contributionAppraisers apply the pr

contribution
Appraisers apply the principle of contribution to the parts of a property to determine the contribution of each part to the total value. Total value, may not equal total cost of the individual parts. For example, adding a third bathroom to a small house will probably increase value less than the cost of the improvement. This principle is related to the economic concept of marginal productivity.
Substitution
A property’s value tends to be set by the cost of acquiring an equally desirable substitute. This principle applies to all three approaches to value. In the cost approach, aside from time, the cost acquiring comparable land and building a similar structure will serve as a ceiling on the price of an existing property. The sales comparison approach assumes that the market price is set by the price of available substitutes. Rents and interest rates used in the income approach are strongly affected by the availability of other rental space and alternative investments. The economic concept opportunity cost is a closely-ralated idea.

Kết quả (Việt) 1:

đóng gópAppraisers áp dụng nguyên tắc đóng góp cho các bộ phận của một tài sản để xác định sự đóng góp của mỗi phần để tổng giá trị. Tổng giá trị, có thể không bằng tổng số chi phí của các bộ phận riêng lẻ. Ví dụ, thêm một phòng tắm thứ ba vào một căn nhà nhỏ sẽ có thể làm tăng giá trị ít hơn chi phí của việc cải thiện. Nguyên tắc này liên quan đến khái niệm kinh tế của năng suất cận biên.Thay thếGiá trị của một tài sản có xu hướng được thiết lập bởi chi phí mua lại một thay thế không kém hấp dẫn. Nguyên tắc này áp dụng cho tất cả ba cách tiếp cận giá trị. Trong phương pháp chi phí, một số tồn tại thời gian, chi phí mua lại so sánh đất và xây dựng một cấu trúc tương tự sẽ phục vụ như là Trần trên giá của một tài sản hiện có. Phương pháp tiếp cận bán hàng so sánh giả định rằng mức giá thị trường được thiết lập bởi giá sản phẩm thay thế có sẵn. Tiền thuê và lãi suất được sử dụng trong phương pháp thu nhập bị ảnh hưởng mạnh mẽ bởi sự sẵn có của đầu tư cho thuê không gian và thay thế khác. Chi phí cơ hội kinh tế khái niệm là một ý tưởng chặt chẽ-ralated.

Kết quả (Việt) 2:

đóng góp
Giám định áp dụng các nguyên tắc đóng góp cho các bộ phận của một tài sản để xác định sự đóng góp của từng phần với tổng giá trị. Tổng giá trị, có thể không phải là tổng chi phí bằng nhau của các bộ phận riêng biệt. Ví dụ, thêm một phòng tắm thứ ba đến một ngôi nhà nhỏ có thể sẽ tăng giá trị ít hơn chi phí của việc cải thiện. Nguyên tắc này có liên quan đến các khái niệm kinh tế về năng suất cận biên.
Thay
giá trị của một tài sản có xu hướng được thiết lập bởi các chi phí của việc mua một thay thế đều mong muốn. Nguyên tắc này áp dụng cho tất cả ba cách tiếp cận giá trị. Trong cách tiếp cận chi phí, ngoài thời gian, chi phí mua đất so sánh và xây dựng một cấu trúc tương tự sẽ phục vụ như là một mức trần cho giá của một tài sản hiện có. Phương pháp so sánh doanh số bán hàng giả định rằng giá thị trường được thiết lập bởi giá sản phẩm thay thế có sẵn. Giá thuê và lãi suất được sử dụng trong các phương pháp thu nhập bị ảnh hưởng mạnh bởi sự sẵn có của không gian cho thuê khác và các khoản đầu tư thay thế. Chi phí cơ hội khái niệm kinh tế là một ý tưởng chặt chẽ-ralated.