17TABLE 3.VARIABLE DEFINITIONS Vari

17TABLE 3.VARIABLE DEFINITIONS Variable Definition sp Sale price in 1,000 dollars; ln(sp) = dependent variable lagh Spatial lag variable, based on normalized contiguity weight matrix sqft Size of house in square feet, divided by 1,000 acres Lot size in acres year Year in which the property was built bedr Number of bedrooms bathf Number of full bathrooms batht Number of ¾ bathrooms (shower, no tub) bathh Number of half baths deck Number of decks patio Number of patios garage Number of garage places basmt Percentage of house covered by finished basement pool 1 if pool is present, 0 otherwise airevr 1 if air conditioning is evaporator, roof type, 0 otherwise airevw 1 if air conditioning is evaporator, window type, 0 otherwise airel 1 if air conditioning is electric, 0 otherwise airgas 1 if air conditioning is gas, 0 otherwise flhar1 if hardwood flooring is present in house, 0 otherwise fltil 1 if tile flooring is present in house, 0 otherwise extu 1 if exterior is made of stucco exbri 1 if exterior is made of brick exalu 1 if exterior is made of aluminum exfra 1 if exterior is of type frame laful 1 if full landscaping lapar 1 if partial landscaping lotspr 1 if lot contains a sprinkler system lotmtn 1 if lot has mountain view di15 Distance to interstate Highway 15, in miles (U.S. Topographical map) dorem Distance to city center of Orem, in miles ((U.S. Topographical map) earthqk Magnitude of largest earthquake, on Richter Scale (EPA data) nwrate Percentage of population classified as non-white, by census tract forrentPercentage of all vacant housing units for rent, by census tract 18TABLE 4.BASIC STATISTICS AND QUANTILES OF INDIVIDUAL VARIABLES,1366OBSERVATIONSmean min max 0.10.20.30.40.50.6 0.7 0.80.9sp 146.649 90.000 247.000 115.000 123.000 129.900 135.980 141.350 148.000 158.990 169.900 188.5905% conf. 113.574 121.902 128.049 134.000 139.900 146.500 156.000 166.805 185.000interval 116.961 124.526 131.500 137.675 142.500 150.000 160.000 173.000 191.000sqft 2.2020 0.792 4.800 1.4709 1.7606 1.9829 2.0385 2.1117 2.1824 2.3931 2.5893 3.0604acres 0.2478 0.010 2.100 0.2598 0.2228 0.2392 0.2193 0.2669 0.2388 0.2664 0.3096 0.2794year 1975 1877 2000 195719601973197619841986 1984 19851985bedr 3.76 1 7 3.0455 3.5614 3.5077 3.8714 3.7385 3.7500 3.7705 3.9455 4.4000bathf 1.63 0 5 1.1364 1.4561 1.4615 1.5000 1.6154 1.7143 1.8689 1.9818 2.1714batht 0.37 0 3 0.2500 0.2281 0.3385 0.5000 0.3692 0.3393 0.4426 0.4364 0.4286bathh 0.21 0 3 0.2500 0.1754 0.2615 0.0714 0.2462 0.1429 0.1639 0.2182 0.4857deck 0.27 0 3 0.1818 0.1404 0.2154 0.2571 0.3385 0.2500 0.4098 0.2545 0.4000patio 0.47 0 2 0.3636 0.4737 0.5077 0.4429 0.4615 0.5179 0.5902 0.4727 0.6000garage 1.39 0 5 0.7500 0.7719 1.0615 1.3143 1.6923 1.7679 1.9016 1.7818 1.8286basmt 0.44
