Bạc Liêu, ngày tháng năm 2015HỢP ĐỒ

Bạc Liêu, ngày tháng năm 2015
HỢP ĐỒNG
(Về việc chuyển nhượng dự án đầu tư)

Căn cứ Bộ Luật dân sự nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam đã được sửa đổi bổ sung năm 2005.
Căn cứ Luật thương mại nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam Số: 36/2005/QH11 ban hành ngày 14/6/2005, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2006.
Hôm nay, vào lúc . . . . giờ, tại : .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Chúng tôi gồm có:
Bên A: Chủ Dự án - bên chuyển nhượng
Đơn vị: Công ty TNHH Mai Đăng Khoa;
Địa chỉ: Số 87, đường Kinh tế, phường 2, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu
ĐT: [phone] – Fax: [phone] – DĐ: [phone]
Do ông: Mai Bá Hùng – Chức vụ: Chủ tịch HĐTV Công ty làm đại diện;
Bên B: Bên nhận chuyển nhượng
Đơn vị: DMH IMPORT/EXPORT COMMODITIES TRADING
Địa chỉ: 2745D TOWN CENTER BLVD # 118 SUGARLAND TX 77479 USA
ĐT: [phone] – Fax: – DĐ:
Do ông: – Chức vụ: làm đại diện
Hai bên cùng tiến hành ký kết hợp đồng chuyển nhượng Dự án đầu tư với nội dung cụ thể như sau:
Điều 1: Ngôn ngữ, đồng tiền thanh toán và luật :
a-. Ngôn ngữ: Ngôn ngữ sử dụng trong bản hợp đồng này được sử dụng song ngữ gồm tiếng Anh và tiếng Việt. Bên A căn cứ nội dung bằng tếng Việt và bên B căn cứ nội dung bằng tiếng Anh để thực hiện;
b-. Đồng tiền thanh toán: Đồng tiền thanh toán trong hợp đồng này được sử dụng là Việt nam đồng, viết tắt là VND.
c-. Luật áp dụng: Hợp đồng này được thực hiện theo quy định của luật pháp nước Việt Nam.
Điều 2: Nội dung dự án chuyển nhượng;
Bên A đồng ý chuyển nhượng cho bên B toàn bộ Dự án đầu tư do bên A đang làm chủ đầu tư đến thời điểm ký kết hợp đồng này bao gồm:
- Tên dự án: “ Xây dựng khu nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái “
- Địa điểm đầu tư: ấp Vĩnh Mới,xã Vĩnh Thịnh, huyện Hoà bình, tỉnh Bạc Liêu
Vị trí giáp ranh:
Bắc giáp: Khu nuôi tôm của Nigrico
Đông giáp: Khu nuôi tôm của Công ty TNHH Phước Đạt
Tây giáp: Kinh thủy lợi số 1
Nam giáp: Đê Biển Bạc Liêu
- Diện tích đầu tư: 172,39 ha
- Nguồn gốc đất: Nhà nước cho thuê sử dụng 40 năm
- Tổng mức đầu tư: 473.000.000.000 VND
Trong đó : + XDCB : 322.000.000.000 VND
+ Thiết bị và phương tiện vận tải: 54.000.000.000 VND
+ KTCB Khác: 26.000.000.000 VND
+ Chi phí hỗ trợ về đất: 35.000.000.000 VND
+ Chi phí dự phòng: 36.000.000.000 VND
- Vốn lưu động phục vụ Dự án: 33.000.000.000 VND
- Hiệu quả đầu tư do Dự án mang lại (ước tính):
a-. Doanh thu hàng năm:
- Thu từ sản xuất con giống thủy sản: 76.800.000.000 VND/năm
- Thu từ sản lượng nuôi tôm công nghiệp: 304.100.000.000 VND/năm
- Thu từ dịch vụ du lịch bình quân: 55.000.000.000 VND/năm
b. Lợi nhuận đạt được:
- Tổng mức lợi nhuận hàng năm: 63.500.000.000 VND
- Tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư: 17,90 %
- Tỷ suất lợi nhuận trên doanh thu: 19,41 %
c. Thời gian hoàn vốn đầu tư: 05 năm 02 tháng
Điều 3: Hiện trạng của dự án chuyển nhượng:
a/- Các thủ tục pháp lý bên A đã được cấp:
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh do Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Bạc Liêu cấp cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn Mai Đăng Khoa (sau đây được việt là C.ty TNHH Mai Đăng Khoa) lần đầu ngày 15/11/2007 và cấp thay đổi lần thứ 12 ngày 13/01/2015;
- Văn bản số 1078/UBND-TH ngày 25/05/2011 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái của Công ty TNHH MTV Mai Đăng Khoa;
