buying an option on the next segmen

buying an option on the next segment. The option can then be rolled from segment to segment until the whole package is developed or the option dropped. Technique No. 47 Equity for Options 29 Other assets besides cash can be used as an option payment. Personal property (cars, trucks, equipment, collectibles), equity resources, and even services can work just as well. Technique No. 48 Sale Option Back What if a property owner needs to sell a piece of property now in order to raise capital but wishes he could eventually have it back to take advantage of predicted appreciation and future growth? What can be done for him? The Sale Option Back technique is cut to order: the seller disposes of his property at a moderate discount but with the option to buy it back within a specific time frame at a price fixed now. Whether or not the option is exercised, the buyer wins: and the seller has the choice of getting his property back if future conditions develop as planned. Technique No. 49 The Earnest Money Option Every Earnest Money Agreement is an option. For a short period of time, the potential buyer has control of the disposition of the property. If he fails to follow through as agreed, he loses the earnest money (option payment) as liquidated damages. Meanwhile, if he has executed the offer to purchase in his own name with the additional phrase And/Or Assigns, he can choose to sell his interest in the property to whomever he will. If he has stuck a good bargain, it is possible the assignment of the earnest money rights to some other investor could be very profitable. Technique No. 50 Lease With An Option To Purchase This is the most common form of the option. Buyers who don’t have enough cash for a down payment or who wish to build up a portfolio of properties using this technique can use their available funds as option money and then maneuver for purchase later on. Meanwhile, if monthly payments have been carefully structured, the buyer (option holder) might be able to pick up a little extra cash on sublease payments. There are numerous examples of this technique, which is used frequently by investors. For example, the buyer of a 14-plex in Bremerton, Washington, initiated his program recently with a six-month lease option. The reason? He did not yet have the down payment funds, and besides, the seller needed to hold the property a little longer to qualify for long-term capital gains. In a Nashville, Tennessee, purchase, a homebuyer we know picked up an estate 30 property for $1,000 on a six-month lease option. The breathing room permitted him to get together the down payment needed for closing. And so it goes. The important thing to remember in applying these techniques to advance your own real estate portfolio is that not all of them are essential to your success. Find the approach that suits your needs and matches your resources and goals. Most purchases we have researched across the country involve combinations of one, two, three, or four of these techniques. Many times an investor will hit on just the right approach for his/her situation and use it over and over again. It becomes a cookie cutter “that punches out the dough” time after time. Best of luck in putting these powerful and effective tools to use!

Kết quả (Việt) 1:

