Hợp đồng của nhà cho thuêThỏa thuận trong nguyên tắc này (sau đây gọi tắt là "IPA") được ký kết ngày ___ / __ / 200__ trong ___, bởi và giữa các bên sau LESSOR: Quốc tịch: Việt Nam (Sau đây gọi là: "Bên A") Và ĐỒNG: ÔNG. Quốc tịch: Số hộ chiếu: Ngày hết hạn: (Sau đây gọi là: "Bên B") TRONG KHI ĐÓ: B bên, một trong các nhà đầu tư nước ngoài sẽ đầu tư vào Việt Nam bằng hợp tác với một công ty Việt Nam, đặt tên ___Co., Ltd trong hình thức ___Hồ, tham gia vào ___services (Hereinafter được gọi là: "Dự án"), mong muốn cho thuê bên của một căn nhà để phục vụ như là trụ sở chính và ___of ___Hồ; Bên A là một người có thẩm quyền của các hộ gia đình, sở hữu nhà để được cho thuê, và các bên A muốn ký hợp đồng thuê nhà với sinh bên VÌ VẬY: Hai bên đồng ý để đăng này IPA theo điều khoản và điều kiện sau. Điều 1. Mục đích cho thuê Các bên đồng ý để nhập IPA này cho nền tảng của đăng chính thức hợp đồng của nhà cho thuê trong tương lai, theo đó công ty được thành lập ___-sau khi được cấp một giấy chứng nhận đầu tư-sẽ sử dụng địa điểm cho thuê như trụ sở chính và nhà hàng của mình cho hoạt động kinh doanh của dự án được chấp thuận trong giấy chứng nhận đầu tư bởi các nhà chức trách có thẩm quyền của Việt Nam. Điều 2. Bài chi tiết và điều kiện của hợp đồng chính thức của ngôi nhà cho thuê 2.1 nhà cho thuê -Địa chỉ: -Tổng diện tích sàn cho thuê: ___ m2. 2.2 thời hạn của hợp đồng thuê 2.2.1 công ty ___ sẽ chính thức ký hợp đồng nhà cho thuê với Đảng quyền sau khi nó được cấp bởi chính quyền có thẩm quyền của Việt Nam với đầu tư giấy chứng nhận theo pháp luật hiện hành và quy định về đầu tư nước ngoài tại Việt Nam; 2.2.2 thuật ngữ chính thức của hợp đồng của nhà thuê là ___ (_) năm bắt đầu từ ngày chữ ký. 2.2.3 trong trường hợp của phần mở rộng của hợp đồng cho thuê, hai bên sẽ đi đến một thỏa thuận cho phần mở rộng. Đối với bất kỳ trường hợp nào, đề nghị cho phần mở rộng phải được thực hiện 30 (ba mươi) ngày trước trước ngày hết hạn như được cung cấp trong mục (2.2.2) của thỏa thuận này. 2.3 thanh toán 2.3.1 các khoản thanh toán cho nhà cho thuê sẽ tương ứng với ___ USD / tháng (___United đô la nhà nước) cho mỗi tháng; 2.3.2 công ty ___ sẽ là tùy thuộc vào thực hiện thanh toán cho các tiện ích, điện thoại tại vị trí khi khối lượng thực tế hàng tháng (dựa trên các số liệu ban đầu đồng ý của các bên tại ngày bàn giao-over). 2.3.3 thiết bị công ty ___ được quyền khai thác tại địa điểm này đặc biệt được xác định bởi các bên vào ngày chính thức ký hợp đồng chính thức của nhà cho thuê và sẽ được liệt kê như là một phụ lục mà là một phần của hợp đồng như vậy. 2.4 phương thức thanh toán 2.4.1 các tiền tệ thanh toán: Các bên sẽ thực hiện các khoản thanh toán trong đồng Việt Nam. Các loại tiền tệ được cung cấp trong IPA này cũng như chính thức trong tương lai hợp đồng thuê nhà là chỉ để tham khảo cho các mục đích của việc xác định số lượng cụ thể của thanh toán bằng đồng Việt Nam. 2.4.2 các khoản thanh toán cho nhà cho thuê sẽ được trả tiền trong quý cơ sở. Thanh toán như vậy sẽ được thực hiện bởi công ty ___ a bên trong vòng mười ngày đầu tiên của tháng đầu tiên của mỗi học kỳ. Điều 3. Trách nhiệm của các bên 3.1 trách nhiệm của Đảng A 3.1.1 để đảm bảo là chủ sở hữu hợp pháp những người có văn bản pháp luật về nhà cho thuê; 3.1.2 để chịu trách nhiệm thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết tại các cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam (nếu yêu cầu của pháp luật) để tạo thuận lợi cho công ty ___ của nó khai thác hợp pháp của vị trí; 3.1.3 để tay-về nhà kịp thời cho công ty ___ ngay sau khi cả hai bên ký hợp đồng chính thức của nhà cho thuê cho các mục đích