- Giấy Chứng nhận đầu tư số: 60 121 000034 do UBND tỉnh Bạc Liêu cấp lần đầu ngày 22/07/2011, thay đổi lần thứ I ngày 17/07/2012 về chứng nhận đầu tư khu nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái;
- Quyết định số 1605/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bạc Liêu ngày 03/07/2012 về việc thu hồi 1.720.399,3 m2 đất do UBND xã Vĩnh Thịnh quản lý và cho Côg ty TNHH MTV Mai Đăng Khoa thuê để xây dựng khu nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái tại xã Vĩnh Thịnh, hyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu;
- Biên bản về việc tổ chức giao đất ngoài thực địa cho Công ty TNHH MTV Mai Đăng Khoa lập ngày 11/07/2012 tại ấp Vĩnh Mới, xã Vĩnh Thịnh, huyện Hoà Bình, tỉnh Bạc Liêu;
- Hợp đồng thuê đất đã ký ngày 10/09/2012 giữa UBND tỉnh Bạc Liêu do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bạc Liêu làm đại diện và Công ty TNHH MTV Mai Đăng Khoa về việc cho thuê 1.720.399,3m2 đất tại xã Vĩnh Thịnh, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu với thời hạn 40 năm kể từ 03/07/2012 đến 03/07/2052 để xây dựng khu nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái;
- Trích đo hiện trạng địa chính khu đất giao cho Công ty TNHH MTV Mai Đăng Khoa ngày 12/03/2012;
b/- Các công việc chuẩn bị đầu tư bên A đã thực hiện, nhưng chưa thanh toán chi phí cho đối tác:
- Lập Báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án: 1.273.000.000 VND, bao gồm:
+ Thuyết minh tính khả thi, hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án;
+ Hồ sơ thiết kế cơ sở, khai toán tổng mức đầu tư;
- Khảo sát địa hình hiện trạng sử dụng đất: 3.243.000.000 VND
- Lập đồ án qui hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết xây dựng dự án tỷ lệ 1/500: 1.051.000.000 VND
- Đo vẽ bản đồ địa chính tỷ lệ 1/200: 2.271.000.000 VND
* Tổng giá trị các hợp đồng đã thực hiện, cần thanh toán là: 7.838.000.000 VND
Số tiền bBằng chữ: (Bảy tỷ, tám trăm ba mươi tám triệu đồng chẵn)
• Các khoản chi phí này không nằm trong giá trị chuyển nhượng, sau khi thực hiện chuyển nhượng, bên B phải chịu trách nhiệm thanh toán cho đơn vị tư vấn.
c/- Các công việc chuẩn bị đầu tư bên A đang thực hiện:
- Tổ chức họp dân và chính quyền địa phương, thông qua đồ án quy hoạch và phương án bồi thường, hỗ trợ, kế hoạch giải phóng mặt bằng;
- Liên hệ chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng thực hiện việc hỗ trợ, di dời các hộ dân trong khu vực dự án để thu hồi đất, giải phóng mặt bằng;
- Kết hợp với chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng thực hiện giải phóng mặt bằng – Tổ chức thu hồi, quản lý mặt bằng;
- Lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, dự toán, tổng dự toán trình cơ quan chức năng thẩm định.
- Hoàn tất các thủ tục về xây dựng theo quy định của Chính phủ Việt Nam và tổ chức thực hiện dự án
d/- Các công việc chuẩn bị đầu tư đã ký kết hợp đồng đã thực hiện một phần:
- Hợp đồng tư vấn quản lý dự án: 5.046.000.000 VNĐ;
- Hợp đồng tư vấn lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công: 4.806.000.000 VNĐ;
* Ghi chú: Các công việc này bên A đã ký hợp đồng thuê tư vấn để cùng hỗ trợ cho bên A trong suốt quá trình lập các hồ sơ dự án để được chấp nhận quyền đầu tư theo quy định của luật pháp. Đối với các hợp đồng này, có thể thương lượng thanh toán một phần để thanh lý hợp đồng hoặc tiếp tục thực hiện hợp đồng.
