An alternative to selling mortgages

An alternative to selling mortgages directly to investors is to create a new security backed by (secured by) a large number of mortgages assembled into what is called a mortgage pool. A trustee, such as a bank or a government agency, holds the mortgage pool, which serves as collateral for the new security. This process is called securitization. The most common type of mortgage-backed security is the mortagage pass-through, a security that has the borrower’s mortgage payments pass-through the trustee before being disbured to the investors in the mortgage pass-through. If borrowers prepay their loans, investors receive more principal than expected.

Kết quả (Việt) 1:

Một cách thay thế để bán thế chấp trực tiếp cho nhà đầu tư là để tạo ra một mới an ninh được ủng hộ bởi (bảo vệ bởi) một số lớn các khoản thế chấp lắp ráp vào những gì được gọi là một hồ bơi thế chấp. Một ủy viên quản trị, chẳng hạn như một ngân hàng hoặc một cơ quan chính phủ, Giữ hồ bơi thế chấp, phục vụ như là tài sản thế chấp cho bảo mật mới. Quá trình này được gọi là chứng khoán. Loại thế chấp-backed an ninh, phổ biến nhất là mortagage ñöôïc, một bảo mật có của bên vay thế chấp thanh toán ñöôïc ủy viên quản trị trước khi có disbured để các nhà đầu tư trong ñöôïc thế chấp. Nếu người đi vay trả trước các khoản vay của họ, nhà đầu tư nhận được hiệu trưởng nhiều hơn dự kiến.

Kết quả (Việt) 2:

Một thay thế cho việc bán các khoản thế chấp trực tiếp với chủ đầu tư là tạo ra một bảo mật mới được ủng hộ bởi (bảo đảm bằng) một số lượng lớn các khoản thế chấp được lắp ráp vào những gì được gọi là một hồ bơi thế chấp. Một ủy viên, chẳng hạn như một ngân hàng hoặc một cơ quan chính phủ, nắm giữ các hồ bơi thế chấp, phục vụ như là tài sản thế chấp cho các bảo mật mới. Quá trình này được gọi là chứng khoán hóa. Các loại phổ biến nhất của an ninh tài sản thế chấp là lảnh -thế chấp pass-through, một an ninh có tiền trả nợ của người vay pass-thông qua người được ủy thác trước khi được disbured để các nhà đầu tư thế chấp, pass-through. Nếu người vay trả trước các khoản vay của họ, các nhà đầu tư nhận được nhiều yếu hơn dự kiến.