9) Every nation, state or jurisdict

9) Every nation, state or jurisdiction and many of the sub- areas within a
national, state or provincial jurisdi ction are different and require different land administration approaches depending on the circumstances. Due to
their different stages of development, different countries have different
capacities for the development of land administration and cadastral
sy stems.
20) A sustainable development objective for a country requires all land to be
included or recorded in the land administration system. This means the
cadastre must be complete . In other words the land administration
infrastructure should include all rig hts, restrictions and responsibilities
with regard to all lands in a country. This means allstate, private,
traditional or customary, and forest lands, should be identified in the one
land administration system. Without a complete cadastre, land can be
“stolen”, land tax processes are open to corruption, transparency in land
administration is lost and good governance is undermined. While the
reality is that such a vision may not be possible in the short to medium
term in developing countries, it should be the accepted policy which
provides a road map for future development. Most land tiling, land
administration or cadastral projects world- wide do not attempt to establish
a complete cadastre. The adoption of a policy of a complete cadastre has
only been adopted in many developed countries in the last 10 - 20 years.
However to some degree the strategy of separate projects, say focussed on
adjudicating private lands, was promoted in an era prior to the recognition
of the key role that land administration plays inpromoting sustainable
development. While the reality is that sustainable development is still just
rhetoric in many countries (and I suggest some land administration
projects), it is a global trend which will increasingly and inevitably impact
on the desi gn of such projects.
21) In developed countries, the value of land registration systems has
expanded from being primarily a mechanism to quiet titles, reduce disputes
and support efficient land markets, to being an important source of land
information essential for the support of good governance and sustainable
development. While this recognition and reality will most probably not be
seen for some time in most developing countries, again there is an
inevitability in the trend and as such developing countries sh ould be aware
of the need and the trend.
22) The success of a cadastral or land administration system is not dependent
on its legal or technical sophistication, but whether it protects land rights
adequately and permits those rights to be traded, if appropriate (for
example in many countries it is not appropriate to facilitate a land market
for indigenous rights. However it is essential to protect indigenous land rights and ensure there are fair and equitable systems for leasing
indigenous lands where that is g overnment policy) efficiently, simply,
quickly, securely and at low cost. The system should operate with no
opportunity for political interference, ad hoc government decision making
or corruption. All processes should be simple and transparent.
23) The key performance indicators for a successful land administration
system are whether the LAS is trustedby the general populace, protects
the majority of land rights, provides security of tenure for the vast majority
of land holders and is extensively used. If these criteria are not generally
met then there is a fundamental problem with the system.
24) Land administration, cadastral and land titling projects are by their very
nature, long term. As a result, it is essential to have two strategies running
in parallel; th e first to undertake the adjudication of individual, customary
and common property rights in a systematic manner (land titling) and put
in place a system to register on - going transactions and secondis to
continue policy development, improve the land law and regulations and
ensure that adjudication and titling can still proceed in a sporadic manner.
Simply a country cannot stagnate while policy development and statutory
reform are underway.
25) Land administration reform should focus on processessuch as
adjudi cation, land transfer and mutation (subdivision and consolidation),
rather than on institutions, legal and regulatory frameworks or specific
activities such as land registration or cadastral surveying and mapping.
26) By their very nature, land administration systems are complex often with
no clear directions for reform. Reforming LAS are similar to research
projects. Their design is suited to the skills of persons with research
experience. There is considerable benefit of involving persons who are
active in l and administration research, in the design and operation of land
administration systems, particularly in the early stages and in pilot
projects. The extensive involvement of such persons in the early stages of
the Thailand Land Titling Project is an exampl e of the use of their skills.
The development of a vision for a future land administration system is an
integral part of any land administration reform strategy. For example the
cadastral vision adopted by the UN- FIG Bogor Declaration on Cadastral
Reform (1996) is to “…develop modern cadastral infrastructures that
facilitate efficient land and property markets, protect the land rights of all,
and support long term sustainable development and land management.”