e/- Các công việc cần tiếp tục ký hợp đồng để thực hiện dự án:
- Hợp đồng tư vấn thẩm tra hồ sơ thiết kế: 296.821.000 VND
- Hợp đồng tư vấn thẩm tra dự toán, tổng dự toán: 282.516.000 VND
- Hợp đồng tư vấn lựa chọn nhà thầu xây dựng: 225.297.000 VND
- Hợp đồng tư vấn giám sát thi công: 6.147.000.000 VND
Điều 4: Giá trị chuyển nhượng
Bao gồm các khoản chi phí phục vụ cho việc lập và phê duyệt hồ sơ pháp lý của dự án và các khoản chi phí cơ hội của bên A đã thực chi đến thời điểm ký kết hợp đồng chuyển nhượng
- Tổng giá trị hợp đồng chuyển nhượng dự án là: 15.000.000.000 VND
Bằng chữ: (Mười lăm tỷ đồng chẵn)
* Giá trị chuyển nhượng trên chưa bao gồm các khoản chi phí tư vấn đã thực hiện chưa thanh toán với bên nhà tư vấn.
Điều 5: Phương thức thanh toán
Ngay sau khi hợp đồng này được hai bên ký kết và có giá trị thực hiện; Bên B tiến hành thanh toán cho bên A khoản tiền bằng với giá trị chuyển nhượng là 15.000.000.000 VNĐ ( Mười lăm tỷ VND)
Khoản tiền trên được thanh toán cho bên A bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản sau:
Đơn vị nhận tiền: Mai Bá Hùng
Tài khoản số: 0111000474139
Tại Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh tỉnh Bạc Liêu.
Các khoản chi phí tư vấn chưa thanh toán được bên B thanh toán thông qua tài khoản ủy thác tại Ngân hàng thương mại.
Điều 5: Quyền lợi của bên A
Sau khi dự án được chuyển nhượng, tùy theo nhu cầu bên A có thể hợp tác với bên B tham gia thực hiện dự án và được phân chia lợi nhuận theo thỏa thuận hợp tác đã được ký kết.
Điều 6: Điều khoản thực hiện
Hai bên cam kết thực hiện nghiêm túc các điều khoản đã ghi trong hợp đồng này; trong quá trình hợp tác, hai bên có thể gặp nhau bàn bạc trao đổi, nếu cần có thể thoả thuận bổ sung;
Nếu bên nào vi phạm phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước cơ quan pháp luật nhà nước Việt Nam;
Hợp đồng này được lập gồm 05 trang, 06 Điều và lập thành 04 bản, mỗi bên giữ 02 bản để làm căn cứ thực hiện./.

BÊN A BÊN B

Kết quả (Việt) 1:

Bạc Liêu, ngày tháng năm 2015HỢP ĐỒNG(Về việc chuyển nhượng dự án đầu tư)Căn cứ Bộ Luật dân sự nước về Hòa Xã Hội hào Nghĩa Việt Nam đã được sửa đổi bổ sung năm 2005.Căn cứ Luật thương mại nước về Hòa Xã Hội hào Nghĩa Việt Nam Số: 36/2005/QH11 ban hành ngày 14/6/2005, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2006.Hôm nay, vào lúc.... giờ, tại : .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Chúng tôi gồm có: Bên A: Hào Dự án - bên chuyển nhượngĐơn vị: Công ty TNHH Mai Đăng Khoa;Địa chỉ: Số 87, đường Kinh tế, phường 2, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc LiêuĐT: 07813.953025-Fax: [phone]-DĐ: [phone]Làm còn: Mai Bá Hùng-Chức vụ: hào tịch HĐTV Công ty làm đại diện;Bên B: Bên nhận chuyển nhượngĐơn vị: DMH nhập khẩu hàng hóa thương mạiĐịa chỉ: 2745D thị TRẤN Trung tâm BLVD # 118 SUGARLAND TX 77479 MỹĐT: 001-832-576-8447-001-281-232-6588-Fax:-DĐ: Làm còn:-Chức vụ: làm đại diệnHai bên cùng tiến hành ký kết hợp đồng chuyển nhượng Dự án đầu tư với nội dung cụ Bulgaria như sau: Điều 1: Ngôn tính, đồng tiền thanh toán và luật: một-. Ngôn tính: Ngôn tính sử scholars trong bản hợp đồng này được sử scholars bài hát tính gồm tiếng Anh và tiếng Việt. Bên A căn cứ nội dung bằng tếng Việt và bên B căn cứ nội dung bằng tiếng Anh tiếng thực hiện; b-. Đồng tiền thanh toán: đồng tiền thanh toán trong hợp đồng này được sử scholars là Việt nam đồng, Matrix tắt là đồng. c-. Luật áp Scholars: Hợp đồng này được thực hiện theo quy định của luật pháp nước Việt Nam.