The R-1D district was created by or

The R-1D district was created by ordinance amendment in 1968. The area is composed of a piece of what was formerly R-3 land in the western part of that zone. The district is a so-called "cluster" zone. See generally 2 Williams, American Planning Law: Land Use and the Police Power, §§ 47.01-47.05 (1974). Here this concept is implemented by reduction of the minimum lot area from 20,000 square feet required in the R-3 zone to 10,000 square feet (12,000 square feet for corner lots) but with the proviso that one-family houses — the single permitted dwelling use — "shall not be erected in excess of an allowable development density of 2.25 dwelling units per gross acre." The minimum lot width at the building line must be 80 feet and the minimum dwelling floor area is the same as in the R-3 zone. The amendment further provides that the developer must set aside and dedicate to the municipality a minimum of 15% and a maximum of 25% of the total acreage for such public uses as may be required by the Planning Board, including "but not limited to school sites, parks, playgrounds, recreation areas, public buildings, public utilities." Some dwelling development has taken place in this district, the exact extent of which is not disclosed by the record. It is apparent that the dwellings are comparable in character and value to those in the other residential zones. The testimony was that 486 acres remained available in the district

Kết quả (Việt) 1:

Huyện R - 1D được tạo ra bởi pháp lệnh sửa đổi vào năm 1968. Khu vực bao gồm một phần của những gì đã là trước đây là diện tích đất R-3 ở phía tây của vùng đó. Huyện này có một khu vực gọi là "nhóm". Thấy nói chung 2 Williams, luật pháp Mỹ quy hoạch: sử dụng đất và quyền lực của cảnh sát, §§ 47.01-47.05 (1974). Ở đây khái niệm này được thực hiện bằng cách giảm diện tích tối thiểu rất nhiều từ 20.000 feet vuông, yêu cầu trong khu R-3 đến 10.000 feet vuông (12.000 feet vuông góc rất nhiều), nhưng với điều kiện là một gia đình nhà — đĩa đơn cho phép ở sử dụng — "sẽ không được xây dựng vượt quá với mật độ cho phép phát triển 2,25 ở đơn vị cho mỗi acre tổng." Chiều rộng tối thiểu rất nhiều ở dòng xây dựng phải là 80 feet và tối thiểu ở diện tích sàn là giống như trong khu vực R-3. Tu chính án tiếp tục cung cấp cho các nhà phát triển phải đặt sang một bên và dành cho đô thị tối thiểu là 15% và tối đa là 25% của tổng số diện tích như vậy dụng công cộng như có thể được yêu cầu bởi các ban kế hoạch, bao gồm cả ", nhưng không giới hạn các trang web trường học, công viên, Sân chơi, khu vực vui chơi giải trí, công trình công cộng, Tiện ích công cộng." Một số phát triển nhà ở đã diễn ra ở huyện này, mức độ chính xác mà không được tiết lộ bởi các bản ghi. Nó là rõ ràng rằng các khu nhà ở là tương đương với nhân vật và giá trị cho những người ở các khu dân cư. Lời khai là 486 đất vẫn có sẵn trong huyện

Kết quả (Việt) 2:

Các huyện R-1D đã được tạo ra bởi việc sửa đổi pháp lệnh năm 1968. Khu vực này bao gồm một phần của những gì trước đây là R-3 đất ở phía tây của khu vực đó. Các huyện là một cái gọi là "cluster" khu vực. Xem thường 2 Williams, Luật Quy hoạch Hoa Kỳ: Sử dụng đất và quyền lực cảnh sát, §§ 47,01-47,05 (1974). Ở đây khái niệm này được thực hiện bằng cách giảm diện tích vùng nhiều tối thiểu từ 20.000 feet vuông cần thiết trong vùng R-3 đến 10.000 feet vuông (12.000 feet vuông cho lô góc), nhưng với điều kiện là nhà một gia đình - được phép sử dụng ở đơn - "không được dựng lên vượt quá mật độ phát triển cho phép là 2,25 đơn vị ở mỗi mẫu gộp." Chiều rộng tối thiểu rất nhiều ở đường xây dựng phải là 80 feet và diện tích sàn nhà ở tối thiểu là giống như trong khu R-3. Việc sửa đổi, thêm rằng các nhà phát triển phải đặt sang một bên và dành cho đô thị tối thiểu 15% và tối đa là 25% tổng diện tích cho mục đích công cộng như có thể được yêu cầu của Ban Kế hoạch, bao gồm cả ", nhưng không giới hạn ở trường các trang web, công viên, sân chơi, khu vui chơi giải trí, công trình công cộng, công trình công cộng. " Một số phát triển nhà ở đã diễn ra tại huyện này, mức độ chính xác trong số đó là không được tiết lộ bởi các bản ghi. Rõ ràng là những ngôi nhà có thể so sánh trong tính cách và giá trị cho những người trong khu dân cư khác. Bằng chứng là 486 mẫu Anh vẫn có sẵn trong huyện