If you're thinking about selling yo

If you're thinking about selling your house, but currently have tenants renting it out, you may well be confused about where to start.

Before trying to sell on the open market, give the tenant first option to buy, as this will enhance the feeling of goodwill during the sale process.The last thing any seller wants is a tenant who feels that they are being forced from their home.

It is also a good idea to keep the tenant informed throughout the sale process, and offer them incentives e.g. reduced rent while the home is being sold, as you will need their cooperation to sell successfully.
You may grant tenants the right to stay in the property while it is being sold, thus giving them time to find another residence.
You could also discuss with the tenant the possibility of selling the property to another investor, from whom they may continue to rent the home.
When trying to sell a house occupied by a tenant there are many potential pitfalls so obtaining advice, especially legal, will be of benefit. Do not cause yourself unnecessary trouble by breaching any clauses within the existing tenancy agreement.
Be a good landlord ! Potential avenues of good advice include Residential Landlords Association, local Letting Agents, Solicitors and the Citizens Advice Bureau.
Problems you may encounter:
When selling a tenanted property, you must first evaluate what type of tenancy agreement is in place, as well as any agreements with any property management company.
It is important to think ahead when first renting the property, and get potential renters to sign some form of fair and legal tenancy agreement. It is easier to facilitate a quick house sale if tenants are under an Assured Shorthold Tenancy Agreement lasting for a limited time i.e. 6 months.
If you have sitting tenants whom are long term tenants renting with no tenancy agreement; it may discourage potential investors from buying the property. Trying to evict sitting tenants can be a drawn out and expensive process, taking up to 5 months.
Tenanted homes often do not sell for as much as vacant properties, house sellers can be limited to selling to buy to let homebuyers, and tenants may be uncooperative, refusing to allow potential buyers to view the home. Thus it is important to have the tenants ?on your side?.
Often when trying to sell a house on the open market buyers want the home available with full vacant possession, on completion of the sale. However, there are several cash property buyers that are more than willing to buy a tenanted property. Investors even see it as a benefit if the tenant has a good track record, as they receive rent from the first day of ownership and do not have to find tenants.
A good place to sell a tenanted property is at a house auction, as many investors attend property auctions looking for buy to let opportunities, and may be willing to buy the property unseen. Another good avenue is to sell via an Estate Agent who specialises in rental property, as they may have a line on potential investors looking for such an opportunity.

Kết quả (Việt) 1:

Nếu bạn đang suy nghĩ về việc bán căn nhà của bạn, nhưng hiện tại có người thuê nhà cho thuê nó ra, bạn cũng có thể nhầm lẫn về bắt đầu từ đâu. Trước khi cố gắng để bán trên thị trường, cung cấp cho người thuê nhà đầu tiên lựa chọn để mua, vì điều này sẽ tăng cường cảm giác thiện chí trong quá trình bán hàng. Điều cuối cùng bất kỳ người bán muốn là một người thuê nhà khác, những người cảm thấy rằng họ đang bị buộc phải từ nhà của họ.Nó cũng là một ý tưởng tốt để giữ cho những người thuê nhà thông báo trong suốt quá trình bán hàng và cung cấp cho họ ưu đãi ví dụ như giảm tiền thuê nhà trong khi nhà đang được bán ra, vì bạn sẽ cần hợp tác để bán thành công.Bạn có thể cho người thuê nhà phải ở lại tài sản trong khi nó đang được bán ra, do đó đem lại cho họ thời gian để tìm một nơi cư trú.Bạn có thể cũng thảo luận với những người thuê nhà khả năng bán tài sản cho nhà đầu tư khác, từ người mà họ có thể tiếp tục cho thuê nhà.Khi cố gắng để bán một căn nhà bị chiếm đóng bởi một người thuê nhà có rất nhiều cạm bẫy tiềm năng để nhận được tư vấn, đặc biệt là hợp pháp, sẽ các lợi ích. Không làm cho mình gặp rắc rối không cần thiết bởi vi phạm bất kỳ điều khoản trong hợp đồng thuê nhà hiện có.Là một chủ nhà tốt! Các con đường tiềm năng lời khuyên tốt bao gồm các khu dân cư chủ Hiệp hội, cho phép các đại lý địa phương, luật sư và văn phòng tư vấn công dân.Vấn đề bạn có thể gặp:Khi bán một tài sản tenanted, lần đầu tiên bạn phải đánh giá những loại hợp đồng thuê nhà là nơi, cũng như bất kỳ thỏa thuận nào với bất kỳ công ty quản lý tài sản.Nó là quan trọng để suy nghĩ trước khi lần đầu tiên cho thuê tài sản, và nhận được người thuê nhà tiềm năng để đăng một số hình thức công bằng và pháp lý hợp đồng thuê nhà. Nó là dễ dàng hơn để tạo điều kiện cho một bán nhà nhanh chóng nếu người thuê nhà dưới một đảm bảo Shorthold hợp đồng kéo dài trong một thời gian giới hạn tức là 6 tháng.Nếu bạn có người thuê nhà ngồi mà người thuê nhà lâu dài thuê với không có thỏa thuận hợp đồng thuê nhà; nó có thể không khuyến khích các nhà đầu tư tiềm năng từ việc mua tài sản. Cố gắng để đuổi tiếp người thuê nhà có thể rút ra một ra và quá trình tốn kém, dùng tối đa 5 tháng.Tenanted nhà thường không bán cho bất động sản như trống, nhà bán có thể được giới hạn trong việc bán hàng để mua để cho người mua nhà và người thuê nhà có thể coi, từ chối để cho phép người mua tiềm năng để xem nhà. Vì vậy nó là quan trọng để có những người thuê nhà? trên mặt của bạn?.Thường thì khi đang cố gắng bán một căn nhà trên thị trường mở mua muốn nhà có sẵn với đầy đủ vacant sở hữu sau khi hoàn tất việc mua bán. Tuy nhiên, có rất nhiều người mua tài sản tiền mặt hơn sẵn sàng để mua một tài sản tenanted. Nhà đầu tư ngay cả khi nhìn thấy nó như là một lợi ích nếu người thuê nhà có một hồ sơ theo dõi tốt như họ nhận được tiền thuê nhà từ ngày đầu tiên của quyền sở hữu và không phải tìm người thuê nhà.Một nơi tốt để bán bất động sản tenanted là tại một phiên đấu giá nhà, như nhiều nhà đầu tư tham gia đấu giá tài sản Tìm kiếm mua để cho cơ hội, và có thể sẵn sàng để mua tài sản vô hình. Avenue tốt khác là bán thông qua một đại lý bất động sản những người chuyên về cho thuê tài sản, như họ có thể có một dòng trên các nhà đầu tư tiềm năng đang tìm kiếm một cơ hội.

Kết quả (Việt) 2:

Nếu bạn đang suy nghĩ về việc bán ngôi nhà của bạn, nhưng hiện tại có người thuê thuê nó ra, bạn có thể cũng bị nhầm lẫn về nơi để bắt đầu.

Trước khi cố gắng để bán trên thị trường mở, cung cấp tùy chọn thuê nhà đầu tiên để mua, vì điều này sẽ làm tăng thêm cảm giác của thiện chí trong việc bán process.The điều cuối cùng mà người bán muốn là một người thuê nhà ai cảm thấy rằng họ đang bị buộc phải từ nhà của họ.