Điều 2: Nội dung dự án chuyển nhượng;Bên A đồng ý chuyển nhượng cho bên B toàn bộ Dự án đầu tư làm bên A đang làm hào đầu tư đến thời điểm ký kết hợp đồng này bao gồm: -Tên dự án: "Xây dựng khu nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái"-Địa điểm đầu tư: ấp Vĩnh Mới, xã Vĩnh Thịnh, huyện Hoà bình, tỉnh Bạc LiêuVị trí giáp ranh: Bắc giáp: Khu nuôi tôm của Nigrico Đông giáp: Khu nuôi tôm của Công ty TNHH Phước di Tây giáp: Kinh thủy lợi số 1 Nam giáp: đê dưới Bạc Liêu-Diện tích đầu tư: 172,39 ha-Nguồn gốc đất: Nhà nước cho thuê sử scholars 40 năm -Tổng mức đầu tư: 473.000.000.000 đồngTrong đó: + XDCB: 322.000.000.000 VND + Thiết bị và phương tiện vận tải: 54.000.000.000 VND + Ông KTCB: 26.000.000.000 VND + Chi phí hỗ trợ về đất: 35.000.000.000 VND + Chi phí dự phòng: 36.000.000.000 VND-Vốn lưu động tên vụ Dự án: 33.000.000.000 VND -Hiệu tên đầu tư thực hiện Dự án mang lại (ước tính):một-. Doanh thu hàng năm:-Thu từ ở cạnh con giống thủy ở: 76.800.000.000 đồng/năm-Thu từ ở lượng nuôi tôm công nghiệp: 304.100.000.000 đồng/năm-Thu từ dịch vụ du lịch bình quân: 55.000.000.000 đồng/nămsinh Lợi nhuận đạt được:-Tổng mức lợi nhuận hàng năm: 63.500.000.000 VND-Tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư: 17,90%-Tỷ suất lợi nhuận trên doanh thu: 19,41%c. Thời gian hoàn vốn đầu tư: 05 năm 02 tháng Điều 3: Hiện trạng của dự án chuyển nhượng:một /-Các thủ tục pháp lý bên A đã được cấp:-Tập chứng nhận đăng ký kinh doanh do Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Bạc Liêu cấp cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn Mai Đăng Khoa (sau đây được việt là C.ty TNHH Mai Đăng Khoa) lần đầu ngày 15/11/2007 và cấp thay đổi lần thứ 12 ngày 13/01/năm 2015;-Văn bản số 1078/UBND-TH ngày 25/05/2011 về việc chấp thuận hào trương đầu tư Dự án nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái của Công ty TNHH MTV Mai Đăng Khoa;-Tập Chứng nhận đầu tư số: 60 121 000034 làm UBND tỉnh Bạc Liêu cấp lần đầu ngày 22/07/2011, thay đổi lần thứ tôi ngày 17/07/2012 về chứng nhận đầu tư khu nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái;-Quyết định số 1605/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bạc Liêu ngày 03/07/2012 về việc thu hồi 1.720.399,3 m2 đất làm UBND xã Vĩnh Thịnh quản lý và cho Côg ty TNHH MTV Mai Đăng Khoa thuê tiếng xây dựng khu nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái tại xã Vĩnh Thịnh, hyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu;-Biên bản về việc tổ chức giao đất ngoài thực địa cho Công ty TNHH MTV Mai Đăng Khoa lập ngày 11/07/2012 tại ấp Vĩnh Mới, xã Vĩnh Thịnh, huyện Hoà Bình, tỉnh Bạc Liêu;-Hợp đồng thuê đất đã ký ngày 10/09/2012 giữa UBND tỉnh Bạc Liêu làm Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bạc Liêu làm đại diện và Công ty TNHH MTV Mai Đăng Khoa về việc cho thuê 1.720.399,3m2 đất tại xã Vĩnh Thịnh, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu với thời hạn 40 năm