We appreciate your interests in Kea

We appreciate your interests in Keangnam Landmark Tower. We would like to take this opportunity to
provide HANOI GREEN CENTER with this formal offer to lease (this “Offer to Lease”) for the lease of
certain premises in Keangnam Landmark Tower in Hanoi, Vietnam . This Offer to Lease was prepared
based on the definitive lease agreement applicable for retail premises to be executed between the
signatory parties herein (the “Retail Lease Agreement”) and will remain effective until the execution of the
Retail Lease Agreement.
Location
Area
Rent
(incl. Management Fee,
excl. VAT)
Free Rent
(Including Fitting out period)
2
nd
Floor
Approximately 1,130m2
(to be confirmed later)
US$17 six (06) months
Leased Area
Leasable area means the net floor area of the Premises which includes all structural columns
enclosed to, or within, the Premises, but excludes the common corridors, stairs, lifts lobbies,
toilets and plant rooms. It shall measured from the centre of the enclosing external land/or
partition walls. The leasable area will include the corridor if the Tenant leases an entire floor.
Handover Date 1
st
October 2015
Lease Term 5 years
Business Type/
Brand
Clinic
Handover Condition
The Landlord and Tenant come to an agreement to make an inventory
about facilities/furniture consisted in the leased area and attached
appendix to standard contract.
Renewal Term
Tenant can have the right to renew its lease for one (1) additional 3 year
term.
The rent shall be reviewed and adjusted at the cap of 12%
Free Rent
During the free rent period, the management charge, electricity and utility
charges is still payable.
Booking deposit One (01) month’s Gross Rent upon signing of this Offer to Lease
Security Deposit
Three (03) months’ Gross Rent (payable upon execution of the Office
Lease Agreement) less any amount paid as Booking Deposit.
Management
Charges
US$7/m²/month (exclusive of VAT, inclusive in the Rent and includes aircondition, ventilation within Premises, security, maintenance of common
areas, elevators).
The Utility fee will be charged separately base on the actual consumptions
of electricity, gas, water supply, telecommunications, and internet (if any).
Fit-out Period
During the Fit out period, Tenant shall be exempted from the rental fee.
However the management charge of 3$/m2/month (exclusive of VAT),
electricity and utility charges is still payable.
An amount equivalent to half month’s Gross Rent will be collected from
Tenant’s Contractor for Fit-out deposit.
Car/Motorbike/Bicycle
Parking
2 free car parking spaces,
500 free coupons for car parking per month (1.5hours/coupon)
The current applicable parking fee is $100/car/month, $5/motorbike/month.
Special Condition
Tenant is granted to have two (2) months for getting Business
License. In the event that the License can not be approved due to
reasons raised from Landlord’s side (approved using function on 2F),
Tenant shall be refunded the Contract Deposit from Landlord.
Gas, Cable, Internet,
Telephone
The Tenant will be responsible for the cost of installing gas line, connecting
cable, internet and telephone service and will pay the service fees incurred
therefrom directly to the service providers.
Confidentiality
Neither of the parties herein shall disclose the existence or the contents of
this Offer to Lease to a third party without the prior consent of the other
party unless (i) required by relevant laws or (ii) disclosed to authorized
representatives or professional advisors.
General
This Offer to Lease contains the same terms included in the Office Lease
Agreement and will become effective upon signing by the signatory parties
herein.
This document constitutes an ‘Offer To Lease’, which is valid for seven (7) days from the date the Lessee
signs this Offer to Lease. The Lessee understands that it cannot withdraw from this Offer to Lease
during this time. If the Lessee accepts this offer to Lease within this 7-day period the two parties shall
sign a binding Lease Agreement for the premise and under the terms and conditions mentioned herein.