Kết quả (Việt) 1:

9) mọi quốc gia, nhà nước hoặc thẩm quyền và nhiều người trong số các tiểu khu vực trong vòng mộtQuốc gia, nhà nước hoặc tỉnh jurisdi ction khác nhau và yêu cầu phương pháp tiếp cận quản lý đất khác nhau tùy thuộc vào hoàn cảnh. Dogiai đoạn khác nhau của họ phát triển, quốc gia khác nhau có khác nhaunăng lực cho sự phát triển địa chính và địa chínhsy thân cây. 20) một mục tiêu phát triển bền vững cho một quốc gia yêu cầu tất cả đất phảibao gồm hoặc ghi lại trong hệ thống quản lý đất. Điều này có nghĩa là cácđai phải được hoàn thành. Nói cách khác địa chínhcơ sở hạ tầng nên bao gồm tất cả các giàn khoan hts, hạn chế và trách nhiệmĐối với toàn bộ đất đai trong một quốc gia. Điều này có nghĩa là allstate, tư nhân,truyền thống hoặc phong tục, và vùng đất rừng, nên được xác định trong mộtCác hệ thống quản lý đất. Nếu không có một đai hoàn chỉnh, đất có thể"ăn cắp", đất thuế quy trình được mở ra cho tham nhũng, minh bạch trong đấtquản trị bị mất và quản trị tốt làm suy yếu. Trong khi cácthực tế là một tầm nhìn như vậy có thể không được có thể trong ngắn hạn vừathuật ngữ trong nước đang phát triển, nó nên là chính sách được chấp nhận màcung cấp một bản đồ đường cho phát triển trong tương lai. Hầu hết đất ngói, đấtquản lý hoặc địa chính dự án trên toàn thế giới không cố gắng để thiết lậpmột đai hoàn chỉnh. Nhận con nuôi của một chính sách một đai đầy đủ có chỉ được áp dụng ở nhiều nước phát triển trong 10-20 năm qua. Tuy nhiên đến mức độ một số chiến lược của các dự án riêng biệt, nói focussed ngày pedantic vùng đất riêng, được thăng chức trong thời đại trước khi sự công nhậnvai trò chính đất hành chính đóng inpromoting bền vữngphát triển. Trong khi thực tế là bền vững mà phát triển là vẫn chỉhùng biện trong nhiều quốc gia (và tôi đề nghị một số địa chínhdự án), đó là một xu hướng toàn cầu mà sẽ ngày càng và chắc chắn sẽ tác độngtrên desi gn của dự án như vậy.21) trong nước phát triển, giá trị của đất đăng ký hệ thống cómở rộng từ đang là chủ yếu là một cơ chế để yên tĩnh tiêu đề, giảm tranh chấp và hỗ trợ thị trường hiệu quả đất, là một nguồn quan trọng của đất thông tin cần thiết cho sự hỗ trợ của quản trị tốt và bền vững phát triển. Trong khi công nhận và thực tế này sẽ có lẽ khôngnhìn thấy trong một số thời gian trong hầu hết các nước đang phát triển, một lần nữa có là mộtkhông thể tránh được trong xu hướng và là quốc gia đang phát triển như vậy sh ould được nhận thức sự cần thiết và xu hướng.22) sự thành công của một hệ thống hành chính địa chính hoặc đất không phải là phụ thuộc ngày của nó tinh tế Pháp lý hoặc kỹ thuật, nhưng liệu nó bảo vệ quyền đấtđầy đủ và cho phép các quyền được giao dịch mua bán, nếu thích hợp (choVí dụ ở nhiều nước nó là không thích hợp để tạo điều kiện cho một thị trường đấtcho người bản địa quyền. Tuy nhiên nó là điều cần thiết để bảo vệ quyền lợi đất bản địa và đảm bảo không công bằng và hệ thống cho thuêbản địa vùng đất nơi mà g overnment chính sách) một cách hiệu quả, đơn giản,một cách nhanh chóng, an toàn và với chi phí thấp. Hệ thống nên hoạt động không cócơ hội cho sự can thiệp chính trị, chính phủ lâm thời ra quyết địnhhoặc tham nhũng. Tất cả quá trình nên được đơn giản và minh bạch. 23) các chỉ số chủ chốt hiệu suất cho một thành công địa chínhHệ thống là cho dù các LAS là trustedby dân chúng nói chung, bảo vệ phần lớn các quyền đất, cung cấp bảo mật của nhiệm kỳ đối với phần lớncủa chủ sở hữu đất và được sử dụng rộng rãi. Nếu các tiêu chí này không nói chunggặp sau đó có một vấn đề cơ bản với hệ thống.24) đất hành chính, địa chính và đất titling dự án bởi của họ rấtThiên nhiên, dài hạn. Kết quả là, nó là cần thiết để có hai chiến lược chạysong song; th e lần đầu tiên để thực hiện hoạt