2.6. In recent years there has been

2.6. In recent years there has been a sharp increase in the number of married couples
acquiring their matrimonial homes and other property in joint names.3
[9]
Commercial property owned by partnerships is normally also held in this way. In
every case, the legal owners are technically trustees, even if they are themselves the
beneficiaries for whom they hold the land.
2.7. At the same time, as the incidence of ownership by more than one person has
increased, the concept of equitable interests arising informally has been developed. So,
where two people contribute to the purchase price of the property which is then
conveyed into the name of only one of them, both contributors are equitable tenants in
common.4
[10] The contribution which entitles someone to a share of the property in
equity may be made after the purchase. In one case, where an agreement to share could
be implied and one member of a couple who were living together did a great deal of
physical work to a property belonging to the other, she was held to have an equitable
interest.5
[11] The claimant has to demonstrate a common intention that, even if he
did not contribute to the purchase price, he and the legal owner should both have
beneficial interests in the property and that he acted to his detriment on the basis of
that intention, believing he would acquire a beneficial interest.6
[12]
1 Megarry and Wade, The Law of Real Property, 5th ed. (1984), p. 141. 2 Ibid., p. 327.
3 Fifty-one per cent of all owner-occupied homes bought in 1960–1 were purchased in joint names;
in 1970–1, the equivalent figure was 74 per cent (source: Todd and Jones, Matrimonial Property
(1972). p. 80). Experience suggests that this increasing trend has continued.
4 Bull v. Bull [1955] 1 QB 234. 5 Eves v. Eves [1975] 1 WLR 1338.
6 Grant v. Edwards [1986] Ch 638.

Kết quả (Việt) 1:

2.6. trong những năm gần đây đã từng có một sự gia tăng mạnh số lượng các cặp vợ chồngmua lại nhà của họ matrimonial và tài sản khác ở chung names.3[9]Thương mại bất động sản thuộc sở hữu của quan hệ đối tác là bình thường cũng được tổ chức theo cách này. Ởmọi trường hợp, các chủ sở hữu hợp pháp là kỹ thuật quản trị, ngay cả khi họ là bản thân cácngười hưởng lợi cho người mà họ giữ đất.2.7. tại cùng một lúc, như tỷ lệ sở hữu bởi nhiều hơn một người cótăng lên, khái niệm về công bằng lợi ích phát sinh không chính thức đã được phát triển. Vì vậy,nơi hai người đóng góp vào giá bán của bất động sản mà là sau đóchuyển tải vào tên của chỉ một trong số họ, những người đóng góp đều là công bằng người thuê nhà ởCommon.4[10] sự đóng góp mà cho phép một người nào đó để chia sẻ một tài sản trongvốn chủ sở hữu có thể được thực hiện sau khi mua. Trong một trường hợp, nơi có thể của một thỏa thuận để chia sẻngụ ý và đã làm một thành viên của một cặp vợ chồng người đã sống với nhau rất nhiềuvật lý công việc để một tài sản thuộc khác, cô đã được tổ chức để có một công bằnginterest.5[11] yêu cầu bồi thường đã chứng minh một ý định phổ biến mà, thậm chí nếu ôngđã không đóng góp giá mua, ông và chủ sở hữu hợp pháp nên cả hai đều cóCác lợi ích mang lại lợi ích trong tài sản và rằng ông đã hành động để các tổn hại của mình trên cơ sở củaý định đó, tin rằng ông sẽ có được một interest.6 có lợi[12]1 Megarry và Wade, Pháp luật bất động sản, Ấn bản lần thứ 5 (1984), trang 141. 2 Ibid., p. 327.Năm mươi mốt 3 phần trăm của tất cả owner-occupied nhà mua trong năm 1960-1 đã được mua trong tên chung;năm 1970-1, con số tương đương là 74 phần trăm (nguồn: Todd và Jones, Matrimonial bất động sản(1972). p. 80). Kinh nghiệm cho thấy rằng xu hướng ngày càng tăng này đã tiếp tục.4 Bull v. Bull [1955] 1 QB 234. 5 Eves v. Eves [1975] 1 WLR 1338.6 Grant v. Edwards [năm 1986] Ch 638.