A green villa in the central city o

A green villa in the central city of Da Nang. Việt Nam was urged to have detailed criteria and policies in place to promote the development of green urban areas and improve living standards. — VNA/VNS Photo Trong Dat
 Viet Nam needs to have detailed criteria and policies that promote the development of green urban areas to improve living standards, architect Le Thi Bich Thuan has said.

Thuan wrote in a story for the Viet Nam Architecture Magazine that green urban planning had not been given adequate attention as an overall solution for protecting the environment and enhancing living standards in urban areas. Both investors and residents were not sufficiently aware of "green urban areas," while profits rather than the long-term interests of the community remained a higher priority.

Thuan said policies should be raised to encourage real estate developers to invest in developing green projects.

The boom in developing property projects in recent decades in Viet Nam, despite creating a diverse supply for the market, intensified pressure on the ecosystem and living environment and increased the demand for urban open spaces amongst city dwellers.

Vu Cuong Quyet, director of the Northern Greenland Service and Real Estate Joint Stock Company, said home seekers now had a growing need for green projects that incorporate amenities and energy savings as improved incomes would prompt them to search for projects with a good living environment.

Quyet said developers should pay attention to developing a connected infrastructure as well as social amenities and open spaces.

A representative from CBRE said projects with a complete infrastructure and a large percentage of green space, in fact, attracted more attention from home seekers.

A property developer said green projects would have higher liquidity but noted that not every firm was capable of developing this type of project as support remains limited.

However, the lack of detailed criteria for green urban development is confusing for both developers and buyers, experts point out.

According to Nguyen Tien Dong, Head of the Credit Department under the State Bank of Việt Nam, several banks have taken green building standards into consideration when granting credit for property projects. However, the shortage of detailed criteria makes this evaluation difficult.

The government has issued several guidelines to promote energy savings and green development, such as Decree 102/2003/NĐ/CP and Decision 1393/QĐ-TTg, but more detailed instructions are needed.

According to Thuan, developing a compact city combined with urban open spaces and public transportation that limits emissions could be a solution for urban development in Viet Nam

Kết quả (Việt) 3:

Ở trung tâm thành phố Đà Nẵng của một ngôi biệt thự xanh.6 ệ T ép vào vị trí thành phố xanh Việt Nam thúc đẩy phát triển và mức sống của người dân liên tục được cải thiện và tiêu chuẩn chính sách cụ thể.- VNA / VNS SEC Dat Photos Việt Nam cần có chính sách khuyến khích tiêu chuẩn chi tiết và màu xanh lá cây, thành phố phát triển nâng cao mức sống, kiến trúc sư Le Thi Bich thuận nói.Thuan đã viết một câu chuyện Việt Nam tạp chí kiến trúc quy hoạch thành phố xanh không nếu có đủ quan trọng đối với bảo vệ môi trường thành phố và nâng cao mức sống của một giải pháp toàn diện.Các nhà đầu tư và người dân đều không hoàn toàn nhận ra "màu xanh lá cây, khu vực thành thị", và lợi nhuận, và không phải là một xã hội lợi ích lâu dài vẫn là một ưu tiên cao hơn.Thuan nói, nên là chính sách khuyến khích đầu tư kinh doanh bất động sản dự án phát triển xanh.Mấy chục năm gần đây, Việt Nam phát triển dự án bất động sản của Boom, mặc dù đã tạo ra các thị trường khác cung cấp, đã tăng lên với hệ sinh thái và môi trường áp lực cuộc sống của cư dân thành phố, làm tăng nhu cầu mở ra không gian giữa các thành phố.Vũ Cuong Quyet, ở phía bắc Greenland giám đốc và dịch vụ bất động sản Liên hiệp Công ty cổ phần, nói rằng người trong nhà bây giờ có một dự án xanh, bao gồm cơ sở và tiết kiệm năng lượng tăng doanh thu tăng nhu cầu sẽ khiến họ tìm được một môi trường sống của dự án.Quyet nói, nhà phát triển nên chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng xã hội kết nối và các cơ sở công cộng với không gian mở.Lý thế dân Ngụy Marcus đại diện cho một cơ sở hạ tầng đầy đủ và không gian xanh, nhiều dự án nói trên thực tế tỷ lệ từ gia đình, đã thu hút nhiều sự quan tâm của Tầm Thủ.Một nhà phát triển bất động sản nói dự án xanh sẽ có tính thanh khoản cao hơn, nhưng chỉ ra, và cũng không phải mỗi công ty đều có khả năng phát triển dự án kiểu như hỗ trợ vẫn còn hạn chế.Tuy nhiên, do thiếu thông tin chi tiết về phát triển xanh của thành phố là các nhà phát triển và rối loạn tiêu chuẩn của người mua, các chuyên gia đã chỉ ra.Theo Nguyen Tien Dong, vi ệ T ở bộ phận tín dụng ngân hàng quốc gia Việt Nam đầu, một số ngân hàng đã tiến hành xây dựng dự án xanh tiêu chuẩn xem xét sản.Tuy nhiên, thiếu tiêu chuẩn đánh giá chi tiết, làm cho khó khăn này.Chính phủ đã ban hành một số hướng dẫn, thúc đẩy phát triển năng lượng tiết kiệm và màu xanh lá cây phát triển, như Pháp lệnh 102 / 2003 / n Đ / Ban chỉ huy và quyết định 1393 / Q Đ - TTg, nhưng cần nhiều chi tiết mô tả.Thuan nghĩ chắc nịch, phát triển thành phố thành phố kết hợp với không gian mở và giao thông công cộng, hạn chế lượng khí thải có thể phát triển thành phố giải pháp ở Việt Nam.