Site SelectionOnce the region and m

Site Selection
Once the region and metro area have been selected, a specific site can be
chosen from those available. This is generally a fairly precise analytical
process, involving extensive field investigation. Factors influencing this
decision include the following:
■ Land parcel size and cost (including land for expansion)
■ Cost of building development and operation
■ Availability of utilities (for example, electricity, gas, water, telephone,
or high-speed cable)
■ Accessibility to transportation
■ Zoning and development covenants
■ Type of firms in the surrounding area
■ Proximity to residential neighborhoods
Industrial 279
■ Community facilities (vocational training schools, graduate
schools, recreational facilities, and so on)
■ Proximity to service facilities (hotels, restaurants, recreational
complexes, and so on)
■ Municipal and special district taxes
■ Community concessions (subsidized infrastructure, tax abatement,
utility and/or service subsidies, and so on)
■ Developer concessions (free rent, lower-cost financing, expansion
land banking, and so on)
■ Other factors peculiar to the individual firm and its management
Each of these considerations is assigned relative weights, either
explicitly or implicitly, depending on strategic and operating policies of
the firm. The prospective sites are then compared and ranked, and a final
list is developed.

Kết quả (Việt) 1:

Lựa chọn trang webMột khi các vùng và khu vực metro đã được lựa chọn, một trang web cụ thể có thểlựa chọn từ những người có sẵn. Đây là nói chung một khá chính xác phân tíchquá trình, liên quan đến điều tra sâu rộng lĩnh vực. Yếu tố ảnh hưởng đến điều nàyquyết định bao gồm:■ Đất bưu kiện kích thước và chi phí (bao gồm cả đất để mở rộng)■ chi phí xây dựng phát triển và hoạt động■ sẵn có của tiện ích (ví dụ, điện, khí đốt, nước, điện thoại,hoặc cáp tốc độ cao)■ khả năng tiếp cận để giao thông vận tải■ quy hoạch và phát triển cam■ Nhập của công ty trong khu vực xung quanh■ Gần với khu dân cưCông nghiệp 279■ cộng đồng Tiện nghi (dạy nghề đào tạo trường học, sau đại họctrường học, vui chơi giải trí tiện nghi, và vv.)■ gần gũi với tiện nghi dịch vụ (khách sạn, nhà hàng, vui chơi giải tríkhu phức hợp, và vv.)■ công đặc biệt thành phố huyện thuế■ nhượng bộ cộng đồng (trợ cấp cơ sở hạ tầng, thuế abatement,Tiện ích và/hoặc trợ cấp dịch vụ, và vv.)■ phát triển nhượng (miễn phí thuê thấp hơn chi phí tài chính, mở rộngđất ngân hàng, và như vậy)■ Các yếu tố khác riêng cho các công ty cá nhân và quản lýMỗi người trong số những cân nhắc được trọng lượng tương đối, hoặcmột cách rõ ràng hoặc ngầm, tùy thuộc vào chiến lược và điều hành các chính sách củaCác công ty. Các trang web tiềm năng là sau đó so sánh và xếp hạng, và một trận chung kếtdanh sách được phát triển.

Kết quả (Việt) 2:

Site Selection
Một khi các vùng và khu vực tàu điện ngầm đã được chọn, một trang web cụ thể có thể được
lựa chọn từ những người có sẵn. Điều này thường là một phân tích khá chính xác
quá trình, liên quan đến lĩnh vực điều tra mở rộng. Các yếu tố ảnh hưởng này
bao gồm quyết định sau:
■ Kích thước lô đất và chi phí (bao gồm cả đất để mở rộng)
■ Chi phí xây dựng phát triển và hoạt động
■ sẵn có của các tiện ích (ví dụ, điện, gas, nước, điện thoại,
hoặc cáp tốc độ cao)
■ Khả năng tiếp cận giao thông
■ Quy hoạch và phát triển giao ước
■ Loại hình doanh nghiệp trong các khu vực xung quanh
■ Gần khu dân cư
công nghiệp 279
cơ sở ■ Cộng đồng (trường đào tạo nghề, tốt nghiệp
các trường học, các cơ sở giải trí, vv)
■ Gần các cơ sở dịch vụ (khách sạn, nhà hàng , giải trí
phức hợp, và do đó trên)
■ phố và thuế huyện đặc biệt
■ nhượng bộ cộng đồng (cơ sở hạ tầng được trợ cấp, giảm thuế,
tiện ích và / hoặc trợ cấp dịch vụ, và do đó trên)
■ nhượng Developer (thuê miễn phí, tài trợ chi phí thấp hơn, mở rộng
quỹ đất , và do đó trên)
■ Các yếu tố khác đặc thù của từng doanh nghiệp và quản lý của
mỗi của những nhận xét ​​được gán trọng số tương đối, hoặc là
rõ ràng hoặc ngầm, tùy thuộc vào các chính sách chiến lược và hoạt động của
công ty. Các địa điểm tiềm năng được so sánh và xếp hạng, và một trận chung kết
danh sách được phát triển.