Nó cũng là một ý tưởng tốt để giữ người thuê thông suốt quá trình bán hàng, và cung cấp cho họ các ưu đãi như giảm tiền thuê trong khi nhà đang được bán, vì bạn sẽ cần sự hợp tác của họ để bán thành công.
Bạn có thể cho thuê quyền ở lại trong căn nhà trong khi nó đang được bán, do đó tạo cho họ thời gian để tìm nơi cư trú khác.
Bạn cũng có thể thảo luận với người thuê về khả năng bán các tài sản cho nhà đầu tư khác, từ những người mà họ có thể tiếp tục thuê nhà.
Khi cố gắng để bán một căn nhà bị chiếm đóng bởi một người thuê nhà có nhiều cạm bẫy tiềm năng để có được lời khuyên, đặc biệt là pháp luật, sẽ có lợi. Đừng gây rắc rối cho mình không cần thiết bằng cách vi phạm bất kỳ điều khoản trong hợp đồng thuê nhà hiện có.
Hãy là một người chủ nhà tốt! Con đường tiềm năng của lời khuyên tốt bao gồm Hiệp hội Cư chủ nhà, đại lý để cho địa phương, Solicitors và Văn phòng Tư vấn Công dân.
Vấn đề bạn có thể gặp phải:
Khi bán một tài sản tenanted, đầu tiên bạn phải đánh giá những gì loại của hợp đồng thuê nhà được đặt ra, cũng như bất kỳ thỏa thuận với bất kỳ công ty quản lý tài sản.
Điều quan trọng là phải suy nghĩ trước khi lần đầu tiên cho thuê tài sản, và có được người thuê nhà tiềm năng để ký một số hình thức của hợp đồng thuê nhà hợp lý và hợp pháp. Nó là dễ dàng hơn để tạo điều kiện bán nhà nhanh chóng nếu người thuê nhà đang được một Hiệp định Shorthold Thuê Nhà bảo hiểm kéo dài trong một thời gian giới hạn tức là 6 tháng.
Nếu bạn có ngồi khách thuê là người mà người thuê dài hạn thuê không có hợp đồng thuê nhà; nó có thể làm nản lòng các nhà đầu tư tiềm năng từ việc mua tài sản. Đang cố gắng để đuổi người thuê nhà đang ngồi có thể là một quá trình rút ra và đắt tiền, chiếm đến 5 tháng.
Nhà Tenanted thường không bán cho nhiều tài sản như bỏ trống, người bán nhà có thể được giới hạn để bán để mua để cho người mua nhà và người thuê nhà có thể không hợp tác, từ chối cho phép người mua tiềm năng để xem nhà. Vì vậy điều quan trọng là phải có những người thuê nhà? Về phía bạn ?.
Thường thì khi cố gắng bán một căn nhà trên thị trường mở mua muốn nhà có sẵn với đầy đủ sở hữu ngay nhà, sau khi hoàn thành việc bán hàng. Tuy nhiên, có một số người mua tài sản tiền mặt mà là nhiều hơn sẵn sàng để mua một tài sản tenanted. Các nhà đầu tư thậm chí nhìn thấy nó như là một lợi ích nếu người thuê nhà có một hồ sơ theo dõi tốt, khi họ nhận được tiền thuê nhà từ ngày đầu tiên của quyền sở hữu và không phải tìm người thuê nhà.
Một nơi tốt để bán một tài sản tenanted là tại một cuộc đấu giá nhà, như nhiều nhà đầu tư tham gia đấu giá tài sản tìm mua để cho cơ hội, và có thể sẵn sàng để mua các tài sản vô hình. Một con đường tốt là để bán thông qua một đại lý sản chuyên về bất động sản cho thuê, khi họ có thể có một đường trên các nhà đầu tư tiềm năng tìm kiếm một cơ hội như vậy. Tuy nhiên, có một số người mua tài sản tiền mặt mà là nhiều hơn sẵn sàng để mua một tài sản tenanted. Các nhà đầu tư thậm chí nhìn thấy nó như là một lợi ích nếu người thuê nhà có một hồ sơ theo dõi tốt, khi họ nhận được tiền thuê nhà từ ngày đầu tiên của quyền sở hữu và không phải tìm người thuê nhà. Một nơi tốt để bán một tài sản tenanted là tại một cuộc đấu giá nhà, như nhiều nhà đầu tư tham gia đấu giá tài sản tìm mua để cho cơ hội, và có thể sẵn sàng để mua các tài sản vô hình. Một con đường tốt là để bán thông qua một đại lý sản chuyên về bất động sản cho thuê, khi họ có thể có một đường trên các nhà đầu tư tiềm năng tìm kiếm một cơ hội như vậy. Tuy nhiên, có một số người mua tài sản tiền mặt mà là nhiều hơn sẵn sàng để mua một tài sản tenanted. Các nhà đầu tư thậm chí nhìn thấy nó như là một lợi ích nếu người thuê nhà có một hồ sơ theo dõi tốt, khi họ nhận được tiền thuê nhà từ ngày đầu tiên của quyền sở hữu và không phải tìm người thuê nhà. Một nơi tốt để bán một tài sản tenanted là tại một cuộc đấu giá nhà, như nhiều nhà đầu tư tham gia đấu giá tài sản tìm mua để cho cơ hội, và có thể sẵn sàng để mua các tài sản vô hình. Một con đường tốt là để bán thông qua một đại lý sản chuyên về bất động sản cho thuê, khi họ có thể có một đường trên các nhà đầu tư tiềm năng tìm kiếm một cơ hội như vậy. khi họ nhận được tiền thuê nhà từ ngày đầu tiên của quyền sở hữu và không phải tìm người thuê nhà. Một nơi tốt để bán một tài sản tenanted là tại một cuộc đấu giá nhà, như nhiều nhà đầu tư tham gia đấu giá tài sản tìm mua để cho cơ hội, và có thể sẵn sàng để mua các tài sản vô hình. Một con đường tốt là để bán thông qua một đại lý sản chuyên về bất động sản cho thuê, khi họ có thể có một đường trên các nhà đầu tư tiềm năng tìm kiếm một cơ hội như vậy. khi họ nhận được tiền thuê nhà từ ngày đầu tiên của quyền sở hữu và không phải tìm người thuê nhà. Một nơi tốt để bán một tài sản tenanted là tại một cuộc đấu giá nhà, như nhiều nhà đầu tư tham gia đấu giá tài sản tìm mua để cho cơ hội, và có thể sẵn sàng để mua các tài sản vô hình. Một con đường tốt là để bán thông qua một đại lý sản chuyên về bất động sản cho thuê, khi họ có thể có một đường trên các nhà đầu tư tiềm năng tìm kiếm một cơ hội như vậy.