kể từ 03/07/2012 đến 03/07/2052 tiếng xây dựng khu nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh Thái;-Trích đo hiện trạng địa chính khu đất giao cho Công ty TNHH MTV Mai Đăng Khoa ngày 12/03/2012;b /-Các công việc chuẩn bị đầu tư bên một đã thực hiện, nhưng chưa thanh toán chi phí cho đối NXB: -Lập Báo cáo nghiên cứu gièm thi của dự án: 1.273.000.000 VND, bao gồm:+ Thuyết minh tính gièm thi, hiệu tên kinh tế - xã hội của dự án;+ Hồ sơ thiết kế cơ sở, khai toán tổng mức đầu tư; -Khảo sát địa chuyển hiện trạng sử scholars đất: 3.243.000.000 VND-Lập đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết xây dựng dự án tỷ lệ 1/500: 1.051.000.000 VND -Đo vẽ bản đồ địa chính tỷ lệ 1/200: 2.271.000.000 VND* Tổng giá trị các hợp đồng đã thực hiện, cần thanh toán là: 7.838.000.000 VNDSố tiền bBằng chữ: (Bảy tỷ, tám trăm ba mươi tám triệu đồng chẵn)• Các khoản chi phí này không nằm trong giá trị chuyển nhượng, sau khi thực hiện chuyển nhượng, bên B phải chịu trách nhiệm thanh toán cho thể vị tư vấn.c /-Các công việc chuẩn bị đầu tư bên A đang thực hiện: -Tổ chức họp dân và chính quyền địa phương, thông qua đồ án quy hoạch và phương án bồi thường, hỗ trợ, kế hoạch giải phóng mặt bằng; -Liên hay chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng thực hiện việc hỗ trợ di dời các hộ dân trong khu vực dự án tiếng thu hồi đất, giải phóng mặt bằng; -Kết hợp với chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng thực hiện giải phóng mặt bằng-Tổ chức thu hồi, quản lý mặt bằng; -Lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, dự toán, tổng dự toán trình cơ quan chức năng thẩm định. -Hoàn tất các thủ tục về xây dựng theo quy định của Chính phủ Việt Nam và tổ chức thực hiện dự ánd /-Các công việc chuẩn bị đầu tư đã ký kết hợp đồng đã thực hiện một phần: -Hợp đồng tư vấn quản lý dự án: 5.046.000.000 VNĐ; -Hợp đồng tư vấn lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công: 4.806.000.000 VNĐ; * Ghi chú: Các công việc này bên đã ký hợp đồng thuê tư vấn tiếng cùng hỗ trợ cho bên A trong suốt quá trình lập các hồ sơ dự án tiếng được chấp nhận quyền đầu tư theo quy định của luật pháp. Đối với các hợp đồng này, có Bulgaria thương lượng thanh toán một phần tiếng thanh lý hợp đồng hoặc truyện tục thực hiện hợp đồng.e /-Các công việc cần truyện tục ký hợp đồng tiếng thực hiện dự án: -Hợp đồng tư vấn thẩm tra hồ sơ thiết kế: 296.821.000 VND -Hợp đồng tư vấn thẩm tra dự toán, tổng dự toán: 282.516.000 VND-Hợp đồng tư vấn lựa chọn nhà thầu xây dựng: 225.297.000 VND-Hợp đồng tư vấn phẫn sát thi công: 6.147.000.000 VNDĐiều 4: Giá trị chuyển nhượng Bao gồm các khoản chi phí tên vụ cho việc lập và phê lê hồ sơ pháp lý của dự án và các khoản chi phí cơ hội của bên một đã thực chí đến thời điểm ký kết hợp đồng chuyển nhượng -Tổng giá trị hợp đồng chuyển nhượng dự án là: 15.000.000.000 VND Bằng chữ: (Mười lăm tỷ đồng chẵn) * Giá trị chuyển nhượng trên chưa bao gồm các khoản chi phí tư vấn đã thực hiện chưa thanh toán với bên nhà tư vấn.