Buying or Selling houseTransferring

Buying or Selling house
Transferring ownership (conveyancing)
 Once the offer is accepted
The seller is responsible for drawing up a legal contract to transfer ownership.
The contract contains details about:
o the sale price
o the property boundaries
o which fixtures and fittings (like carpets and kitchen units) are included
o any legal restrictions or rights, like public footpaths or rules about using the property
o any planning restrictions
o services to the property, like drainage and gas
o when the sale will complete
If the seller has hired a solicitor or conveyancer, they will:
o draft the initial contract
o answer questions from the buyer’s solicitor or conveyancer (with the seller’s help)
o negotiate the details of the contract if necessary
 Exchanging contracts
When the buyer and seller are happy with the contract, both sides sign final copies and send them to each other.
The agreement to sell and buy is legally binding once this happens. Usually neither party can pull out without paying compensation.
 Completion
Once you exchange contracts and deal with any remaining checks the buyer has asked for:
1. The money is transferred from the buyer to the seller.
2. The legal documents needed to transfer ownership are handed over to the buyer.
3. The seller moves out and leaves the property in the state agreed in the contract.
4. The seller hands over the keys to the buyer.
5. The property now belongs to the buyer.

Kết quả (Việt) 1:

Mua hoặc bán nhàChuyển giao quyền sở hữu (conveyancing) Khi cung cấp được chấp nhậnNgười bán chịu trách nhiệm cho vẽ lên một hợp đồng pháp lý để chuyển quyền sở hữu.Hợp đồng có chứa thông tin chi tiết về:o giá báno ranh giới bất động sảno mà đồ đạc và phụ kiện (như thảm và nhà bếp đơn vị) được bao gồmo bất kỳ giới hạn hợp pháp hoặc quyền, như khu vực vỉa hoặc các quy định về sử dụng tài sảno bất kỳ giới hạn kế hoạcho tài sản, các dịch vụ như thoát nước và khí đốto khi bán sẽ hoàn thànhNếu người bán đã thuê một luật sư hoặc conveyancer, họ sẽ:o dự thảo hợp đồng ban đầuo trả lời câu hỏi từ luật sư của người mua hoặc conveyancer (với sự giúp đỡ của người bán)o đàm phán các chi tiết của các hợp đồng nếu cần thiết Exchanging hợp đồngKhi người mua và người bán đều hài lòng với các hợp đồng, hai bên ký bản sao cuối cùng và gửi cho họ với nhau.Các thỏa thuận để bán và mua ràng buộc pháp lý một khi điều này xảy ra. Thường không bên nào có thể kéo mà không có trả tiền bồi thường. hoàn thànhKhi bạn trao đổi hợp đồng và đối phó với bất kỳ còn lại sẽ kiểm tra những người mua có yêu cầu:1. tiền được chuyển từ người mua cho người bán.2. các tài liệu pháp lý cần thiết để chuyển quyền sở hữu được giao cho người mua.3. người bán di chuyển ra ngoài và lá các tài sản trong nhà nước thỏa thuận trong hợp đồng.4. người bán bàn tay trên các phím cho người mua.5. các tài sản hiện nay thuộc về người mua.

Kết quả (Việt) 2:

Mua hoặc Bán nhà
Chuyển quyền sở hữu (Conveyancing)
 Khi đề nghị được chấp nhận
Người bán có trách nhiệm soạn thảo một hợp đồng pháp lý để chuyển quyền sở hữu.
Các hợp đồng có chi tiết về:
o giá bán
o ranh giới tài sản
o mà đồ đạc và phụ kiện (như thảm và các đơn vị nhà bếp) được bao gồm
o bất kỳ hạn chế pháp lý, quyền, giống như lối đi công cộng hoặc quy tắc về việc sử dụng tài sản
o bất kỳ hạn chế kế hoạch
o dịch vụ đối với tài sản, như hệ thống thoát nước và khí
o khi bán sẽ hoàn thành
Nếu người bán đã thuê một luật sư hoặc giấy tờ chuyển nhượng, họ sẽ:
o Soạn thảo hợp đồng ban đầu
câu hỏi o câu trả lời từ luật sư hoặc giấy tờ chuyển nhượng của người mua (với sự giúp đỡ của người bán)
o đàm phán các chi tiết của hợp đồng nếu cần thiết
 hợp đồng trao đổi
Khi người mua và người bán đang hạnh phúc với hợp đồng, cả hai bên ký bản cuối cùng và gửi cho họ với nhau.
Các hợp đồng bán và mua được ràng buộc pháp lý khi điều này xảy ra. Thông thường không bên nào có thể kéo ra mà không trả tiền đền bù.
 Hoàn thành
Khi bạn trao đổi hợp đồng và đối phó với bất kỳ kiểm tra còn lại người mua đã yêu cầu:
1. Số tiền này được chuyển từ người mua cho người bán.
2. Các văn bản pháp lý cần thiết để chuyển quyền sở hữu được chuyển giao cho người mua.
3. Người bán di chuyển ra ngoài và rời khỏi tài sản trong tình trạng đã thoả thuận trong hợp đồng.
4. Bên bán giao chìa khóa cho người mua.
5. Tài sản tại thuộc về người mua.