Dear Ms. Joanne,Ms. Dung would like

Dear Ms. Joanne,

Ms. Dung would like to request for more following information, you can gather general information from Ms. Yen is currently on hold):

I/ Total debt as of 31 July 2016 at Bank is how much?
+ For sale, please let her know any other fee from Bank except for the obligation to pay principal and interest. For example: prepayment penalty fee,...

Based on 2 note in Letter of Private Clients Practice, please explain more:

" 1. There is an outstanding mortgage with UOB Ltd, you may wish to check with your banker whether your loan is subject to any specific reset date which requires you to redeem the loan on the said reset date. If there is such a condition, you will need to ensure that your completion date coincides with the reset date (if any), otherwise the bank will impose a penalty on you. Currently, the Option states the completion date is to be fixed on 28 October 2016.

2. Please also let us know whether you would like us to serve the notice of redemption before the Option is exercised by the purchasers or upon the purchaser's exercised the Option. Please note that you are required to serve 3 months' notice to the bank, interest in lieu of short notice will have to be paid if the said notice is given less than 3 months."

Could you take out the recommendations help Ms. Dung to avoid having to pay the fee incurred in addition to.

II/ Ms. Dung answer of your email:
1. Amount to be prepare and settle it before End August 2016
1) 2 months security deposit to refund to Tenant S$18,000.00 -> check that the amount has been reduced to correspond with the amount of the rent reduction
2) Line - up Service for monthly cleaning for tenant-> how much?
2. Amount to be prepare and settled on Mid October 2016 before Sales Completed
1) MCST quarterly maintenance charge -> how much?
2) IRAS Income TAX -> how much?
3) IRAS Property TAX -> how much?
5) Agent Commission $55,640.00 -> the equivalent of how much percent of the trade value?
6) Mover Fee (Buyer requested to remove all the furnitures, white goods and curtains) -> how much?
Buyer request to have 2 times inspections of the unit on early October and 27 October 2016, a days before Completion -> check in early October had to back up yet because Ms. Dung will be at Singapore before 13rd October
III/ Help check the purchase transaction is on 28th November 2016?

We look forward to receiving feedback.

Thank you so much and best regards./.

Kết quả (Việt) 1:

Kính gửi bà Joanne,Bà Dung muốn yêu cầu thêm thông tin sau đây, bạn có thể thu thập, tổng hợp thông tin từ bà yên nằm trên tổ chức):I / Tổng nợ theo 31 tháng 7 năm 2016 tại ngân hàng là bao nhiêu? + Đối với bán hàng, xin vui lòng cho mình biết bất kỳ khoản phí khác từ ngân hàng ngoại trừ nghĩa vụ trả tiền gốc và lãi. Ví dụ: các khoản phí phạt trả trước,...Dựa trên 2 lưu ý trong lá thư của khách hàng hành nghề tư nhân, xin vui lòng giải thích thêm:"1. có là một thế chấp xuất sắc với UOB Ltd, bạn có thể muốn kiểm tra với ngân hàng của bạn cho dù khoản vay của bạn là tùy thuộc vào bất kỳ ngày nào cụ thể reset mà đòi hỏi bạn phải thanh toán các khoản vay ngày thiết lập lại cho biết. Nếu có điều kiện như vậy, bạn sẽ cần phải đảm bảo rằng ngày của bạn hoàn thành trùng với ngày đặt lại (nếu có), nếu không ngân hàng sẽ áp đặt một hình phạt về bạn. Hiện nay, lựa chọn kỳ ngày hoàn thành là phải được cố định trên 28 tháng 10 năm 2016.2. xin cũng hãy cho chúng tôi biết cho dù bạn muốn chúng tôi để phục vụ nhận được thông báo mua lại trước khi lựa chọn được thực hiện bởi những người mua hoặc khi người mua thực hiện các tùy chọn. Xin lưu ý rằng bạn phải phục vụ 3 tháng thông báo cho ngân hàng, lãi suất thay cho thông báo ngắn sẽ phải được trả tiền nếu nói thông báo được đưa ra ít hơn 3 tháng."Bạn có thể đưa ra đề nghị giúp đỡ bà Dung để tránh việc phải trả các chi phí phát sinh ngoài.II / bà dũng trả lời email của bạn: 1. số tiền để được chuẩn bị và giải quyết nó trước khi kết thúc tháng tám 2016 1) 2 tháng tiền đặt cọc để hoàn lại tiền cho người thuê nhà S$ 18,000.00 -> kiểm tra số tiền có giảm tương ứng với số lượng giảm tiền thuê nhà2) -> dòng - up các dịch vụ làm sạch hàng tháng cho thuê bao nhiêu?2. số tiền để được chuẩn bị và định cư vào giữa năm 2016 trước khi bán hàng hoàn thành1) phí duy trì hàng quý MCST -> bao nhiêu?2) thuế thu nhập IRAS -> bao nhiêu?3) IRAS thuế bất động sản -> bao nhiêu?5) đại diện Ủy ban $55,640.00 -> tương đương bao nhiêu phần trăm của giá trị thương mại?6) mover phí (người mua yêu cầu để loại bỏ tất cả các đồ nội thất, hàng hoá trắng và rèm cửa) -> bao nhiêu?Người mua yêu cầu để có 2 lần kiểm tra của đơn vị vào đầu tháng mười và 27 tháng 10 năm 2016, một ngày trước khi hoàn thành -> kiểm tra trong đầu tháng mười đã sao lưu được vì bà Dung sẽ ở Singapore trước khi 13rd tháng 10III / Trợ giúp kiểm tra các giao dịch mua hàng là ngày 28 tháng 11 năm 2016?Chúng tôi mong nhận được phản hồi.Cảm ơn bạn rất nhiều và tốt nhất regards. /.

