How does inflation relate to mortga

How does inflation relate to mortgage lending and cause
difficulty for lenders and borrowers desiring to make constant
payment loans with fixed interest rates? The answer to this
question can be easily illustrated. Let’s assume initially that a
$60,000 loan is made at a time when no inflation is expected.
The loan is expected to be outstanding for a 30-year period.
Because there is no inflation, an inflation premium (f) is not
required; hence, the lender will earn a return equivalent to the
riskless interest rate (r), plus a premium for risk (p) over the
period of the loan.1 We assume that the interest rate charged
under such assumptions would be 4 percent, representing a
3 percent real rate of interest and a risk premium of 1 percent
over the period of the loan. Assuming a constant payment,
fixed interest rate loan made in an inflationless environment,
the lender would collect constant payments of approximately
$286 per month, based on the loan constant for 4 percent and
30 years. This amount is shown in Exhibit 4A–1 as a straight
line (RP) over the life of the loan and represents the series of
constant real payments necessary to earn the lender a
3 percent fixed real return plus a 1 percent risk premium each
year that the loan is outstanding.

Kết quả (Việt) 1:

Lạm phát liên quan đến thế chấp cho vay và gây ra như thế nàokhó khăn cho vay và cho vay mong muốn thực hiện liên tụcthanh toán các khoản vay với lãi suất cố định? Câu trả lời cho điều nàycâu hỏi có thể được minh họa một cách dễ dàng. Giả sử đầu tiên mà mộtkhoản vay 60.000 $ được thực hiện tại một thời điểm khi không có lạm phát dự kiến.Các khoản cho vay sẽ được xuất sắc cho một khoảng thời gian 30 năm.Bởi vì không có không có lạm phát, một lạm phát cao cấp (f) không phải làyêu cầu; do đó, người cho vay sẽ kiếm được một trở lại tương đương với cáclãi suất riskless (r), cộng với phí bảo hiểm cho các rủi ro (p) qua cácCác giai đoạn của loan.1 chúng tôi giả định rằng tỷ lệ lãi suất tính phítheo giả định như vậy sẽ là 4 phần trăm, đại diện cho một 3 phần trăm thực tế tỷ lệ lãi suất và phí bảo hiểm rủi ro của 1 phần trămtrong khoảng thời gian của khoản vay. Giả sử một thanh toán thường xuyên,cho vay lãi suất cố định được thực hiện trong một môi trường inflationless,người cho vay sẽ thu thập các khoản thanh toán liên tục của khoảng286 $ mỗi tháng, dựa trên các khoản vay liên tục cho 4 phần trăm và30 năm. Số tiền này sẽ được hiển thị trong triển lãm 4A-1 như là một thẳngdòng (RP) trong cuộc sống của các khoản cho vay và đại diện cho một loạt cáchằng số thực tế các khoản thanh toán cần thiết để kiếm được người cho vay một 3 phần trăm cố định quay trở lại thực tế cộng với phí bảo hiểm rủi ro 1 phần trăm mỗinăm đó các khoản cho vay là xuất sắc.

Kết quả (Việt) 2:

Làm thế nào để lạm phát liên quan đến thế chấp cho vay và gây
khó khăn cho những người cho vay và người đi vay với mong muốn để làm liên tục
cho vay thanh toán với lãi suất cố định? Câu trả lời
câu hỏi có thể được dễ dàng minh họa. Giả sử rằng, thoạt đầu một
khoản vay $ 60.000 được thực hiện tại một thời điểm khi không có lạm phát dự kiến.
Khoản vay này được dự kiến sẽ được xuất sắc cho một khoảng thời gian 30 năm.
Vì không có lạm phát, một cao cấp lạm phát (f) là không
cần thiết; do đó, người cho vay sẽ kiếm được lợi nhuận tương đương với
lãi suất không rủi ro (r), cộng với tiền bảo hiểm cho rủi ro (p) qua các
thời kỳ của loan.1 Chúng tôi cho rằng tỷ lệ lãi suất tính
theo các giả định như vậy sẽ có 4 phần trăm, đại diện một
3 phần trăm lãi suất thực và phần bù rủi ro của 1 phần trăm
so với cùng kỳ của khoản vay. Giả sử một khoản thanh toán không đổi,
lãi suất cố định cho vay được thực hiện trong một môi trường inflationless,
người cho vay sẽ thu thanh toán liên tục khoảng
$ 286 mỗi tháng, dựa trên hằng số cho vay đối với 4 phần trăm và
30 năm. Số tiền này được thể hiện trong triển lãm 4A-1 là một thẳng
dòng (RP) trong suốt thời hạn vay và đại diện cho hàng loạt các
khoản thanh toán thực tế liên tục cần thiết để kiếm được người cho vay một
3 phần trăm cố định trở lại thực cộng với phí bảo hiểm rủi ro 1 phần trăm mỗi
năm khoản vay là xuất sắc.