động xét xử của cá nhân, phong tụcvà quyền sở hữu phổ biến một cách có hệ thống (đất titling) và đặttrong đặt một hệ thống đăng ký trên - sẽ giao dịch và secondis đểtiếp tục chính sách phát triển, cải thiện các luật đất đai và các quy định vàđảm bảo rằng hoạt động xét xử và titling có thể vẫn còn tiến hành một cách không thường xuyên.Chỉ đơn giản là một quốc gia không thể stagnate trong khi chính sách phát triển và theo luật địnhcải cách đang tiến hành.25) cải cách hành chính đất nên tập trung vào processessuch nhưadjudi cation, chuyển giao đất và đột biến (phân ngành và củng cố),chứ không phải trên các tổ chức, khuôn khổ pháp lý và pháp lý hoặc cụ thểhoạt động chẳng hạn như đăng ký đất hoặc khảo sát địa chính và lập bản đồ. 26) do bản chất của họ, đất quản trị hệ thống rất phức tạp thường xuyên vớikhông có chỉ dẫn rõ ràng cho cải cách. Cải cách LAS là tương tự như nghiên cứudự án. Thiết kế của họ là phù hợp với các kỹ năng của người nghiên cứukinh nghiệm. Các lợi ích đáng kể liên quan đến những người đang cóhoạt động nghiên cứu l và quản trị, trong việc thiết kế và hoạt động của đấtquản trị hệ thống, đặc biệt là trong giai đoạn đầu và phi côngdự án. Sự tham gia rộng lớn của các người trong giai đoạn đầu củadự án Titling đất của Thái Lan là một e exampl của việc sử dụng các kỹ năng của họ.Sự phát triển của một tầm nhìn cho một hệ thống quản lý đất trong tương lai là mộtphần không thể thiếu của bất kỳ chiến lược cải cách hành chính đất. Ví dụ: Cácđịa chính tầm nhìn được thông qua bởi tuyên bố Bogor của UN - hình về CadastralCải cách (1996) là ".. .develop cơ sở hạ tầng hiện đại địa chính màtạo thuận lợi cho hiệu quả thị trường đất và tài sản, bảo vệ quyền lợi đất của tất cả,"và hỗ trợ dài hạn bền vững đất và phát triển quản lý."

Kết quả (Việt) 2:

9) Mọi quốc gia, tiểu bang hoặc quyền tài phán và nhiều khu vực phụ trong một
quốc gia, tiểu bang hoặc ction jurisdi tỉnh là khác nhau và yêu cầu quản lý đất khác nhau tiếp cận tùy thuộc vào hoàn cảnh. Do
giai đoạn khác nhau của họ phát triển, các nước khác nhau có khác nhau
năng lực cho sự phát triển của quản lý đất đai và địa chính
sy thân cây.
20) Một mục tiêu phát triển bền vững cho một đất nước yêu cầu tất cả đất được
bao gồm hoặc ghi lại trong hệ thống quản lý đất đai. Điều này có nghĩa là các
địa chính phải đầy đủ. Nói cách khác, quản lý đất đai
cơ sở hạ tầng nên bao gồm tất cả hts giàn, hạn chế và trách nhiệm
liên quan đến tất cả các vùng đất ở một đất nước với. Điều này có nghĩa Allstate, tư nhân,
truyền thống hay phong tục, và đất lâm nghiệp, cần được xác định trong một
hệ thống quản lý đất đai. Nếu không có một địa chính hoàn chỉnh, đất có thể
"đánh cắp", quy trình thuế đất được mở cho tham nhũng, minh bạch trong đất
chính quyền đang bị mất và quản trị tốt là làm suy yếu. Trong khi
thực tế là một tầm nhìn như vậy có thể không được có thể trong ngắn và trung
hạn ở các nước đang phát triển, nó phải là chính sách chấp nhận mà
cung cấp một lộ trình cho sự phát triển trong tương lai. Hầu hết ốp lát đất,
quản lý dự án địa chính trên thế giới- rộng không cố gắng để thiết lập
một địa chính hoàn chỉnh. Việc áp dụng một chính sách của một địa chính hoàn chỉnh đã
chỉ được áp dụng ở nhiều nước phát triển trong 10 cuối cùng -. 20 năm
Tuy nhiên đến một mức độ chiến lược của dự án riêng biệt, nói tập trung vào
việc xét xử những vùng đất riêng, được thăng chức trong một thời đại trước công nhận
vai trò quan trọng mà quản lý đất đai đóng inpromoting bền vững
phát triển. Trong khi thực tế là phát triển bền vững vẫn chỉ là
hùng biện trong nhiều quốc gia (và tôi đề nghị một số chính quyền đất
dự án), nó là một xu hướng toàn cầu mà sẽ ngày càng và không tránh khỏi tác động
trên gn Desi của dự án đó.
