3. SECTION 362(d)(3) section (3) is

3. SECTION 362(d)(3)
section (3) is available only to a creditor with a lien on "single asset real estate a phrase defined in section 101. That definition looks not only to the nature of the real estate but also to the nature of the debtor and the amount of secured debts.'
The debt limit phrasing in the section 101 definition of single asset real estate" noncontingent, liquidated secured debts in amount no more than $4,000,000" is very similar to the language in section 109 (e) imposing debt for Chapter 13 . Just as reported decisions under section 109(e) treat a $10,000 debt secured by collateral worth $2,000 as a $2,000 secured debt courts are likely to find that a creditor owed $5,000,000 secured by real property worth only $4,000,000 has a secured debt of only $4,000,000 and so can invoke section 362(d) (3).
Under section 362(d)(3), a creditor with a lien on single asset real estate has a right to relief from stay unless the debtor, within 90 days after the order for relief, has either (A) filed a reorganization plan or (B) started monthly payments. If the debtor selects alternative A, the plan must be one that has reasonable possibility of being confirmed within a reasonable time." If the debtor selects alternative B, the amount of the payment must equal interest at "a current fair market rate" on the value of the creditor's interest in the real estate.
Alternative Bis in essence a partial legislative reversal of the Timbers case, discussed earlier. Under section 362 (d)(3)(B), an undersecured creditor has a right to interest- or at least a right to monthly equal in amount interest

Kết quả (Việt) 1:

3. mục 362(d)(3) phần (3) chỉ có sẵn cho một chủ nợ với một lien trên "duy nhất tài sản bất động sản một cụm từ được định nghĩa trong phần 101. Định nghĩa trông không chỉ tính chất của các bất động sản, nhưng cũng có tính chất của các con nợ và số tiền bảo đảm nợ.'Giới hạn nợ phân nhịp trong định nghĩa phần 101 đơn tài sản bất động sản"noncontingent, thanh lý các khoản nợ bảo đảm số tiền không nhiều hơn $4,000,000" là rất giống với ngôn ngữ trong phần 109 (e) áp đặt nợ cho chương 13. Cũng giống như báo cáo các quyết định dưới phần 109(e) xử lý một khoản nợ $10,000 được bảo đảm bằng tài sản thế chấp trị giá 2.000 $ một $2,000 bảo đảm nợ tòa án có khả năng để tìm một chủ nợ còn nợ $5.000.000 được bảo đảm bằng bất động sản có giá trị chỉ có $4.000.000 có một món nợ bảo đảm chỉ $4.000.000 và do đó có thể gọi phần 362(d) (3). Dưới phần 362(d)(3), một chủ nợ với một lien trên đơn tài sản bất động sản có quyền cho cứu trợ từ trú trừ khi các con nợ, trong vòng 90 ngày sau khi đặt hàng cứu trợ, có hoặc (A) nộp một kế hoạch tổ chức lại hoặc (B) thanh toán hàng tháng bắt đầu. Nếu con nợ lựa chọn thay thế A, kế hoạch phải là một trong đó có khả năng hợp lý được xác nhận trong một thời gian hợp lý." Nếu con nợ lựa chọn thay thế B, số lượng các khoản thanh toán phải bằng lãi suất với tốc độ"hiện tại thị trường hội chợ" trên giá trị của các chủ nợ lãi suất trong bất động sản. Thay thế Bis trong bản chất một đảo ngược lập pháp một phần của trường hợp gỗ, thảo luận trước đó. Dưới phần 362 (d)(3)(B), một chủ nợ undersecured có một quyền lợi ích - hoặc ít nhất một bên phải để hàng tháng bằng số tiền lãi suất

Kết quả (Việt) 2:

3. Mục 362 (d) (3)
phần (3) chỉ dành cho một chủ nợ có quyền giữ "tài sản bất động sản duy nhất một cụm từ được định nghĩa trong phần 101. Định nghĩa đó trông không chỉ đối với bản chất của bất động sản mà còn bản chất của con nợ và số nợ có bảo đảm. "
các phân nhịp hạn nợ trong định nghĩa phần 101 bất động sản tài sản duy nhất" noncontingent, thanh lý các khoản nợ có bảo đảm về số lượng không quá 4.000.000 $ "là rất tương tự như ngôn ngữ trong phần 109 (e) áp đặt nợ Chương 13. Cũng như các quyết định báo cáo theo điều 109 (e) điều trị một khoản nợ 10.000 $ bảo đảm bằng tài sản thế chấp trị giá $ 2000 là $ 2,000 tòa án nợ có bảo đảm là khả năng tìm thấy rằng một chủ nợ còn nợ $ 5.000.000 bảo đảm bằng tài sản sản trị giá chỉ 4.000.000 $ có một khoản nợ được bảo đảm của chỉ 4.000.000 $ và do đó có thể gọi phần 362 (d) (3).
Theo điều 362 (d) (3), một chủ nợ có quyền giữ bất động sản tài sản duy nhất có quyền cứu trợ từ nghỉ trừ khi các con nợ , trong vòng 90 ngày sau khi lệnh giảm nhẹ, đã hoặc (A) nộp một kế hoạch tổ chức lại hoặc (B) bắt đầu thanh toán hàng tháng. Nếu con nợ chọn thay thế A, kế hoạch phải có một trong đó có khả năng hợp lý được xác nhận trong vòng một thời gian hợp lý. "Nếu con nợ chọn thay thế B, số tiền thanh toán phải quan tâm bình đẳng ở" mức thị trường hợp lý hiện tại "trên giá trị lợi ích của chủ nợ trong bất động sản.
Alternative Bis trong bản chất một chiều một phần pháp lý của vụ án Timbers, thảo luận trước đó. Theo điều 362 (d) (3) (B), một chủ nợ undersecured có quyền interest- hoặc tại ít nhất một quyền hàng tháng bằng trong tâm lượng