Điều 5: Phương ngữ thanh toán Ngay sau khi hợp đồng này được hai bên ký kết và có giá trị thực hiện; Bên B tiến hành thanh toán cho bên một khoản tiền bằng với giá trị chuyển nhượng là 15.000.000.000 VNĐ (Mười lăm tỷ VND) Khoản tiền trên được thanh toán cho bên một bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản sau: Đơn vị nhận tiền: Mai Bá Hùng Tài khoản số: 0111000474139 Tại Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh tỉnh Bạc Liêu. Các khoản chi phí tư vấn chưa thanh toán được bên B thanh toán thông qua tài khoản ủy thác tại Ngân hàng thương mại.Điều 5: Quyền lợi của bên A Sau khi dự án được chuyển nhượng, tùy theo nhu cầu bên một có Bulgaria hợp NXB với bên B tham gia thực hiện dự án và được phân chia lợi nhuận theo thỏa thuận hợp NXB đã được ký kết. Điều 6: Điều khoản thực hiệnHai bên cam kết thực hiện nghiêm nên các ban khoản đã ghi trong hợp đồng này; trong quá trình hợp NXB, hai bên có Bulgaria gặp nội bàn bạc trao đổi, nếu cần có Bulgaria thoả thuận bổ sung; Nếu bên nào vi phạm phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước cơ quan pháp luật nhà nước Việt Nam;Hợp đồng này được lập gồm 05 trang, 06 Điều và lập thành 04 bản, mỗi bên giữ 02 bản tiếng làm căn cứ thực hiện. /. BÊN MỘT BÊN B

Kết quả (Việt) 2:

Bạc Liêu, ngày tháng năm 2015
HỢP ĐỒNG
(Về việc chuyển nhượng dự án đầu tư) Căn cứ Bộ Luật dân sự nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam has been sửa đổi bổ sung năm 2005. Căn cứ Luật thương mại nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam Số: 36/2005 / QH11 ban hành ngày 14/6/2005, take effect thi hành từ ngày 01/01/2006. Hôm nay, vào lúc. . . . giờ, tại: ... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . We gồm có: Bên A: Chủ Dự án - bên chuyển nhượng Đơn vị: Công ty TNHH Mai Đăng Khoa; Địa chỉ: Số 87, đường Kinh tế, phường 2, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu ĐT: 07.813,953025 - Fax: [phone] - DĐ: [phone] Do ông: Mai Bá Hùng - Chức vụ: Chủ tịch HĐTV Công ty làm đại diện; Bên B: Bên nhận chuyển nhượng Đơn vị: DMH NHẬP / XUẤT KHẨU MẶT HÀNG THƯƠNG MẠI Địa chỉ: 2745D TOWN TRUNG TÂM BLVD # 118 Sugarland TX 77.479 USA ĐT: [phone] - Fax: - DĐ: Do ông: - Chức vụ: làm đại diện Hai bên cùng tiến hành ký kết hợp đồng chuyển nhượng Dự án đầu tư with the contents cụ thể như sau: Điều 1: Ngôn ngữ, đồng tiền thanh toán and luật: a-. Ngôn ngữ: Ngôn ngữ used in bản hợp đồng This used song ngữ gồm tiếng Anh và tiếng Việt. Bên A căn cứ contents bằng Teng Việt and bên B căn cứ contents bằng tiếng Anh to execute; b-. Đồng tiền thanh toán: Đồng tiền thanh toán hợp đồng in this used as Việt nam đồng, viết tắt is đồng. C-. Luật áp dụng: Hợp đồng this implemented theo quy định of luật pháp nước Việt Nam. Điều 2: Nội dung dự án chuyển nhượng; Bên A đồng ý chuyển nhượng cho bên B toàn bộ Dự án đầu tư làm bên A làm đang chủ đầu tư to thời điểm ký kết hợp đồng this bao gồm: - Tên dự án: "Xây dựng khu nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái" - Địa điểm đầu tư: ấp Vĩnh Mới, xã Vĩnh Thịnh, huyện Hoà bình, tỉnh Bạc Liêu Vị trí giáp ranh: Bắc giáp: Khu nuôi tôm of Nigrico Đông giáp: Khu nuôi tôm of Công ty TNHH Phước Đạt Tây giáp: Kinh thủy lợi số 1 Nam giáp: Đê Biển Bạc Liêu - Diện tích đầu tư: 172,39 ha - Nguồn gốc đất: Nhà nước cho thuê sử dụng 40 năm - Tổng level đầu tư: 473.000.000.000 đồng Trọng đó: + XDCB: 322.000.000.000 đồng + Thiết bị and phương tiện vận tải: 54.000. 