Kết quả (Việt) 3:

Nếu anh muốn bán ngôi nhà của cô, nhưng hiện tại đã có người thuê nhà cho thuê, anh có thể cảm thấy bối rối, bắt đầu từ đâu.Đang cố bán công khai trên thị trường trước khi cho thuê có quyền ưu tiên mua người, bởi vì nó sẽ tăng cường trong quá trình bán hàng trong sự cảm nhận. Điều cuối cùng, bất kỳ người bán muốn là một người thuê nhà, họ nghĩ rằng họ là buộc phải từ nhà của họ.Đây cũng là một ý hay, để giữ trong toàn bộ quá trình bán hàng trong những người thuê nhà, và cung cấp các biện pháp kích thích của họ, ví dụ như giảm tiền thuê đất, và ở nhà được bán, vì cậu sẽ cần sự hợp tác của họ đã được bán thành công.Khi bán khi cô có thể cho thuê nhà ở quyền, để cho họ thời gian đi tìm một cái khác, nơi trú ẩn.Bạn cũng có thể thảo luận với người thuê bán tài sản của khả năng, một nhà đầu tư khác, họ có thể tiếp tục thuê từ gia đình.Khi bán nhà đã chiếm ngôi nhà có nhiều tiềm năng để bẫy, nên lấy ý kiến, đặc biệt là lợi ích về mặt luật pháp, sẽ rất có ích.Vi phạm các điều khoản trong hợp đồng thuê ở bất cứ gì, đừng tự gây rắc rối không cần thiết.Làm một chủ nhà tốt!Lời khuyên tốt cách tiềm năng bao gồm nhà ở, nơi để đại diện Hiệp hội chủ sở hữu, một luật sư và người dân sở tư vấn.Anh có thể sẽ gặp vấn đề:Khi bán cho thuê tài sản đầu tiên cô phải đánh giá là loại hợp đồng thuê chỗ ở nơi nào, và tài sản của Công ty bất cứ thỏa thuận.Nó là tài sản cho thuê đầu tiên trước khi được khách hàng tiềm năng quan trọng, và ký một dạng công bằng và hợp pháp của thỏa thuận cho thuê.Nếu thuê người bảo đảm cho thuê ngắn hạn của thỏa thuận kéo dài trong một khoảng thời gian là 6 tháng và nhanh chóng bán căn nhà rất dễ dàng.Nếu anh có thể ngồi ở những người thuê nhà, họ là người thuê nhà thuê dài hạn không có hợp đồng thuê chỗ, nó có thể sẽ ngăn chặn những nhà đầu tư tiềm năng để mua bất động sản.Cố đuổi khách có thể kéo dài và tốn kém quá trình, sau 5 tháng.Nhà cho thuê căn hộ thường không bán bất động sản. Căn nhà bỏ trống, người bán có thể hạn chế mua vào bán cho House Hunters và khách thuê có thể không hợp tác, từ chối để người mua tiềm cửa xem.Vì vậy, điều quan trọng là phải có người thuê nhà?Ở bên anh?.Thông thường, khi đang cố bán công khai trong một ngôi nhà của người mua trên thị trường hy vọng có quyền sở hữu nhà bỏ trống, hoàn thành việc bán hàng.Tuy nhiên, có một số tiền mặt. House Hunters, sẵn sàng mua cho thuê bất động sản.Nhà đầu tư thậm chí còn nghĩ đó là một lợi thế, nếu người thuê có một thành tích được công nhận, vì họ sở hữu từ ngày đầu tiên, và không có người thuê nhà cho thuê.Một nơi tốt để bán cho thuê bất động sản là ở nhà bán đấu giá, vì nhiều nhà đầu tư tham gia đấu giá để mua tài sản để tìm kiếm cơ hội, và có thể sẵn sàng mua bất động sản không được nhìn thấy.Một cách khác là rất tốt qua trung gian bán bất động sản chuyên cho thuê bất động sản, họ có thể đối với những nhà đầu tư tiềm năng đang tìm kiếm một cơ hội, một sợi dây.