According to the Chicago-based Lawy

According to the Chicago-based Lawyers’ Committee for Better Housing (LCBH 2012) over 50,000 rental units—approximately 9 percent of Chicago’s housing stock—have gone into foreclosure since 2009, predominantly in low-income, minority neighborhoods such as Austin and Englewood. Despite paying rent and following the terms of their lease, tenants in foreclosed buildings are often forced out of their homes (Johnson 2010). Banks that take over foreclosed apartment buildings generally attempt to vacate residents as quickly as possible, with the objectives of avoiding property management costs and making buildings easier to sell. This occurs despite the fact that many foreclosed buildings are never purchased and fall into disrepair (Johnson 2010; LCBH 2012). To empty the buildings of residents, banks often engage in what LCBH calls “constructive eviction,” a broadly defined set of extralegal practices meant to coerce tenants into moving out. Though legislation exists to protect tenants’ rights during the foreclosure process, lack of access to low-cost legal assistance often causes these laws to go unenforced (LCBH 2012).

Kết quả (Việt) 1:

Theo luật sư Chicago dựa trên Ủy ban cho tốt hơn nhà (LCBH 2012) hơn 50.000 đơn vị cho thuê — khoảng 9 phần trăm của Chicago của nhà — đã đi vào foreclosure kể từ năm 2009, chủ yếu ở thu nhập thấp, dân tộc thiểu số khu vực lân cận như Austin và Englewood. Mặc dù phải trả tiền thuê nhà và theo các điều khoản của hợp đồng thuê nhà của họ, người thuê nhà tại tòa nhà foreclosed thường buộc phải ra khỏi nhà của họ (Johnson 2010). Các ngân hàng tiếp nhận tòa nhà căn hộ foreclosed thường cố gắng để xin thôi người càng nhanh càng tốt, với mục tiêu tránh bất động sản quản lý chi phí và làm cho các tòa nhà dễ dàng hơn để bán. Điều này xảy ra mặc dù thực tế rằng nhiều tòa nhà foreclosed không bao giờ mua và rơi vào hư hỏng (Johnson năm 2010; LCBH NĂM 2012). Để trống các tòa nhà của cư dân, ngân hàng thường tham gia vào những gì LCBH gọi là "đuổi xây dựng", một bộ định nghĩa rộng đến thực tiễn có nghĩa là để ép buộc người thuê nhà vào di chuyển ra ngoài. Mặc dù pháp luật tồn tại để bảo vệ quyền lợi của người thuê nhà trong quá trình foreclosure, thiếu tiếp cận với chi phí thấp trợ giúp pháp lý thường xuyên gây ra những luật đi unforced (LCBH 2012).

Kết quả (Việt) 2:

Theo Ủy ban Luật sư trụ sở tại Chicago 'cho nhà ở tốt hơn (LCBH 2012) trên 50.000 đơn vị, xấp xỉ cho thuê 9 phần trăm nhà ở Chicago của cổ phiếu đã đi vào nhà bị tịch thu từ năm 2009, chủ yếu ở thu nhập thấp, khu dân cư thiểu số như Austin và Englewood. Mặc dù phải trả tiền thuê nhà và theo các điều khoản của hợp đồng thuê, người thuê nhà trong các tòa nhà bị tịch thu thường buộc phải ra khỏi nhà của họ (Johnson 2010). Các ngân hàng mà đi qua các tòa nhà căn hộ bị tịch thu thường cố gắng bỏ trống dân càng nhanh càng tốt, với mục tiêu tránh chi phí quản lý tài sản và làm cho tòa nhà dễ bán hơn. Điều này xảy ra mặc dù thực tế rằng nhiều tòa nhà bị tịch thu không bao giờ mua và rơi vào hư hỏng (Johnson 2010; LCBH 2012). Để xóa các tòa nhà dân cư, các ngân hàng thường tham gia vào những gì LCBH gọi là "xây dựng đuổi", một bộ định nghĩa rộng về thực hành ngoài vòng pháp luật có nghĩa là để ép buộc người thuê phải chuyển ra ngoài. Mặc dù pháp luật tồn tại để bảo vệ quyền lợi của người thuê trong quá trình tịch thu nhà, thiếu tiếp cận với sự trợ giúp pháp lý chi phí thấp thường gây ra các luật để đi unenforced (LCBH 2012).