000,000 VND + KTCB Khác: 26.000.000.000 đồng + Chi phí hỗ trợ về đất: 35.000.000.000 đồng + Chi phí dự phòng: 36.000.000.000 đồng - von lưu động phục vụ Dự án: 33.000.000.000 đồng - Hiệu quả đầu tư làm Dự án mang lại (ước tính): a-. Doanh thu hàng năm: - Thu từ sản xuất con giống thủy sản: 76.800.000.000 đồng / năm - Thu từ sản lượng nuôi tôm công nghiệp: 304.100.000.000 VND / năm - Thu từ dịch vụ du lịch bình quân: 55.000.000.000 đồng / năm b. Lợi nhuận đạt được: - Tổng lợi nhuận level hàng năm: 63.500.000.000 VND - Tỷ suất lợi nhuận trên đầu tư Cap: 17,90% - Tỷ suất lợi nhuận trên doanh thu: 19,41% c. Thời gian hoàn Cap đầu tư: 05 năm 02 tháng Điều 3: Hiện trạng of dự án chuyển nhượng: a / - Các thủ tục pháp lý bên A has been cấp: - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh làm Sở Kế hoạch and đầu tư tỉnh Bạc Liêu cấp cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn Mai Đăng Khoa (following be việt is C.ty TNHH Mai Đăng Khoa) lần đầu ngày 15/11/2007 and cấp changed lần thứ 12 ngày 13/01/2015 ; - Văn bản số 1078 / UBND-TH ngày 25/05/2011 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái of Công ty TNHH MTV Mai Đăng Khoa; - Giấy Chứng nhận đầu tư số: 60 121 000034 làm UBND tỉnh Bạc Liêu cấp lần đầu ngày 22/07/2011, thay đổi lần thứ I ngày 17/07/2012 về chứng nhận đầu tư khu nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái ; - Quyết định số 1605 / QĐ-UBND of UBND tỉnh Bạc Liêu ngày 03/07/2012 về việc thu hoi 1.720.399,3 m2 đất làm UBND xã Vĩnh Thịnh quản lý and for Cog ty TNHH MTV Mai Đăng Khoa thuê to xây dựng khu nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái tại xã Vĩnh Thịnh, hyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu; - Biên bản về việc tổ chức giao đất ngoài thực địa cho Công ty TNHH MTV Mai Đăng Khoa lập ngày 11 / 07/2012 tại ấp Vĩnh Mới, xã Vĩnh Thịnh, huyện Hoà Bình, tỉnh Bạc Liêu; - Hợp đồng thuê đất signed ngày 2012/10/09 Centered UBND tỉnh Bạc Liêu làm Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh and Bạc Liêu làm đại diện and Công ty TNHH MTV Mai Đăng Khoa về việc cho thuê 1.720.399,3m2 đất tại xã Vĩnh Thịnh, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu for timeout 40 năm since 03/07/2012 to 2052/03/07 xây dựng khu for nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái; - Trích đo hiện trạng địa chính khu đất giao cho Công ty TNHH MTV Mai Đăng Khoa ngày 12/03/2012; b / - Các công việc chuẩn bị đầu tư bên A was thực hiện, but chưa thanh toán chi phí cho đối tác: - Lập Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án of: 1.273.000.000 đồng, bao gồm: + Thuyết minh tính khả thi, hiệu quả kinh tế - xã hội of dự án; + Hồ sơ thiết kế cơ sở, khai toán tổng level đầu tư; - Khảo sát địa hình hiện trạng sử dụng đất: 3.243.000.000 đồng - Lập đồ án qui hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 and quy hoạch chi tiết xây dựng dự án tỷ lệ 1/500: 1.051.000.000 đồng - Đo vẽ bản đồ địa chính tỷ lệ 1/200: 2.271.000.000 VNĐ * Tổng giá trị các hợp đồng was thực hiện, cần thanh toán là: 7.838.000.000 VND Số tiền bbang chữ: (Bảy tỷ, tám trăm ba mươi tám triệu đồng even) • Các khoản chi phí This is not in the values ​​chuyển nhượng, after thực