FOR AND ON BEHALF OF THE LANDLORD FOR AND ON BEHALF OF THE TENANT
KEANGNAM-VINA LIMITED HANOI GREEN CENTER
_______________________________ ________________________________
Name: Mr. Lee Hyo Jong Name: Mr. Kim Byeong Chun
Postion: President

Kết quả (Việt) 1:

Chúng tôi đánh giá cao mối quan tâm của bạn trong Keangnam Landmark Tower. Chúng tôi muốn lấy cơ hội này để cung cấp cho Trung tâm GREEN Hà Nội cung cấp chính thức này để cho thuê (này "cung cấp để cho thuê") cho việc cho thuê một số cơ sở trong Keangnam Landmark Tower ở Hà Nội, Việt Nam. Điều này cung cấp để cho thuê đã được chuẩn bị Dựa trên thỏa thuận cho thuê dứt khoát áp dụng cho các cơ sở bán lẻ được thực hiện giữa các do bên trong tài liệu này ("bán lẻ cho thuê thỏa thuận") và sẽ vẫn có hiệu quả cho đến khi thực hiện các Các thỏa thuận cho thuê bán lẻ. Vị tríKhu vựcCho thuê (bao gồm cả phí quản lý, excl. VAT)Tiền thuê nhà miễn phí(Bao gồm việc trang bị giai đoạn)2NdTầngKhoảng 1.130 m 2(để được xác nhận sau này)US$ 17 tháng sáu (06)Đã cho thuêCho lá có nghĩa là khu vực sàn lưới của các cơ sở bao gồm tất cả các cột cấu trúc kèm theo để, hoặc bên trong, các cơ sở, nhưng không bao gồm phổ biến hành lang, cầu thang, hành lang thang, nhà vệ sinh và phòng thực vật. Nó sẽ đo từ Trung tâm của vùng đất bên ngoài lớp / hoặc đun nấu. Vùng cho sẽ bao gồm hành lang nếu người thuê nhà cho thuê một toàn bộ sàn nhà.Bàn giao ngày 1StTháng 10 năm 2015Cho thuê nhiệm kỳ 5 năm Loại hình kinh doanh / Thương hiệuPhòng khámBàn giao điều kiệnCác chủ nhà và người thuê nhà đi đến một thỏa thuận để làm cho một hàng tồn kho về Tiện nghi/đồ nội thất bao gồm trong khu vực đã cho thuê và đính kèm phụ lục hợp đồng tiêu chuẩn.Thuật ngữ đổi mớiNgười thuê nhà có thể có quyền gia hạn hợp đồng thuê nhà của mình cho một (1) bổ sung 3 nămthuật ngữ.Tiền thuê nhà sẽ được xem xét và điều chỉnh tại cap 12%Tiền thuê nhà miễn phíTrong giai đoạn tiền thuê nhà miễn phí, quản lý phí, điện và tiện ích chi phí là vẫn phải trả.Đây gửi một (01) tháng Tổng thuê khi đăng này cung cấp để cho thuê Tiền đặt cọcBa (03) tháng Tổng thuê (phải trả khi thực hiện văn phòng Hợp đồng thuê) ít hơn bất kỳ số tiền thanh toán như là tiền đặt cọc phòng gần đây nhất.Quản lý Chi phíUS$ 7/m²/tháng (độc quyền của thuế VAT, bao gồm trong tiền thuê nhà và bao gồm điều hòa, thông gió trong cơ sở, an ninh, bảo dưỡng chung khu vực, Thang). Các chi phí tiện ích sẽ được trả một cách riêng biệt căn cứ vào thực tế consumptionsđiện, khí đốt, cấp nước, viễn thông và internet (nếu có).Fit-out giai đoạnTrong thời gian phù hợp trong khoảng thời gian, người thuê nhà sẽ được miễn phí cho thuê. Tuy nhiên việc quản lý tính phí 3$ / m2/tháng (không bao gồm thuế VAT), chi phí điện và tiện ích được vẫn còn trả.Một số tiền tương đương với một nửa tháng Tổng thuê sẽ được thu thập từ Người thuê nhà của các nhà thầu cho khoản tiền gửi phù hợp-out.Xe hơi/xe máy/xe đạp Bãi đậu xe2 xe miễn phí trò chơi đậu hình,500 phiếu giảm giá miễn phí cho chiếc xe đậu xe mỗi tháng (1.5hours / phiếu giảm giá)Các khoản phí áp dụng bãi đậu xe hiện nay là $100/xe/tháng, $5/xe máy/tháng.