This paper examines one particular

This paper examines one particular dimension
of this broadly based set of institutional
changes in Vietnam’s urban development,
focusing on the issue of compensation in land
acquisition. Land acquisition is a fundamental
process in urban development, as “before
land can be developed, it must be acquired”
(Werner, 2002, p. 212). It can be viewed as an
institutional kaleidoscope that involves a
variety of colourful elements which are the
participating actors (the sitting tenants, the
developers and the government), laws and regulations, and different patterns of interplays
among the actors. At the centre of the process
is compensation. Compensation emerges as
an issue once there is a shift from the administrative
land allocation system under the
planned economy to a market allocation
system. That shift involves compensation
at a rate agreed to by the sitting tenants and
the potential new users. The new system is,
however, yet to be completed and function
properly, because the roles of the participants
and the regulating mechanisms still need to
be defi ned accordingly. Clearer legal titles of properties and greater competency in land
law making and enforcement are areas of improvement
identifi ed in the literature (Kim,
2004; Quang and Kammeier, 2002). Apart
from its blunt legal dimensions, compensation
has a sharp social and political dimension
as it is in effect a means for wealth redistribution
and a way that individual landowners
feel the progress of Doi Moi. Hence an understanding
of compensation has the potential
to provide significant insight into the urban
change process in Vietnam.

Kết quả (Việt) 1:

Bài báo này kiểm tra một kích thước cụ thểnày tập hợp rộng rãi dựa trên các thể chếnhững thay đổi trong phát triển đô thị Việt Namtập trung vào vấn đề bồi thường trong đấtmua lại. Vùng đất mua lại là cơ bản mộtxử lý các phát triển đô thị, như "trướcđất có thể được phát triển, nó phải được mua lại"(Werner, 2002, p. 212). Nó có thể được xem như là mộtKính vạn hoa tổ chức có liên quan đến mộtnhiều phần tử đầy màu sắc cácCác diễn viên tham gia (những người thuê nhà ngồi, cácnhà phát triển và chính phủ), Pháp luật và quy định, và các mô hình khác nhau của interplaystrong số các diễn viên. Tại Trung tâm của quá trìnhlà bồi thường. Bồi thường nổi lên như làmột vấn đề sau khi có một sự thay đổi từ các hành chínhđất hệ thống phân bổ cáckế hoạch kinh tế cho một phân phối thị trườngHệ thống. Sự thay đổi đó liên quan đến việc bồi thườngtốc độ đồng ý bởi những người thuê nhà ngồi vàngười dùng mới tiềm năng. Hệ thống mới,Tuy nhiên, nhưng để được hoàn thành và hoạt độngđúng, vì vai trò của những người tham giavà các cơ chế quy định vẫn cần phảilà defi ned cho phù hợp. Rõ ràng hơn tiêu đề pháp lý của tài sản và các năng lực lớn hơn trong đấtthực hiện pháp luật và thực thi pháp luật là khu vực của cải tiếnidentifi ed trong các tài liệu (Kim,năm 2004; Quang và Kammeier, 2002). Ngoàitừ Pháp lý kích thước cùn của nó, bồi thườngcó một chiều hướng xã hội và chính trị sắc nétvì nó có hiệu lực là một phương tiện để tái phân phối sự giàu cóvà cách mà cá nhân một chủ đấtcảm thấy sự tiến bộ của đổi mới. Do đó một sự hiểu biếtbồi thường có tiềm năngđể cung cấp cái nhìn sâu sắc đáng kể vào các đô thịthay đổi quá trình tại Việt Nam.

Kết quả (Việt) 2:

Bài viết này xem xét một khía cạnh đặc biệt
của cơ cấu này dựa rộng rãi của tổ chức
thay đổi trong phát triển đô thị của Việt Nam,
tập trung vào các vấn đề đền bù bằng đất
mua lại. Thu hồi đất là một cơ bản
quá trình phát triển đô thị, vì "trước khi
đất đai có thể được phát triển, nó phải được mua lại "
(Werner năm 2002, p. 212). Nó có thể được xem như một
kính vạn hoa tổ chức có liên quan đến một
loạt các yếu tố đầy màu sắc đó là những
diễn viên tham gia (những người thuê nhà ngồi, các
nhà phát triển và chính phủ), luật và quy định, và các mẫu khác nhau của interplays
trong số các diễn viên. Tại trung tâm của quá trình này
là bồi thường. Bồi thường nổi lên như
một vấn đề một khi có một sự thay đổi từ hành chính
hệ thống giao đất theo
nền kinh tế kế hoạch sang phân bổ thị trường
hệ thống. Sự thay đổi có liên quan đến bồi thường
với tốc độ đồng ý của người thuê nhà ngồi và
những người sử dụng tiềm năng mới. Hệ thống mới này,
tuy nhiên, vẫn chưa được hoàn thành và hoạt động
đúng, bởi vì vai trò của những người tham gia
và các cơ chế điều chỉnh vẫn cần phải
được Defi ned phù hợp. Chức danh pháp lý rõ ràng hơn về tính chất và năng lực lớn hơn trong đất
xây dựng pháp luật và thi hành là những lĩnh vực cải thiện
identifi ed trong văn học (Kim,
2004; Quang và Kammeier, 2002). Ngoài
kích thước từ pháp lý cùn của nó, bồi thường
có một chiều kích xã hội và chính trị mạnh
vì nó có hiệu lực một phương tiện để phân phối lại sự giàu có
và là một cách mà các chủ đất cá nhân
cảm thấy sự tiến bộ của công cuộc đổi mới. Do đó, một sự hiểu biết
của bồi thường có tiềm năng
để cung cấp cái nhìn sâu sắc đáng kể vào thành thị
quá trình thay đổi tại Việt Nam.