Kết quả (Việt) 2:

Thưa bà Joanne,

bà Dũng muốn yêu cầu cung cấp thông tin hơn sau đây, bạn có thể thu thập thông tin tổng quát từ Bà Yến hiện đang bị treo):

I / Tổng nợ như của ngày 31 tháng 7 2016 tại Ngân hàng là bao nhiêu?
+ Đối với bán hàng, xin vui lòng cho mình biết bất kỳ khác phí từ Ngân hàng trừ nghĩa vụ trả nợ gốc và lãi. Ví dụ: Phí trả tiền phạt, ...

Dựa trên 2 lưu ý trong thư của khách hàng cá nhân thực hành, xin vui lòng giải thích thêm:

"1. Có một thế chấp nổi bật với UOB Ltd, bạn có thể muốn kiểm tra với ngân hàng của bạn cho dù khoản vay của bạn là đối tượng cho bất kỳ ngày thiết lập lại cụ thể mà đòi hỏi bạn phải mua lại khoản vay vào ngày thiết lập lại nói. Nếu có một điều kiện như vậy, bạn sẽ cần phải đảm bảo rằng thời gian hoàn thành của bạn trùng với ngày thiết lập lại (nếu có), nếu không thì ngân hàng sẽ áp dụng một phạt về bạn. Hiện nay, Option nói ngày hoàn thành là phải được cố định vào ngày 28 tháng 10 năm 2016.

2. Xin cũng cho chúng tôi biết liệu bạn có muốn chúng tôi để phục vụ thông báo mua lại trước khi lựa chọn được thực hiện bởi người mua hoặc khi mua của thực Option. Xin lưu ý rằng bạn được yêu cầu để phục vụ thông báo 3 tháng đối với ngân hàng, lãi suất thay cho thông báo ngắn sẽ phải được thanh toán nếu thông báo nói trên được đưa ra dưới 3 tháng. "

Ông có thể đưa ra các khuyến nghị giúp bà Dung để tránh việc phải trả các khoản phí phát sinh ngoài.

/ bà Dung trả lời email của bạn II:
1. Số tiền được chuẩn bị và giải quyết nó trước khi kết thúc tháng 8 2016
1) tiền đặt cọc 2 tháng để hoàn trả cho người thuê nhà S $ 18,000.00 -> kiểm tra xem số tiền đã được giảm xuống tương ứng với số tiền giảm tiền thuê
2) Line - lên Dịch vụ làm sạch hàng tháng cho tenant-> bao nhiêu?
2. Số tiền được chuẩn bị và giải quyết trên giữa tháng 10 năm 2016 trước khi bán hàng hoàn thành
1) MCST phí bảo trì hàng quý -> bao nhiêu?
2) thuế thu nhập IRAS -> bao nhiêu?
3) IRAS thuế tài sản -> bao nhiêu?
5) Đại lý Ủy ban $ 55,640.00 - ?> tương đương với bao nhiêu phần trăm của giá trị thương mại
6) Mover Phí (mua đã yêu cầu để loại bỏ tất cả các nội thất, hàng trắng và rèm cửa) -> bao nhiêu?
mua yêu cầu phải có 2 lần kiểm tra của đơn vị vào đầu tháng 27 Tháng 10 năm 2016, một ngày trước khi hoàn thành -> kiểm tra vào đầu tháng Mười đã phải sao lưu nhưng vì bà Dung sẽ có mặt tại Singapore trước ngày 13 tháng mười
? III / Trợ giúp kiểm tra các giao dịch mua hàng là trên 28 tháng 11 2016

Chúng tôi mong nhận được phản hồi.

Cảm ơn bạn rất nhiều và regards./ tốt nhất.