5.7.2.1 Transfer and PublicityIf a

5.7.2.1 Transfer and Publicity
If a property right is transferred, two requirements must be met. The easiest one is
that it must be clear between the transferor (the person who transfers) and the
transferee (the person to whom it is transferred, also known as acquirer) that the
former has lost the property right and that the latter has acquired it.
An example in which this demand is not met is the following. A and B agree that B will
have the book that now belongs to A. One day B visits A at her home and sees the book
lying on the table. B puts the book in his suitcase and takes it home. It is possible that B
assumes that he has become the owner of the book, but A knows nothing about it. Such
“transfers” are not desirable, and it is unlikely that the law will recognize these events as
valid transfers of ownership.
To the extent that only the relation between transferor and transferee is
concerned, it would suffice that they both agree that the property right has passed
from one to the other. However, the interests of third parties are often involved in
the transfer of a property right.
Suppose that A has a claim against C for an amount of €10,000. A agrees with B that from
now on, B will have the claim, but they do not say anything to C, who still thinks that she
owes money to A. C pays €10,000 to A, but now B claims that C should pay that amount
to him.
Another example: A transfers the right to a box with golden rings to B, but the box
remains on A’s premises. Later a money lender visits A, lends A €2,000 and takes the box
with rings as object for a right of pledge. B tells the money lender that he will vindicate the
rings, because they belong to him. The money lender fears that he will lose his security
right.
To avoid problems like those in these examples, it is desirable that third parties
know that a transfer of property right took mentioned above are less likely to occur. To make this known, the requirements for
the transfer of a right aim to ensure that the effects of the transfer will be known to
the public at large or at least to the persons whom it concerns.
In Europe, there are two main ways in which the transfer of property rights can
occur. Both systems can be understood from the need to “publish” the transfer, and
their difference can be seen as an out ow of different ways to manage the publicity
requirement. One is the consensual system; the other is the transfer system. We will
discuss both brie y and only in connection with the sale of a material object.
The Consensual System A consensual transfer system merely requires consensus
to tran sfer a property right between the seller and the buyer. This means that the
conclusion of the contract of sale will transfer the property right from the transferor
to the transferee or acquirer.
For instance, if a customer buys a loaf of bread in the baker’s store, the sales contract makes
the customer the owner of the bread immediately. In theory, the customer has already
become the owner even before the bread was handed to her. The baker is under an
obligation to give the bread to the customer, but the customer is already the owner because
of the contract.
More important is the consensual nature of transfer in the following case: A sells his car
to B, but will only deliver it tomorrow. During the night, the car is stolen. Will B’s
insurance have to pay? According to a consensual system, the answer is “yes,” because B
immediately became the owner of the car, even though he did not actually have
possession yet.
The consensual system is used in France, Belgium, and England. However, these
countries distinguish between movable and immovable objects. In the case of
movab le objects, the buyer becomes the owner immediately upon conclusion of
the contract.
In the case of immovables, the property right is also transferred, but this transfer
will only have effect between the parties. Only when the contract in the form of a
deed—an official document—has been registered will the transfer of the property
right also have effect against the rest of the world.
A sells his house to B, but the registration of the deed still takes a few days. Within this
short period, A sells the house for a second time, now to C. The second deed is registered
before the deed of the first sale agreement was registered. C has now become owner of the
house, because the transfer based on the first sale contract only worked against C after the
deed was registered.
Because the sale contract between A and B had immediate effect between these two
parties, B could evict A from the house immediately after the sale contract was entered into,
even before registration of the deed.
The Tradition System A tradition system requires, besides a contract of sale, a
special act to transfer the property right. This property-transferring act, especially
concerning movables, was known as traditio in Roman law, which is why these
systems are called “tradition systems.”

Kết quả (Việt) 1:

5.7.2.1 chuyển và công khaiNếu một quyền tài sản được chuyển giao, hai yêu cầu phải được đáp ứng. Là một trong những đơn giản nhấtnó phải được rõ ràng giữa transferor (người chuyển tiền) và cácCám (người mà nó được chuyển giao, còn được gọi là acquirer) mà cáctrước đây đã mất quyền sở hữu và sau đó đã mua lại nó.Ví dụ trong đó nhu cầu này không được thỏa mãn là như sau. A và B B sẽ đồng ý.có cuốn sách bây giờ thuộc về A. Một ngày B thăm A tại nhà của mình và thấy cuốn sáchnằm trên bàn. B đặt cuốn sách trong va li của mình và mất nhà. Có thể rằng Bgiả định rằng ông đã trở thành chủ nhân của cuốn sách, nhưng A hiểu biết gì về nó. Như vậy"chuyển tiền" không mong muốn, và nó không chắc rằng pháp luật sẽ nhận ra những sự kiện này như làgiá trị giao dịch chuyển quyền sở hữu.Đến mức mà chỉ là mối quan hệ giữa transferor và cám làcó liên quan, nó sẽ đủ rằng họ đều đồng ý rằng bất động sản phải có thông quatừ một đến khác. Tuy nhiên, lợi ích của bên thứ ba được thường xuyên tham gia vàochuyển nhượng bất động sản đúng.Giả sử A có một tuyên bố chống lại C cho một số tiền của €10,000. A đồng ý với B từbây giờ, B sẽ có yêu cầu bồi thường, nhưng họ không nói gì đến C, những người vẫn nghĩ rằng cô ấynợ tiền A. c trả €10,000 a, nhưng bây giờ B tuyên bố rằng C phải trả số tiền đóđể anh ta.Một ví dụ khác: A chuyển quyền một hộp với nhẫn vàng b, nhưng hộpvẫn còn trên của cơ sở. Sau đó người cho vay tiền thăm A, vay 2.000 € và có hộpvới chiếc nhẫn như là đối tượng cho một quyền cầm cố. B cho người cho vay tiền, rằng ông sẽ binh vực cácnhẫn, bởi vì họ thuộc về anh ta. Nỗi sợ hãi cho vay tiền ông sẽ mất an ninh của mìnhbên phải.Để tránh các vấn đề như những người trong những ví dụ này, đó là mong muốn rằng bên thứ babiết rằng một chuyển giao quyền sở hữu đã được đề cập ở trên là ít có khả năng xảy ra. Để làm điều này được biết đến, yêu cầu đối vớichuyển một mục tiêu phải đảm bảo rằng những ảnh hưởng của việc chuyển giao sẽ được biết đếnkhu vực lớn hoặc tại ít nhất đến những người mà nó liên quan.Ở châu Âu, có hai cách chính mà việc chuyển giao quyền sở hữu có thểxảy ra. Cả hai hệ thống có thể được hiểu từ sự cần thiết phải "xuất bản" chuyển giao, vàsự khác biệt của họ có thể được xem như là một trong ow cách khác nhau để quản lý công khaiyêu cầu. Một là hệ thống consensual; khác là hệ thống chuyển nhượng. Chúng tôi sẽthảo luận về brie y và chỉ tại kết nối với việc bán hàng của một đối tượng vật chất.Hệ thống chuyển consensual Consensual hệ thống A chỉ đơn thuần là đòi hỏi sự đồng thuậnđể trần sfer một tài sản ngay giữa người bán và người mua. Điều này có nghĩa là cáckết luận của hợp đồng bán sẽ chuyển giao quyền sở hữu từ transferorCám hay acquirer.Ví dụ, nếu một khách hàng mua một đi lang thang bánh mì trong cửa hàng baker's, hợp đồng bán hàng làm chokhách hàng sở hữu bánh mì ngay lập tức. Theo lý thuyết, các khách hàng đãtrở thành chủ sở hữu ngay cả trước khi các bánh mì đã được bàn giao cho cô ấy. Baker là dưới mộtnghĩa vụ để cho bánh mì cho khách hàng, nhưng các khách hàng đã là chủ sở hữu vìcủa hợp đồng.Quan trọng hơn là bản chất consensual chuyển trong trường hợp sau đây: A bán xe hơi của mìnhb, nhưng sẽ chỉ cung cấp nó vào ngày mai. Trong đêm, xe bị mất cắp. Sẽ Bbảo hiểm phải trả tiền? Theo một hệ thống consensual, câu trả lời là "có", bởi vì Bngay lập tức trở thành chủ nhân của chiếc xe, mặc dù ông đã không thực sự cósở hữu được nêu ra.Hệ thống consensual được sử dụng tại Pháp, Bỉ, và Anh. Tuy nhiên, nhữngQuốc gia phân biệt giữa các đối tượng di chuyển và bất động. Trong trường hợp củađối tượng Lê movab, người mua sẽ trở thành chủ sở hữu ngay sau khi kết thúchợp đồng.Trong trường hợp của immovables, bất động sản phải cũng chuyển giao, nhưng chuyển giao nàysẽ chỉ có hiệu quả giữa các bên. Chỉ khi hợp đồng trong các hình thức của mộthành động-một tài liệu chính thức-đã đăng ký sẽ chuyển giao tài sảnphải, chúng ta còn có hiệu lực đối với phần còn lại của thế giới.Bán một ngôi nhà của ông B, nhưng việc đăng ký hành động vẫn còn mất một vài ngày. Trong điều nàyngắn thời gian, A bán nhà cho một lần thứ hai, bây giờ đến C. Hành động thứ hai được đăng kýtrước khi hành động của việc bán đầu tiên Hiệp định đã được đăng ký. C đã trở thành chủ sở hữu của cácnhà, bởi vì việc chuyển giao dựa trên hợp đồng bán hàng đầu tiên chỉ làm việc chống lại C sau khi cáchành động đã được đăng ký.Bởi vì việc bán hợp đồng giữa A và B đã có hiệu lực ngay lập tức giữa các haibên B có thể gỡ bỏ A từ nhà ngay sau khi hợp đồng bán hàng đã được nhập vào,ngay cả trước khi đăng ký hành động.Truyền thống A truyền thống hệ thống yêu cầu, bên cạnh một hợp đồng bán hàng, mộtđặc biệt các đạo luật để chuyển quyền sở hữu. Này bất động sản chuyển hành động, đặc biệt làliên quan đến movables, được gọi là traditio trong luật La Mã, đó là lý do tại sao cácHệ thống được gọi là "hệ thống truyền thống."