DONG NAI — HCM City's neighbouring

DONG NAI — HCM City's neighbouring province of Dong Nai boasts a high IP occupancy rate, but several parks are languishing with little or no investment, the Dau Tu (Viet Nam Investment Review) newspaper reports.
For instance, the 54ha Tan Phu IP that became operational in 2005 has not had a single investment project to date, the report says.

Similarly, the 109ha Xuan Loc IP and the 183ha Nhon Trach II have only attracted one or two investment projects each over the past years, despite the fact that they have nearly completed their infrastructure constructions including roads, power and water supply and wastewater drainage systems.

Vo Cao Nhat, director of the Dinh Quan IP, said there were 14 investment projects that have registered to lease land, but only six of them have actually done it.

The remaining projects were stuck in financial difficulties because of the economic crisis, so they had not been implemented, Nhat said.

The 331ha Dau Giay IP has only one investment project so far despite the fact that many potential investors have visited the park.

Bo Ngoc Thu, director of the provincial Department of Planning and Investment, said investment into several IPs was slow because authorities were not encouraging projects in IPs that have not completed building a consolidated wastewater treatment system.

The Tan Phu and Xuan Loc IPs were located in mountainous areas and had disadvantages in transportation and socio-economic infrastructure, she said.

Other IPs like Dau Giay, Giang Dien, Long Khanh had not attracted investment projects because they were still in the process of land clearance and building infrastructure, she added.

Besides, the IPs have to face competition from industrial clusters, according to an investor of Long Khanh IP.

Industrial clusters do not have to build consolidated wastewater treatment system because they only operate in clean production sectors.

Furthermore, land rentals in industrial clusters are cheaper than in IPs.

Dong Nai has 30 IPs with a total area of 9,573ha, including 6,338ha for lease. Of these, 3,719ha have been rented, achieving an occupancy rate of 59 per cent.

The average occupancy rate in IPs nationwide is 46 per cent, according the Ministry of Planning and Investment. — VNS

Kết quả (Việt) 2:

ĐỒNG NAI -. Lân cận tỉnh TP HCM của Đồng Nai đều có tỷ lệ lấp đầy IP cao, nhưng một số công viên đang tiều tụy với ít hoặc không có đầu tư, các Dau Tu (Việt Báo Đầu tư Nam) báo cáo báo
Ví dụ, các 54ha Tân Phú IP đã trở thành hoạt động trong năm 2005 đã không có một dự án đầu tư duy nhất cho đến nay, báo cáo cho biết. Tương tự như vậy, các 109ha Xuân IP Lộc và 183ha Nhơn Trạch II đã chỉ thu hút được một hoặc hai dự án đầu tư mỗi trong những năm qua, mặc dù thực tế rằng họ có gần như hoàn thành công trình xây dựng cơ sở hạ tầng của họ bao gồm các hệ thống thoát nước đường giao thông, điện, cấp nước và nước thải. Võ Cao Nhất, Giám đốc IP Định Quán, cho biết đã có 14 dự án đầu tư đã đăng ký cho thuê đất, nhưng chỉ có sáu trong số họ đã thực sự thực hiện nó . Các dự án còn lại đã bị mắc kẹt trong những khó khăn về tài chính do khủng hoảng kinh tế, vì vậy họ đã không được thực hiện, Nhất cho biết. Các 331ha Dầu Giây IP chỉ có một dự án đầu tư cho đến nay mặc dù thực tế rằng nhiều nhà đầu tư tiềm năng đã đến thăm công viên. Bo Ngọc Thu, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, cho biết đầu tư vào một số khu công nghiệp còn chậm bởi vì chính quyền đã không khuyến khích các dự án trong các khu công nghiệp chưa hoàn thành việc xây dựng một hệ thống xử lý nước thải hợp nhất. Các KCN Tân Phú và Xuân Lộc đã nằm ở miền núi khu vực và có khó khăn trong giao thông vận tải và cơ sở hạ tầng kinh tế-xã hội, cô nói. IP khác như Dầu Giây, Giang Điền, Long Khánh đã không thu hút các dự án đầu tư vì họ vẫn đang trong quá trình giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng, bà nói thêm. Bên cạnh đó, các khu công nghiệp phải đối mặt với sự cạnh tranh từ các cụm công nghiệp, theo một nhà đầu tư của Long IP Khánh. Các cụm công nghiệp không cần phải xây dựng hệ thống xử lý nước thải hợp nhất vì họ chỉ hoạt động trong các lĩnh vực sản xuất sạch. Hơn nữa, tiền thuê đất trong cụm công nghiệp có giá rẻ hơn so với ở KCN. Đồng Nai có 30 khu công nghiệp với tổng diện tích 9,573ha, bao gồm 6,338ha cho thuê. Trong số này, 3,719ha đã được cho thuê, đạt tỷ lệ lấp đầy trên 59 phần trăm. Tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các KCN cả nước là 46 phần trăm, theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư. - VNS