Điều kiện đặc biệtNgười thuê nhà được cấp hai (2) tháng cho việc kinh doanh Giấy phép. Trong trường hợp giấy phép có thể không được chấp nhận do lý do lớn lên từ bên của chủ nhà (được phê duyệt bằng cách sử dụng chức năng trên 2F), Người thuê nhà sẽ được hoàn lại khoản tiền gửi hợp đồng chủ nhà.Khí, cáp, Internet, Điện thoạiNhững người thuê nhà sẽ chịu trách nhiệm cho các chi phí cài đặt dòng khí, kết nối cáp, internet và điện thoại Dịch vụ và sẽ phải trả phí dịch vụ phát sinh từ đó trực tiếp đến các nhà cung cấp dịch vụ.Bảo mậtKhông phải của các bên trong tài liệu này sẽ để lộ những sự tồn tại hoặc nội dung của Điều này cung cấp để cho thuê để một bên thứ ba mà không có sự đồng ý trước kia bên trừ khi (i) theo yêu cầu của pháp luật có liên quan hoặc (ii) tiết lộ cho ủy quyền đại diện hoặc cố vấn chuyên nghiệp.Tổng quátĐiều này cung cấp để cho thuê có cùng một điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng Thỏa thuận và sẽ trở thành có hiệu quả khi đăng do bên ở đây. Tài liệu này cấu thành một 'cung cấp để cho thuê', mà là hợp lệ cho bảy (7) ngày kể từ ngày đồng dấu hiệu này cung cấp để cho thuê. Đồng hiểu rằng nó không thể rút ra từ điều này cung cấp để cho thuê trong thời gian này. Nếu đồng chấp nhận lời mời này để cho thuê trong thời hạn 7 ngày này hai bên sẽ đăng một ràng buộc hợp đồng thuê cho tiền đề và theo các điều khoản và điều kiện được đề cập ở đây. CHO VÀ THAY MẶT CHO CHỦ NHÀ CHO VÀ THAY MẶT CHO NGƯỜI THUÊ NHÀTRUNG TÂM GREEN KEANGNAM-VINA TNHH HÀ NỘI_______________________________ ________________________________Tên: Ông Lee Hyo Jong tên: ông Kim Byung ChunVị trí: Tổng thống

Kết quả (Việt) 2:

Chúng tôi đánh giá cao sự quan tâm trong dự án Keangnam Landmark Tower. Chúng tôi muốn nhân cơ hội này để
cung cấp cho HÀ XANH CENTER với đề nghị chính thức này để cho thuê (điều này "Đề phòng cho thuê") cho thuê
mặt bằng nhất định trong dự án Keangnam Landmark Tower tại Hà Nội, Việt Nam. Offer này để thuê được được điều chế
dựa trên các thỏa thuận cho thuê dứt khoát áp dụng cho các cơ sở bán lẻ được thực hiện giữa các
bên ký kết trong tài liệu này ("Thoả thuận thuê bán lẻ") và sẽ vẫn có hiệu lực cho đến khi thực hiện các
hợp đồng thuê bán lẻ.
Location
Area
thuê
(incl . Phí quản lý,
chưa bao gồm thuế GTGT).
Miễn phí thuê
(Bao gồm Lắp ra thời gian)
2
nd
Floor
Khoảng 1,130m2
(sẽ được thông báo sau)
US $ 17 (06) tháng
cho thuê Diện tích
diện tích cho thuê có nghĩa là diện tích sàn của Mặt bằng bao gồm tất cả cột cấu trúc
kèm theo, hoặc bên trong, mặt bằng, nhưng không bao gồm các hành lang chung, cầu thang, thang máy vận động hành lang,
nhà vệ sinh và phòng thiết bị. Nó phải được đo từ trung tâm của đất / hoặc bên ngoài kèm theo
những bức tường phân vùng. Diện tích cho thuê sẽ bao gồm các hành lang nếu người thuê cho thuê toàn bộ một tầng.
Ngày Bàn giao 1
st
tháng 10 năm 2015
Thời hạn thuê 5 năm
Loại hình kinh doanh /
Thương hiệu
Clinic
Bàn giao Condition
The Landlord and Tenant đi đến một thỏa thuận để thực hiện một kiểm kê
về các cơ sở / đồ nội thất bao gồm trong Khu vực thuê và kèm theo
phụ lục hợp đồng tiêu chuẩn.