21) Ở các nước phát triển, giá trị của hệ thống đăng ký đất đai đã
mở rộng từ là chủ yếu là một cơ chế để vỗ về chức danh, giảm các tranh chấp
và hỗ trợ thị trường đất đai hiệu quả, việc là một nguồn quan trọng của đất
thông tin cần thiết cho sự hỗ trợ của quản trị tốt và bền vững
phát triển. Trong khi thừa nhận điều này và thực tế nhất có lẽ sẽ không được
nhìn thấy trong một thời gian trong hầu hết các nước đang phát triển, lại có một
tất yếu trong xu hướng và là nước đang phát triển như sh Ould được nhận thức
về sự cần thiết và xu hướng.
22) Sự thành công của một địa chính hoặc hệ thống quản lý đất đai là không phụ thuộc
vào sự tinh tế pháp lý hoặc kỹ thuật của nó, nhưng liệu nó bảo vệ quyền sử dụng đất
đầy đủ và cho phép các quyền được giao dịch, nếu thích hợp (ví
dụ như ở nhiều nước nó không thích hợp để tạo điều kiện cho một thị trường đất đai
cho quyền bản địa. Tuy nhiên nó là điều cần thiết để bảo vệ quyền sở hữu đất bản địa và đảm bảo không có các hệ thống và công bằng cho thuê
đất bản địa nơi đó là chính sách overnment g) một cách hiệu quả, đơn giản,
nhanh chóng, an toàn với chi phí thấp. Hệ thống này nên hoạt động không có
cơ hội để can thiệp chính trị, quảng cáo hoc việc ra quyết định của chính phủ
hoặc tham nhũng. Tất cả các quy trình cần được đơn giản và minh bạch.
23) Các chỉ số hoạt động quan trọng cho một quản lý đất đai thành công
hệ thống là liệu LAS là trustedby dân chúng nói chung, bảo vệ
phần lớn các quyền về đất đai, cung cấp bảo mật của sự chiếm hữu đối với phần lớn
các chủ sở hữu đất và là sử dụng rộng rãi. Nếu các tiêu chí này thường không
đáp ứng sau đó có một vấn đề cơ bản với hệ thống.
24) dự án quản lý đất đai, địa chính và giao đất cho là bởi họ rất
tự nhiên, lâu dài. Kết quả là, nó là điều cần thiết để có hai chiến lược chạy
song song; e thứ đầu tiên để thực hiện việc xét xử các cá nhân, tập tục
quyền sở hữu và phổ biến trong một cách có hệ thống (giao đất cho) và đưa
ra một hệ thống đăng ký trên - Giao dịch đang diễn ra và secondis để
tiếp tục phát triển chính sách, cải thiện pháp luật đất đai và các quy định và
đảm bảo mà xét xử và titling vẫn có thể tiến hành một cách thường xuyên.
Đơn giản chỉ cần một đất nước không thể đọng lại trong khi phát triển chính sách và luật định
cải cách đang được tiến hành.
25) quản lý đất đai cải cách cần tập trung vào processessuch như
adjudi cation, chuyển nhượng đất đai và đột biến (phân khu và hợp nhất),
chứ không phải hơn về thể chế, khuôn khổ pháp lý và quy định cụ thể hoặc
các hoạt động như đăng ký đất đai hoặc địa chính, đo đạc và lập bản đồ.
26) Bởi bản chất của họ, hệ thống quản lý đất đai rất phức tạp thường với
không có hướng dẫn rõ ràng cho cải cách. Cải cách LAS tương tự như nghiên cứu
dự án. Thiết kế của họ là phù hợp với các kỹ năng của người có nghiên cứu
kinh nghiệm. Có lợi ích đáng kể liên quan đến những người đang
hoạt động trong l và nghiên cứu quản lý, trong việc thiết kế và hoạt động của đất
hệ thống hành chính, đặc biệt là trong giai đoạn đầu và thực hiện thí điểm
dự án. Sự tham gia rộng rãi của người đó trong giai đoạn đầu của
dự án Titling Thái Lan Land là một exampl e của việc sử dụng các kỹ năng của họ.
Sự phát triển của một tầm nhìn cho một hệ thống quản lý đất đai trong tương lai là một
phần không thể thiếu của bất kỳ chiến lược cải cách quản lý đất đai. Ví dụ các
tầm nhìn địa chính thông qua Tuyên bố UN FIG Bogor về địa chính
Cải cách (1996) là "... phát triển cơ sở hạ tầng địa chính hiện đại,
tạo điều kiện cho thị trường đất và tài sản hiệu quả, bảo vệ các quyền về đất đai của tất cả,
và hỗ trợ lâu dài và phát triển bền vững đất quản lý. "