0
1 0.2045 0.3660 0.3708 0.5067 0.4886 0.4609 0.4161 0.4695 0.4957
pool
0.01
0
1 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000 0.0364 0.0000
airevr
0.39
0
1 0.4091 0.4035 0.3846 0.5714 0.3846 0.4107 0.3770 0.4000 0.2286
airevw
0.11
0
1 0.1136 0.2105 0.1538 0.1000 0.1077 0.0179 0.0492 0.0182 0.0286
airel
0.26
0
1 0.1591 0.1404 0.2000 0.1429 0.2615 0.3571 0.2787 0.2727 0.4571
airgas
0.07
0
1 0.1136 0.0351 0.0769 0.0571 0.0615 0.0536 0.0984 0.1636 0.1143
f
lha
r
0.28
0
1 0.2500 0.3158 0.2154 0.2429 0.1231 0.2321 0.1967 0.2364 0.5714
f
ltil
0.25
0
1 0.1364 0.2982 0.2154 0.2429 0.1385 0.2679 0.2787 0.2545 0.4571
extu
0.15
0
1 0.0000 0.0702 0.1538 0.0429 0.0462 0.1429 0.2295 0.2909 0.3429
exbri
0.69
0
1 0.4773 0.5965 0.5692 0.7286 0.8462 0.8214 0.7377 0.7455 0.7714
exalu
0.54
0
1 0.5227 0.4386 0.4000 0.5429 0.5692 0.7143 0.6557 0.5273 0.4857
exfra
0.06
0
1 0.1364 0.1053 0.1077 0.1143 0.0615 0.0179 0.0328 0.0727 0.0571
laful
0.71
0
1 0.7045 0.6842 0.6615 0.7571 0.7231 0.6607 0.6721 0.6000 0.7143
lapar
0.10
0
1 0.1591 0.1053 0.1077 0.1429 0.0769 0.1250 0.0656 0.1091 0.1143
lotspr
0.54
0
1 0.2955 0.3860 0.4000 0.5143 0.5231 0.6964 0.6393 0.5273 0.7429
lotmtn
0.64
0
1 0.4318 0.5614

17
T
ABLE
3.
V
ARIABLE
D
EFINITIONS
Biến Definition
sp
giá bán 1.000 USD; ln (
sp
) = biến phụ thuộc
lagh
biến lag không gian, dựa trên chuẩn trọng lượng tiếp giáp ma trận
foot vuông
Kích thước của ngôi nhà ở chân vuông, chia cho 1.000
mẫu đất
Kích cỡ lô đất trong mẫu Anh
năm
năm, trong đó tài sản được xây dựng
bedr
Số phòng ngủ
bathf
Số đầy đủ phòng tắm
batht
số ¾ phòng tắm (vòi sen, không có bồn tắm)
bathh
số phòng tắm nửa
boong
số sàn
hiên
số hiên
nhà để xe
số chỗ để xe
basmt
Tỷ lệ phần trăm của ngôi nhà được bao phủ bởi thành tầng hầm
hồ bơi
1 nếu hồ là hiện tại, 0 nếu
airevr
1 nếu điều hòa không khí là thiết bị bay hơi, loại mái, 0 nếu
airevw
1 nếu máy lạnh là thiết bị bay hơi, loại cửa sổ, 0 nếu
airel
1 nếu máy lạnh là điện, 0 nếu
airgas
1 nếu máy lạnh là khí, 0 nếu
f
lha
r
1 nếu sàn gỗ cứng có mặt ở nhà, 0 nếu
f
ltil
1 nếu sàn gạch có mặt ở nhà, 0 nếu
extu
1 nếu bên ngoài được làm bằng vữa
exbri
1 nếu bên ngoài được làm bằng gạch
exalu
1 nếu bên ngoài được làm bằng nhôm
exfra
1 nếu bên ngoài là của loại khung
laful
1 nếu toàn cảnh
lapar
1 nếu một phần cảnh quan
lotspr
1 nếu nhiều có chứa một hệ thống phun nước
lotmtn
1 nếu nhiều có nhìn ra núi
di15
cách liên bang quốc lộ 15,
trong dặm (Mỹ bản đồ địa hình)
dorem
Khoảng cách đến trung tâm thành phố Orem, trong
dặm ((US bản đồ địa hình)
earthqk
Tầm quan trọng của trận động đất lớn nhất,
trên Richter Scale (dữ liệu EPA)
nwrate
Tỷ lệ dân số phân loại là không trắng, bằng cách điều tra dân số đường
f
Orren
t
Tỷ lệ phần trăm của tất cả các nhà bỏ trống
đơn vị cho thuê, bởi điều tra dân số đường
18
T
THỂ
4.