Renewal hạn
thuê nhà có thể có quyền gia hạn thuê trong vòng một (1) thêm 3 năm
hạn.
Tiền thuê đất được xem xét và điều chỉnh vào nắp của 12%
phí thuê
Trong các thuê miễn phí thời gian, phí quản lý, điện và điện
phí là vẫn phải nộp.
tiền gửi Booking Một (01) tháng Gross thuê khi ký Offer này để phòng cho thuê
cọc an ninh
Ba (03) tháng Gross Thuê (phải nộp khi thực hiện của Văn phòng
Hiệp định thuê) ít hơn bất kỳ số tiền thanh toán khi ký đặt cọc.
Quản lý
Phí
US $ 7 / m² / tháng (chưa bao gồm VAT, đã bao gồm trong tiền thuê nhà và bao gồm Điều hòa nhiệt độ, thông gió bên trong Mặt bằng, an ninh, bảo trì của chung
khu vực, thang máy).
Lệ phí Utility sẽ được tính tiền riêng căn cứ vào việc tiêu thụ thực tế
của điện, khí đốt, cung cấp nước, viễn thông và internet (nếu có).
Fit-out Thời gian
Trong Fit ra thời gian, người thuê nhà được miễn phí tiền thuê.
Tuy nhiên, phí quản lý 3 $ / m2 / tháng (chưa bao gồm VAT),
điện và phí tiện ích vẫn còn phải nộp.
Một số lượng tương đương với nửa tháng Gross thuê sẽ được thu thập từ các
nhà thầu thuê nhà của cho tiền gửi Fit-out.
Ô tô / xe máy / xe đạp
xe
2 chỗ đậu xe miễn phí,
500 miễn phí phiếu giảm giá để xe hơi cho mỗi tháng (1.5hours / coupon)
Lệ phí đậu xe được áp dụng hiện nay là $ 100 / xe / tháng, $ 5 / xe máy / tháng.
Đặc biệt Điều kiện
thuê nhà được cấp có hai (2) tháng để nhận Business
License. Trong trường hợp Giấy phép không được chấp thuận vì
lý do nêu ra từ phía chủ nhà đi (được phê duyệt bằng cách sử dụng chức năng trên 2F),
người thuê nhà sẽ được hoàn lại tiền gửi hợp đồng từ chủ nhà.
Gas, dây cáp, Internet,
điện thoại
Người thuê sẽ chịu trách nhiệm cho các chi phí lắp đặt đường ống dẫn khí, kết nối
cáp, internet và dịch vụ điện thoại và sẽ phải trả phí dịch vụ phát sinh
từ đó trực tiếp đến nhà cung cấp dịch vụ.
Bảo mật
Không phải của các bên trong hợp đồng sẽ tiết lộ sự tồn tại hoặc nội dung của
Offer này để phòng cho thuê cho một bên thứ ba mà không có sự sự đồng ý trước của người kia
nhóm trừ (i) theo yêu cầu của pháp luật có liên quan hoặc (ii) tiết lộ cho phép
đại diện hoặc tư vấn chuyên nghiệp.
Tổng
Offer này để thuê chứa các điều khoản tương tự trong Thuê văn phòng
Hiệp định và sẽ có hiệu lực kể từ ngày ký của người ký bên
đây.
Tài liệu này tạo thành một 'Offer To Thuê', đó là hợp lệ cho bảy (7) ngày kể từ ngày Bên thuê
có dấu hiệu Offer này để phòng cho thuê. Bên thuê người hiểu rằng nó không thể rút khỏi Offer này để phòng cho thuê
trong thời gian này. Nếu người thuê mướn này chấp nhận mua với giá thuê đất trong thời hạn 7 ngày này, hai bên sẽ
ký một thỏa thuận thuê ràng buộc đối với các tiền đề và theo các điều khoản và điều kiện được đề cập trong tài liệu này.
VÀ ĐẠI DIỆN CÁC CHỦ NHÀ CHO VÀ ĐẠI DIỆN CÁC THUÊ
KEANGNAM -VINA TNHH HÀ XANH CENTER
_______________________________ ________________________________
Tên: Ông Lee Hyo Jong Tên: Ông Kim Byeong Chun
Postion: Tổng thống