mua một lựa chọn trên các phân đoạn tiếp theo. Các tùy chọn có thể sau đó được cuộn từ phân khúc này để phân đoạn cho đến khi trọn gói phát triển hoặc các tùy chọn giảm xuống. Kỹ thuật số 47 vốn chủ sở hữu cho các tài sản lựa chọn 29 khác ngoài tiền mặt có thể được sử dụng như một thanh toán tùy chọn. Tài sản cá nhân (xe ô tô, xe tải, thiết bị, sưu tầm), vốn chủ sở hữu tài nguyên, và thậm chí cả dịch vụ có thể làm việc chỉ là tốt. Tùy chọn bán hàng kỹ thuật số 48 trở lại những gì nếu một chủ sở hữu bất động sản cần phải bán một phần tài sản bây giờ để huy động vốn nhưng mong muốn ông cuối cùng có thể có nó trở lại để tận dụng lợi thế của sự đánh giá cao dự đoán và tăng trưởng trong tương lai? Những gì có thể được thực hiện cho anh ta? Kỹ thuật bán tùy chọn lại được cắt để đặt hàng: người bán disposes của tài sản của mình tại một giảm giá vừa phải, nhưng với các tùy chọn để mua nó trở lại trong một khung thời gian cụ thể ở một mức giá cố định bây giờ. Hay không tùy chọn được thực hiện, những người mua thắng: và người bán có sự lựa chọn của nhận được tài sản của mình trở lại nếu các điều kiện tương lai phát triển theo kế hoạch. Kỹ thuật số 49 The một cách nghiêm túc tiền tùy chọn mỗi một cách nghiêm túc tiền thoả thuận là một lựa chọn. Cho một khoảng thời gian ngắn, người mua tiềm năng có quyền kiểm soát của bố trí của các tài sản. Nếu ông không làm theo thông qua theo thoả thuận, ông mất tiền một cách nghiêm túc (tùy chọn thanh toán) như thanh lý thiệt hại. Trong khi đó, nếu ông đã thực hiện các giao dịch mua vào tên riêng của mình với cụm từ bổ sung và gán, ông có thể chọn để bán lợi ích của mình trong tài sản để bất cứ ai mà ông sẽ. Nếu ông đã mắc kẹt một món hời tốt, có thể gán quyền một cách nghiêm túc tiền cho một số nhà đầu tư khác có thể rất có lợi nhuận. Kỹ thuật số 50 hợp đồng thuê nhà với một tùy chọn để mua này là hình thức phổ biến nhất của các tùy chọn. Người mua những người không có đủ tiền mặt cho một tiền đặt cọc hoặc những người muốn xây dựng một danh mục đầu tư tài sản bằng cách sử dụng kỹ thuật này có thể sử dụng tiền của họ có sẵn như là tùy chọn tiền và sau đó cơ động để mua hàng sau này. Trong khi đó, nếu thanh toán hàng tháng có được cấu trúc một cách cẩn thận, người mua (tùy chọn giữ) có thể chọn lên một chút thêm tiền mặt cho thuê lại các khoản thanh toán. Có rất nhiều ví dụ của kỹ thuật này, được sử dụng thường xuyên bởi nhà đầu tư. Ví dụ, người mua một 14-plex tại Bremerton, Washington, bắt đầu chương trình của mình gần đây với một lựa chọn cho thuê sáu tháng. Lý do? Ông không được có các khoản tiền đặt cọc, và bên cạnh đó, người bán cần thiết để giữ tài sản lâu hơn một chút để đủ điều kiện để tăng vốn dài hạn. Trong một Nashville, Tennessee, mua hàng, một homebuyer chúng tôi biết chọn 30 sản cho 1.000 $ trên một lựa chọn cho thuê sáu tháng. Phòng thở cho phép anh ta để có được với nhau xuống thanh toán cần thiết cho đóng cửa. Và để nó đi. Điều quan trọng cần nhớ trong việc áp dụng các kỹ thuật để nâng cao danh mục đầu tư bất động sản riêng của bạn là không phải tất cả chúng là rất cần thiết để thành công của bạn. Tìm cách tiếp cận đó phù hợp với nhu cầu của bạn và phù hợp với nguồn lực và mục tiêu của bạn. Việc mua bán hầu hết, chúng tôi đã nghiên cứu trên cả nước liên quan đến sự kết hợp của một, hai, ba hoặc bốn người trong số các kỹ thuật này. Nhiều lần một nhà đầu tư sẽ tấn công ngày chỉ có cách tiếp cận đúng cho anh/cô ấy tình hình và sử dụng nó hơn và hơn nữa. Nó sẽ trở thành một cookie cutter "mà đấm ra bột" thời gian sau khi thời gian. Tốt nhất của may mắn trong việc đưa các công cụ mạnh mẽ và hiệu quả để sử dụng!

Kết quả (Việt) 2:

mua một lựa chọn trên các phân đoạn tiếp theo. Các tùy chọn sau đó có thể được cuộn từ phân đoạn để phân đoạn cho đến khi toàn bộ gói phần mềm được phát triển hoặc tùy chọn giảm. Kỹ thuật số 47 Equity cho chọn 29 tài sản khác ngoài tiền mặt có thể được sử dụng như là một tùy chọn thanh toán. Tài sản cá nhân (ô tô, xe tải, thiết bị, đồ sưu tầm), nguồn vốn chủ sở hữu, và thậm chí dịch vụ có thể làm việc tốt. Kỹ thuật số 48 Bán Lựa chọn lại gì nếu một chủ sở hữu bất động sản cần bán một mảnh đất hiện nay để nâng cao vốn nhưng muốn ông cuối cùng có thể có nó trở lại để tận dụng lợi thế của sự đánh giá cao dự đoán và sự tăng trưởng trong tương lai? Có thể làm gì cho anh? Mua Bán Lựa chọn Trở về kỹ thuật được cắt để đặt hàng: bên bán hợp lý đã góp tài sản của mình với giá giảm vừa phải nhưng với các tùy chọn để mua nó trở lại trong một khung thời gian cụ thể ở một mức giá cố định bây giờ. Dù có hay không lựa chọn được thực hiện, người mua thắng: và người bán có sự lựa chọn để nhận được tài sản của mình trở lại nếu điều kiện tương lai phát triển theo quy hoạch. Kỹ thuật số 49 The Money Lựa chọn Earnest Mỗi Hiệp định tiền Earnest là một lựa chọn. Đối với một khoảng thời gian ngắn, những người mua tiềm năng có kiểm soát việc định đoạt tài sản. Nếu ông không làm theo thông qua như đã thỏa thuận, ông mất tiền một cách nghiêm túc (tùy chọn thanh toán) như thường thiệt hại. Trong khi đó, nếu ông đã thực hiện các nghị mua, bán trong tên riêng của mình với các cụm từ bổ sung Và / Hoặc Chỉ định, ông có thể chọn để bán quan tâm của mình trong các tài sản cho bất cứ ai mà ông sẽ. Nếu ông đã bị mắc kẹt một món hời tốt, nó có thể chuyển nhượng các quyền tiền một cách nghiêm túc với một số nhà đầu tư khác có thể rất có lợi nhuận. Kỹ thuật số 50 thuê Với An Option Để mua Đây là hình thức phổ biến nhất của các tùy chọn. Người mua người không có đủ tiền mặt cho một khoản thanh toán xuống hoặc những người muốn xây dựng một danh mục đầu tư bất động sản bằng cách sử dụng kỹ thuật này có thể sử dụng nguồn vốn sẵn có của mình như tùy chọn tiền và sau đó cơ động để mua hàng sau này. Trong khi đó, nếu các khoản thanh toán hàng tháng đã được cấu trúc một cách cẩn thận, người mua (tùy chọn giữ) có thể có thể nhận thêm một ít tiền mặt thanh toán cho thuê lại. Có rất nhiều ví dụ về kỹ thuật này, được sử dụng thường xuyên bởi các nhà đầu tư. Ví dụ, người mua của một 14-plex ở Bremerton, Washington, bắt đầu chương trình của mình thời gian gần đây với một lựa chọn thuê sáu tháng. Nguyên nhân? Anh ta chưa có tiền thanh toán xuống, và bên cạnh đó, người bán cần thiết để giữ bất động sản lâu hơn một chút để đủ điều kiện cho tăng vốn dài hạn. Trong một Nashville, Tennessee, mua bán, một người mua nhà chúng tôi biết nhặt một bất động sản 30 tài sản cho $ 1,000 một lựa chọn thuê sáu tháng. Các phòng thở cho phép anh ta để có được cùng các khoản thanh toán xuống cần thiết cho đóng cửa. Và để nó đi. Điều quan trọng cần nhớ trong việc áp dụng những kỹ thuật để nâng cao danh mục đầu tư bất động sản của riêng bạn là không phải tất cả trong số họ là rất cần thiết cho sự thành công của bạn. Tìm cách tiếp cận phù hợp với nhu cầu của bạn và phù hợp với nguồn lực và mục tiêu của bạn. Hầu hết mua, chúng tôi đã nghiên cứu trên khắp đất nước liên quan đến sự kết hợp của một, hai, ba, hoặc bốn của các kỹ thuật này. Nhiều lần một nhà đầu tư sẽ đạt trên chỉ là cách tiếp cận đúng cho / tình trạng của mình và sử dụng nó hơn và hơn nữa. Nó trở thành một máy cắt cookie "mà đấm ra bột" thời gian sau khi thời gian. Tốt nhất của may mắn trong việc đưa những công cụ mạnh mẽ và hiệu quả để sử dụng!