B
ASIC
S
TATISTICS VÀ
Q
UANTILES HÀNH
tôi
NDIVIDUAL
V
ARIABLES
,
1366
O
BSERVATIONS
bình min max 0,1
0,2
0,3
0,4
0,5
0,6 0,7 0,8
0,9
sp
146,649 90,000 247,000 115,000 123,000 129,900 135,980 141,350 148,000 158,990 169,900 188,590
5% conf.
113,574 121,902 128,049 134,000 139,900 146,500 156,000 166,805 185,000
khoảng
116,961 124,526 131,500 137,675 142,500 150,000 160,000 173,000 191,000
foot vuông
2,2020 0,792 4,800 1,4709 1,7606 1,9829 2,0385 2,1117 2,1824 2,3931 2,5893 3,0604
mẫu
0,2478 0.010 2.100 0,2598 0,2228 0,2392 0,2193 0,2669 0,2388 0,2664 0,3096 0,2794
năm
1975 1877 2000 1957
1960
1973
năm 1976
năm 1984
năm 1986 năm 1984 năm 1985
năm 1985
bedr
3,76
1
7 3,0455 3,5614 3,5077 3,8714 3,7385 3,7500 3,7705 3,9455 4,4000
bathf
1,63
0
5 1,1364 1,4561 1,4615 1,5000 1,6154 1,7143 1,8689 1,9818 2,1714
batht
0,37
0
3 0,2500 0,2281 0,3385 0,5000 0,3692 0,3393 0,4426 0,4364 0,4286
bathh
0,21
0
3 0,2500 0,1754 0,2615 0,0714 0,2462 0,1429 0,1639 0,2182 0,4857
boong
0,27
0
3 0,1818 0,1404 0,2154 0,2571 0,3385 0,2500 0,4098 0,2545 0,4000
hiên
0.47
0
2 0,3636 0,4737 0,5077 0,4429 0,4615 0,5179 0,5902 0,4727 0,6000
garage
1.39
0
5 0.7500 0,7719 1,0615 1,3143 1,6923 1,7679 1,9016 1,7818 1,8286
basmt
0,44
0
1 0,2045 0,3660 0,3708 0,5067 0,4886 0,4609 0,4161 0,4695 0,4957
hồ bơi
0.01
0
1 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000 0,0364 0.0000
airevr
0,39
0
1 0,4091 0,4035 0,3846 0,5714 0,3846 0,4107 0,3770 0,4000 0,2286
airevw
0,11
0
1 0,1136 0,2105 0,1538 0,1000 0,1077 0,0179 0,0492 0,0182 0,0286
airel
0,26
0
1 0,1591 0,1404 0,2000 0,1429 0,2615 0,3571 0,2787 0,2727 0,4571
airgas
0,07
0
1 0,1136 0,0351 0,0769 0,0571 0,0615 0,0536 0,0984 0,1636 0,1143
f
lha
r
0,28
0
1 0,2500 0,3158 0,2154 0,2429 0,1231 0,2321 0,1967 0,2364 0,5714
f
ltil
0,25
0
1 0,1364 0,2982 0,2154 0,2429 0,1385 0,2679 0,2787 0,2545 0,4571
extu
0,15
0
1 0.0000 0,0702 0,1538 0,0429 0,0462 0,1429 0,2295 0,2909 0,3429
exbri
0,69
0
1 0,4773 0,5965 0,5692 0,7286 0,8462 0,8214 0,7377 0,7455 0,7714
exalu
0,54
0
1 0,5227 0,4386 0,4000 0,5429 0,5692 0,7143 0,6557 0,5273 0,4857
exfra
0,06
0
1 0,1364 0,1053 0,1077 0,1143 0,0615 0,0179 0,0328 0,0727 0,0571
laful
0,71
0
1 0,7045 0,6842 0,6615 0,7571 0,7231 0,6607 0,6721 0,6000 0,7143
lapar
0,10
0
1 0,1591 0,1053 0,1077 0,1429 0,0769 0,1250 0,0656 0,1091 0,1143
lotspr
0,54
0
1 0,2955 0,3860 0,4000 0,5143 0,5231 0,6964 0,6393 0,5273 0,7429
lotmtn
0,64
0
1 0,4318 0,5614