As with other approaches, the incom

As with other approaches, the income capitalisation approach can be used reliably only when relevant comparative data are available. When such information is not available, the approach may be used for general analysis but not for the purpose of direct market comparison. The income capitalisation approach is particularly important for properties that are purchased and sold on the basis of their earnings capabilities and characteristics and in situations where there is market evidence to support the various elements incorporated into the analysis. Nonetheless, the mathematical precision of the procedures used in the approach must not be mistaken as an indication of the precise accuracy of the results.

Kết quả (Việt) 1:

Như với phương pháp tiếp cận khác, cách tiếp cận capitalisation thu nhập có thể được sử dụng đáng tin cậy chỉ khi so sánh dữ liệu liên quan có sẵn. Khi thông tin đó là không có sẵn, phương pháp tiếp cận có thể được sử dụng cho phân tích chung nhưng không phải với mục đích so sánh trực tiếp thị trường. Phương pháp tiếp cận capitalisation thu nhập là đặc biệt quan trọng đối với tài sản được mua và bán trên cơ sở khả năng thu nhập và đặc điểm của họ và trong các tình huống nơi có thị trường bằng chứng để hỗ trợ các yếu tố khác nhau được tích hợp vào các phân tích. Tuy nhiên, độ chính xác toán học của các thủ tục được sử dụng trong cách tiếp cận không phải bị nhầm lẫn là một dấu hiệu của tính chính xác chính xác của các kết quả.

Kết quả (Việt) 2:

Như với các phương pháp khác, phương pháp vốn hóa thu nhập có thể được sử dụng đáng tin cậy duy nhất khi so sánh dữ liệu liên quan nào. Khi thông tin này không có sẵn, cách tiếp cận này có thể được sử dụng để phân tích tổng quát, nhưng không phải cho mục đích so sánh thị trường trực tiếp. Cách tiếp cận vốn hóa thu nhập đặc biệt quan trọng đối với tài sản được mua và bán trên cơ sở khả năng thu nhập và đặc điểm của họ và trong những tình huống mà có bằng chứng để hỗ trợ thị trường các yếu tố khác nhau được đưa vào phân tích. Tuy nhiên, độ chính xác toán học của các thủ tục được sử dụng trong phương pháp này không phải bị nhầm lẫn là một dấu hiệu của tính chính xác của các kết quả chính xác.