hiện chuyển nhượng, bên B chịu trách nhiệm must be thanh toán cho đơn vị tư vấn. c / - Các công việc chuẩn bị đầu tư bên A đang thực hiện: - Tổ chức họp dân and chính quyền địa phương, thông qua đồ án quy hoạch and phương án bồi thường, hỗ trợ, kế hoạch giải phóng mặt bằng; - Liên hệ chính quyền địa phương and other cơ quan chức năng thực hiện việc hỗ trợ, di dời the hộ dân in khu vực dự án to suppress đất, giải phóng mặt bằng; - Kết combined with chính quyền địa phương and other cơ quan chức năng thực hiện giải phóng mặt bằng - Tổ chức thu hồi, quản lý mặt bằng; - Lập hồ sơ thiết kế xây dựng thi công, dự toán, tổng dự toán trình cơ quan chức năng thẩm định . - Hoàn tất các thủ tục về xây dựng theo quy định of Chính phủ Việt Nam and tổ chức thực hiện dự án d / - Các công việc chuẩn bị đầu tư signed kết hợp đồng was thực hiện one phần: - Hợp đồng tư vấn quản lý dự án: 5.046.000.000 VNĐ; - Hợp đồng tư vấn lập hồ sơ thiết kế xây dựng thi công: 4.806.000.000 VNĐ; * Ghi chú: Các công việc this bên A ký hợp đồng was thuê tư vấn to cùng support for bên A in suốt quá trình lập hồ sơ dự the án to be accepted quyền đầu tư theo quy định of luật pháp. Against các hợp đồng this, that can thương lượng thanh toán an phần to thanh lý hợp đồng or tiếp tục thực hiện hợp đồng. E / - Các công việc cần tiếp tục ký hợp đồng to execute dự án: - Hợp đồng tư vấn thẩm tra hồ sơ thiết kế: 296.821.000 đồng - Hợp đồng tư vấn thẩm tra dự toán, tổng dự toán: 282.516.000 đồng - Hợp đồng tư vấn select nhà thầu xây dựng: 225.297.000 đồng - Hợp đồng tư vấn giám sát thi công: 6.147.000.000 đồng Điều 4: Giá trị chuyển nhượng Include the khoản chi phí phục vụ cho việc lập and phê duyệt hồ sơ pháp lý dự án of and other khoản chi phí cơ hội of bên A was thực chi to thời điểm ký kết hợp đồng chuyển nhượng - Tổng giá trị hợp đồng chuyển nhượng dự án là: 15.000.000.000 đồng Bằng chữ: (Mười lăm tỷ đồng even) * Giá trị chuyển nhượng trên chưa bao gồm khoản chi phí its tư vấn was thực hiện chưa thanh toán for bên nhà tư vấn. Điều 5: Phương thức thanh toán Ngày after hợp đồng this be hai bên ký kết and has giá trị thực hiện; Bên B tiến hành thanh toán cho bên A khoản tiền bằng with the values ​​chuyển nhượng is 15.000.000.000 VNĐ (Mười lăm tỷ đồng) Khoản tiền trên be thanh toán cho bên A bằng tiền mặt or chuyển khoản vào tài khoản sau: Đơn vị nhận tiền: Mai Bá Hùng Tài khoản số: 0111000474139. Tại Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh tỉnh Bạc Liêu Các khoản chi phí tư vấn chưa thanh toán be bên B thanh toán thông qua tài khoản ủy thác tại Ngân hàng thương mại . Điều 5: Quyền lợi of bên A After dự án be converted nhượng, tùy theo nhu cầu bên A possible hợp tác as bên B tham gia thực hiện dự án and are phân chia lợi nhuận theo thỏa thuận hợp tác has been ký . kết Điều 6: Điều khoản thực hiện Hai bên cam kết thực hiện nghiêm túc the terms written in hợp đồng this; in quá trình hợp tác, hai bên be gặp nhau bàn bạc trao đổi, if need you can Thỏa thuận bổ sung;; If bên nào vi phạm must be chịu hoàn toàn trách nhiệm trước cơ quan pháp luật nhà nước Việt Nam this Hợp đồng be lập gồm 05 trang, 06 Điều and set thành 04 bản, each bên kept 02 bản để làm căn cứ thực hiện. /. BÊN A BÊN B