QUT Digital Repository:
http://eprints.qut.edu.au/27395
Stuart, J., Ross, B và Phil, M. Vai trò của các sở thích quyết định trong việc thuê nhà
lựa chọn nơi ăn nghỉ tại văn phòng CBD - tổng quan tài liệu sơ bộ. Trong: Pacific
Conference Rim Bất động sản Hội IX năm, 19 -22 tháng Giêng, 2003,
Brisbane,. Úc Các đại biểu của CRC cho đổi mới xây dựng đã ủy quyền cho Giám đốc điều hành của CRC để cho phép xuất bản các tài liệu được tạo ra tham gia bởi các CRC Đổi mới xây dựng. Phái đoàn này được chứa trong khoản 30 của Hiệp định đối với việc thành lập và hoạt động của hợp tác nghiên cứu Trung tâm Đổi mới xây dựng. Các giám đốc điều hành của CRC cho xây dựng đổi mới cho phép các trường Đại học Công nghệ Queensland để xuất bản các giấy tờ / ấn phẩm được cung cấp trong bộ sưu tập tại QUT Eprint với điều kiện là các ấn phẩm được công bố đầy đủ. Icon.Net Pty Ltd giữ lại bản quyền cho các ấn phẩm. Bất kỳ việc sử dụng khác đều bị cấm mà không có sự cho phép của Giám đốc điều hành của CRC. Các lệnh CRC rằng Icon.Net Pty Ltd nắm giữ bản quyền cho tất cả các giấy tờ / báo cáo / ấn phẩm được sản xuất bởi các CRC cho xây dựng đổi mới. PACIFIC RIM REAL ESTATE XÃ HỘI NINTH THƯỜNG NIÊN HỘI NGHỊ 19 -22 tháng 1 năm 2003 BRISBANE AUSTRALIA Phối hợp tổ chức bởi Đại học Công nghệ Queensland và Đại học Queensland "Vai trò của các sở thích quyết định trong lựa chọn việc thuê nhà của CBD nơi ăn nghỉ tại văn phòng - tài liệu nghiên cứu sơ bộ." Stuart J Ross B.Ed (Hons) M. Phil MRICS AAPI. Giảng viên trong bất động sản Kinh tế Queensland Đại học công nghệ Brisbane, Australia Tóm tắt : Các tài liệu và bằng chứng cho thấy rằng có nhiều hơn để lựa chọn thuê nhà (công ty địa điểm) so với ổ đĩa tối đa hóa lợi nhuận mà vị trí kinh tế tân cổ điển truyền thống lý thuyết cho thấy. Trong trường hợp đầu tiên các mô hình giả định thị trường bất động sản là hợp lý và cạnh tranh hoàn hảo, các Thị trường văn phòng khu vực trung tâm rõ ràng không phải là hợp lý và cũng không cạnh tranh hoàn hảo. Thực tế này mình relegates mô hình như vậy bên lề của sự hữu ích cho một ngành công nghiệp đang tìm cách để thỏa mãn người thuê nhà cầu để tối ưu hóa lợi nhuận trên vốn đầu tư. Acknowledgment của sự không hoàn hảo của thị trường bất động sản được chấp nhận rộng rãi đến mức mà tất cả các văn bản hiện đại thảo luận về việc thiếu một mạch lạc thị trường tập trung và không đầy đủ và xử lý thông tin kém phổ biến như bất cập cơ bản đặc trưng cho sự thiếu hiệu quả của thị trường bất động sản. Ít được nghiên cứu là những khía cạnh của thị trường mà cho phép các quan sát để xác định hoạt động của thị trường là không hợp lý đáng kể. Một trong những khía cạnh là các 'sở thích quyết định'. Quyết định để xác định vị trí một hoạt động kinh doanh tại một địa điểm như trái ngược với vẻ bề ngoài là một sự lựa chọn thường xuyên dựa vào ngắn hạn, trung mục tiêu kinh doanh và dài hạn. Những mục tiêu này được bắt nguồn từ một quá trình của chiến lược lập kế hoạch bằng một hoặc nhiều cá nhân với mục tiêu được tổ chức để được tối ưu hóa kết quả để có lợi cho các doanh nghiệp (và có lẽ những người làm việc bên trong nó). Tuy nhiên quyết định làm cho quá trình xuất hiện bao quanh bởi các công ty như thế nào chức năng, bối cảnh thể chế mà họ hoạt động, cũng như bằng hành vi cơ hội của các nhà sản xuất quyết định cá nhân cho phép sở thích cá nhân để xâm nhập và 'tham nhũng' quá trình. Trong cách này, lịch sử, văn hóa, địa lý, cũng như các tổ chức tất cả trở nên quan trọng đến mức mà những ảnh hưởng và hình thành hành vi cá nhân mà trong lần lượt xác định hình thái của các sở thích cá nhân, cũng như cung cấp một đường dẫn cho họ để có hiệu lực. Điều này thi giấy văn học lịch sử và hiện tại về tác động của hành vi cá nhân trong quá trình ra quyết định trong các tổ chức như là một tiền thân của một cuộc điều tra của các thuê nhà ra quyết định quá trình trong thị trường văn phòng khu vực trung tâm. Văn học về đề tài này nằm trong một số ngành nghiên cứu, triết học, tâm lý học và kinh tế học đến tên một vài. Ở đây, 1 tác giả giới hạn việc xem xét những tác phẩm thuộc phạm vi của quản lý chiến lược và lý thuyết lãnh đạo chiến lược. Đánh giá tiếp theo sẽ khám phá các khu vực khác để hoàn thành bức tranh. Từ khóa: ra quyết định, hành vi kinh tế, kinh tế tổ chức, chiến lược quản lý, hành vi cơ hội, giáp hợp lý, kinh tế chi phí giao dịch, cơ quan. Lý thuyết Giới thiệu nghiên cứu kinh tế Neo-cổ điển mà tìm cách để mô hình quá trình theo đó các tổ chức lựa chọn để thiết lập hoạt động kinh doanh của họ, cho rằng thị trường đang có cả hợp lý và hoàn toàn cạnh tranh và các doanh nghiệp này đưa ra quyết định dựa trên quyết tâm vững chắc của họ để tối đa hóa lợi nhuận. Các thị trường văn phòng khu vực trung tâm rõ ràng là không hợp lý cũng không phải cạnh tranh hoàn hảo. Tương tự quyết định dẫn đến hành vi tiểu tối ưu (Smith 1981) phải xảy ra ở một thị trường mà các mảng rộng lớn của các thông tin cần thiết để "tối đa hóa" vắng mặt (North 1990). Do đó, hạn chế sử dụng các mô hình Neo-cổ điển là một hợp
đang được dịch, vui lòng đợi..
![](//viimg.ilovetranslation.com/pic/loading_3.gif?v=b9814dd30c1d7c59_8619)