của hoạt động kịp thời kinh doanh của công ty như vậy; 3.1.4 để chịu trách nhiệm cung cấp cho bên B và công ty ___ tài liệu pháp lý liên quan trình bày bên của quyền sở hữu đến vị trí; 3.1.5 để đảm bảo và tạo thuận lợi cho Đảng B và công ty ___ với sự hỗ trợ tốt nhất cho của họ đầy đủ và chỉ phải khai thác của nhà sau khi thỏa thuận này IPA và hợp đồng chính thức của nhà cho thuê nên được ký kết về sau; 3.1.6 để thực hiện các lệ phí hợp pháp, thuế liên quan đến các hoạt động cho thuê bất động sản theo các quy định hiện hành của Việt Nam; 3.1.7 để thực hiện một thông báo của 3 (ba tháng) trước để bên B và/hoặc công ty ___ trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng trước khi hết thời hạn thoả thuận. 3.2 trách nhiệm của bên B và công ty ___ 3.2.1 để kịp thời thực hiện các khoản thanh toán cho thuê nhà; 3.2.2 để khai thác nhà trong các mục đích theo thoả thuận; 3.2.3 phải chịu trách nhiệm để đền bù cho thiệt hại, mất đồ nội thất, thiết bị nội thất tại vị trí mà không được gây ra bởi các biên độ bình thường của hao mòn. Tích cực quản lý và kiểm soát các thiết bị đi kèm với đó là độc quyền của các bên B và/hoặc công ty ___; 3.2.4 hoàn toàn thực hiện theo các quy định về an ninh, vệ sinh và môi trường tại điểm; 3.2.5 để thực hiện một thông báo của 3 (ba) tháng trước để bên A trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng trước khi hết thời hạn thoả thuận. Điều 4. Các trách nhiệm khác của hai bên. 4.1 ngay sau khi công ty ___ được giấy chứng nhận đầu tư, cả hai bên sẽ đến với chữ ký của hợp đồng chính thức của ngôi nhà cho thuê, đặc biệt là xác định các bài báo và các điều kiện khác như thỏa thuận này IPA, cũng trách nhiệm của các bên cần được xác định. Các khoản thanh toán cho nhà cho thuê sẽ được xác định theo các điều khoản cụ thể trong hợp đồng chính thức; 4.2 cả hai bên cam kết nghiêm thực hiện các bài viết của IPA này và hợp đồng chính thức sẽ ký kết sau này. Trong trường hợp tranh chấp, các bên sẽ cố gắng hết sức mình cho hòa giải. Nếu không có hòa giải thân thiện được đạt tới, các tranh chấp sẽ được giải quyết theo pháp luật hiện hành của Việt Nam; 4.3 trong trường hợp nơi công ty ___ không được cấp cho một giấy chứng nhận đầu tư bởi các cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam, các bên sẽ đến để cam kết rằng không có đảng sẽ được sinh ra bởi khác cho bất kỳ khoản phí hoặc các khoản thanh toán xuất hiện từ IPA này. Điều 5. Linh tinh 5.1 các bên cam kết nghiêm thực hiện các bài viết và điều kiện được cung cấp trong IPA này; 5.2 IPA này sẽ có hiệu lực trong một khoảng thời gian của 3 (ba) thaùng tính töø ngaøy chữ ký. Trong thời gian này, B bên phải chịu trách nhiệm với tư vấn cho A bên trong các tài liệu văn của khả năng để đi đến hợp đồng chính thức của ngôi nhà cho thuê; 5.3 IPA này sẽ tự động không hợp lệ khi một trong các trường hợp sau:(i) các bên B khuyên bên A của không có chữ ký hợp đồng chính thức của ngôi nhà cho thuê;(ii) công ty ___ không được cấp giấy chứng nhận đầu tư bởi các nhà chức trách có thẩm quyền của Việt Nam;(iii) các bên chính thức ký hợp đồng của nhà cho thuê sau khi cấp giấy chứng nhận đầu tư cho công ty ___. 5.4 IPA này được thực hiện trong bốn (04) bản gốc bằng cả tiếng Việt và tiếng Anh với bằng nhau quy phạm pháp luật xác thực. Trong trường hợp bất kỳ inconsistence giữa phiên bản Việt Nam và các phiên bản tiếng Anh do vấn đề dịch thuật, những người Việt Nam sẽ được chiếm ưu thế. Mỗi bên trong này IPA giữ 01 (một) bản sao của cả hai ngôn ngữ, 01 (một) sao chép được lưu giữ trong hồ sơ ứng dụng, 01 (một) bản sao gửi cho chính quyền cấp giấy phép cho xem xét của họ.
đang được dịch, vui lòng đợi..
