In the case of leases the picture i

In the case of leases the picture is complicated by an additional factor. This is traditionally termed the ‘privity of contract principle’. Where this principle applies (and its scope has been curtailed, although not removed altogether, by the Landlord and Tenant (Covenants) Act 1995), the original contracting parties remain contractually liable for compliance with the terms of the lease even after they have parted with their interest under the lease. However, the right to enforce this contractual liability does not remain with the other original contracting party but instead passes to whoever acquires their property interest. In other words, where this principle applies, even after assigning all interest in the premises, the original landlord can be sued in contract for any breach of any of the landlord’s obligations under the lease by whoever happens for the time being to hold the tenant’s interest, and the original tenant can be sued post-assignment by whoever happens to hold the landlord’s interest.

Kết quả (Việt) 1:

Trong trường hợp của cho thuê bức tranh phức tạp bởi một yếu tố bổ sung. Điều này theo truyền thống được gọi là 'privity của hợp đồng nguyên tắc'. Trong trường hợp áp dụng nguyên tắc này (và phạm vi của nó đã được curtailed, mặc dù không được gỡ bỏ hoàn toàn, bởi các chủ nhà và người thuê nhà (cam) Act 1995), các bên ký kết hợp đồng ban đầu vẫn contractually chịu trách nhiệm cho phù hợp với các điều khoản của hợp đồng thuê ngay cả sau khi họ đã chia tay với quan tâm của họ theo hợp đồng thuê. Tuy nhiên, quyền thi hành trách nhiệm pháp lý hợp đồng này không còn với gốc bên ký kết hợp đồng khác nhưng thay vì đi đến bất cứ ai mua lại quan tâm bất động sản của họ. Nói cách khác, trong trường hợp áp dụng nguyên tắc này, ngay cả sau khi giao việc quan tâm đến tất cả các cơ sở, ban đầu chủ nhà có thể bị kiện trong hợp đồng cho bất kỳ sự vi phạm của bất kỳ của chủ nhà nghĩa vụ theo hợp đồng thuê bởi bất cứ ai sẽ xảy ra cho thời gian là để giữ quan tâm của người thuê nhà và người thuê nhà ban đầu có thể kiện chuyển nhượng sau bởi bất cứ ai sẽ xảy ra với quan tâm của chủ nhà.

Kết quả (Việt) 2:

Trong trường hợp cho thuê các hình ảnh phức tạp do một yếu tố bổ sung. Đây được gọi là 'sự hiểu biết riêng của nguyên tắc hợp đồng'. Trường hợp nguyên tắc này được áp dụng (và phạm vi của nó đã được cắt giảm, mặc dù không loại bỏ hoàn toàn, bởi chủ nhà và người thuê nhà (Giao Ước) Act 1995), các bên ký kết hợp đồng ban đầu vẫn còn hợp đồng chịu trách nhiệm về việc tuân thủ các điều khoản của hợp đồng thuê ngay cả sau khi họ đã chia tay với quan tâm của mình theo hợp đồng thuê. Tuy nhiên, quyền thực thi trách nhiệm hợp đồng này không ở lại cùng nhóm hợp đồng ban đầu khác, nhưng thay vì đi đến bất cứ ai quan tâm mua lại tài sản của họ. Nói cách khác, nơi mà nguyên tắc này được áp dụng, ngay cả sau khi gán tất cả các lợi ích trong các cơ sở, chủ nhà ban đầu có thể bị kiện trong hợp đồng nếu vi phạm các nghĩa vụ của chủ nhà theo hợp đồng thuê của ai xảy ra trong thời gian này để giữ sự quan tâm của người thuê nhà , và người thuê ban đầu có thể bị kiện sau phân công của bất cứ ai sẽ xảy ra để giữ sự quan tâm của chủ nhà.