Trong con số 6,2, chúng tôi đã thấy rằng giá nhà đầu tư sẵn sàng trả cho một mối quan hệ toán học được liên kết với tỷ lệ lợi nhuận mà họ nhận được. Trong thực tế, lý thuyết chính thống của tài sản giá cả nói rằng đó là yêu cầu tỷ lệ lợi nhuận mà ngăn chặn-mỏ mức giá mà mọi người sẵn sàng trả. Phát biểu chính thức, mức giá mà mọi người sẵn sàng trả là giá trị (chặt chẽ hơn, giá trị hiện nay) mà họ đặt trên167... ...Chương 6 • thủ đô thị trườngCác khoản thanh toán trong tương lai. Chúng tôi xem xét làm thế nào điều này đến lúc vài đoạn tiếp theo. Lý thuyết và kỹ thuật mà chúng ta rút ra sau khi được giải thích đầy đủ hơn trong phụ lục I: danh mục đầu tư lý thuyết. Trong tính toán giá trị hiện tại cho dòng thu nhập flowing từ một trái phiếu, tương lai, kích thước của các khoản thanh toán phiếu giảm giá sẽ rõ ràng là rất quan trọng. Những thứ khác là như nhau, một mối quan hệ với một phiếu giảm giá 15 phần trăm sẽ có một mức giá thị trường cao hơn so với một với một phiếu giảm giá 10 phần trăm. Như một nỗ lực chính tại một thẩm định giá, chúng tôi có thể bị cám dỗ chỉ đơn giản là để tổng hợp các khoản thanh toán trong tương lai. Tuy nhiên, điều này nhìn ra một prin-ciple cơ bản của kinh tế và ra, cụ thể là một khoản thanh toán tại một số thời gian trong tương lai là có giá trị ít hơn các khoản thanh toán cùng một bây giờ. Điều này là không bởi vì inflation (mặc dù sự hiện diện của inflation củng cố độ). Ngay cả trong một thế giới zero-inflation nguyên tắc sẽ tổ chức, như chúng tôi giải thích trong phụ lục I: danh mục đầu tư lý thuyết. Lý do là £5, nói, hôm nay là giá trị hơn £5 trong thời gian một năm là £5 vào ngày hôm nay có thể được đặt để một số sử dụng ngay lập tức. Chờ đợi cho một năm gây ra cho chúng tôi một 'mất mát' bằng những niềm vui, sự hài lòng hoặc bất cứ điều gì mà có thể có được hưởng bằng cách sử dụng £5 trong năm can thiệp. Các thực hành là do đó giảm thanh toán thu nhập trong tương lai bằng cách sử dụng một công thức lệ lãi suất để đại diện cho chi phí của chờ đợi, hiện tại và công nhận rằng sự mất mát làm tăng với chiều dài chờ đợi. Thông báo rằng tỷ lệ quan tâm ở đây là tỷ lệ trên danh nghĩa. Cũng thông báo rằng kể từ khi chức năng của nó là đại diện cho chi phí cho chúng tôi không có tiền ngay lập tức có sẵn, nó phải là tỷ lệ lãi suất mà có thể kiếm được trên thị trường ngay bây giờ trên các tài sản tương tự như rủi ro và thời gian để các trái phiếu. Và điều này có nghĩa rằng chúng tôi cũng có thể nghĩ về nó như là tỷ lệ trả lại rằng chúng tôi sẽ yêu cầu (kể từ khi chúng tôi có thể nhận được nó ở nơi khác) để tạo ra chúng tôi tổ chức các trái phiếu. (Các equivalencies được thảo luận thêm trong phụ lục I: danh mục đầu tư lý thuyết.) Những thứ khác là như nhau, chúng tôi nên mong đợi lãi suất danh nghĩa để tăng và giảm với tăng và giảm tỷ lệ inflation (nghĩa là chúng tôi nên mong đợi thực ở mức là khá ổn định). Với tỷ lệ cao của inflation, do đó, chúng tôi nên mong đợi cao mức lãi suất danh nghĩa. Như chúng ta sẽ thấy, điều này sẽ thấp hơn chúng tôi xác định giá trị hiện tại của bất kỳ dòng thu nhập trong tương lai và giải thích tại sao giá cả trái phiếu rất nhạy cảm với, trong số những thứ khác, sự mong đợi của inflation. (Giảm giá) giá trị hiện tại của một khoản thanh toán trong thời gian một năm được cho bởiC × (6.1)nơi C là thanh toán phiếu giảm giá và tôi là tỷ lệ lãi suất. (Trong ví dụ của chúng tôi, chúng tôi giả định rằng trái phiếu trả tiền một phiếu giảm giá duy nhất, hàng năm. Trong thực tế, nhiều người phải trả một nửa các phiếu giảm giá tại khoảng thời gian 6 tháng.) Đi theo trường hợp của các trái phiếu 15 phần trăm đã đề cập trước đó. Giả định rằng các khoản thanh toán tiếp theo của phiếu giảm giá là chính xác một năm đi, và lãi suất tỷ giá hiện tại có 10 phần trăm. Giá trị hiện tại của các khoản thanh toán phiếu giảm giá tiếp theo sẽ là £15 / (1 + 0,10) hoặc £13.63. Giá trị của các khoản thanh toán tương tự trong thời gian hai năm được cho bởiC × (6.2)
đang được dịch, vui lòng đợi..
![](//viimg.ilovetranslation.com/pic/loading_3.gif?v=b9814dd30c1d7c59_8619)