3 tháng qua, giá thuê khu công nghi

3 tháng qua, giá thuê khu công nghiệp trên địa bàn TP HCM đạt trung bình hơn 2,8 triệu đồng một m2 trên thời hạn thuê (tương đương 126 USD), nhiều khả năng có thể leo thang trong thời gian tới do nhu cầu tăng cao, theo Cushman & Wakefield.
Báo cáo về thị trường khu công nghiệp của đơn vị này cho biết, giá thuê thấp nhất Sài Gòn là tại khu công nghiệp Củ Chi đạt 1,52 triệu đồng mỗi m2 trên tổng thời hạn thuê. Giá cao nhất là tại quận 7, lên đến 5,8 triệu đồng một m2 trên thời hạn thuê. Hiện giá thuê tại TP HCM cao hơn gấp đôi so với các tỉnh lân cận như: Bình Dương và Đồng Nai.
Hoạt động cho thuê tại các khu công nghiệp quý I/2016 ghi nhận sự ổn định theo quý và theo năm, tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 72%. Phần lớn các khu công nghiệp trên địa bàn có tỷ lệ lấp đầy hơn 90% nhờ vị trí thuận tiện, đã được thành lập và vận hành trong nhiều năm qua.
Trong số 18 khu công nghiệp đang hoạt động tại Sài Gòn, tổng diện tích hơn 3.630 hecta, thời hạn sử dụng đất trung bình còn lại khoảng 35 năm. Các chủ đầu tư có xu hướng chuyển từ cho thuê dài hạn đất công nghiệp sang xây dựng nhà xưởng cho thuê với diện tích khoảng 2.000-3.000 m2, với giá chào thuê khoảng 2,5-3,5 USD một m2 mỗi tháng, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.
Trong những tháng đầu năm 2016, đô thị 10 triệu dân này không có nguồn cung khu công nghiệp mới nào đi vào hoạt động. Dự báo từ nay đến năm 2030, tổng nguồn cung khu công nghiệp ước tính sẽ tăng lên khoảng 3.000 hecta, tăng 85% so với nguồn cung hiện tại.
Số lượng các khu công nghiệp vẫn đang được mở rộng và khoảng 12 khu công nghiệp mới sẽ đi vào hoạt động trong năm 2020. Tuy nhiên, đa phần các dự án tương lai đang trong quá trình giải phóng mặt bằng, đền bù và quá trình xây dựng dự kiến bị kéo dài. Chỉ có ba dự án trong số này đang trong giai đoạn xây dựng. Đó là các khu công nghiệp: Lê Minh Xuân giai đoạn 3, huyện Bình Chánh quy mô 242 hecta; Tây Bắc Củ Chi, giai đoạn 2, huyện Củ Chi, quy mô 173 hecta và Hiệp Phước giai đoạn 2, huyện Nhà Bè, quy mô 597 hecta.
Cushman & Wakefield đánh giá, với Hiệp định TPP và các Hiệp định tự do thương mại khác mà Việt Nam đã tham gia gần đây cộng với tình hình kinh tế ổn định, các chính sách hỗ trợ từ nhà nước và chi phí lao động thấp, Việt Nam sẽ thu hút đầu tư từ các nhà sản xuất nước ngoài. Xu hướng trong thời gian tới là các nhà đầu tư ngoại có thể chuyển hoạt động sản xuất sang Việt Nam để tận hưởng những ưu đãi về thuế. Theo đó, nhu cầu đối với đất công nghiệp đang tăng lên, giúp phân khúc này là một kênh đầu tư đầy hứa hẹn.

Kết quả (Việt) 1:

3 tháng qua, giá thuê khu công nghiệp trên địa bàn TP HCM đạt trung bình hơn 2,8 triệu đồng một m2 trên thời hạn thuê (tương đương 126 USD), nhiều gièm năng có mùa leo thang trong thời gian tới do nhu cầu tăng cao, theo Cushman & Wakefield.Báo cáo về thị trường khu công nghiệp của thể vị này cho biết, giá thuê thấp nhất Sài Gòn là tại khu công nghiệp Củ Chi đạt 1,52 triệu đồng mỗi m2 trên tổng thời hạn thuê. Giá cao nhất là tại trực 7, lên đến 5,8 triệu đồng một m2 trên thời hạn thuê. Hiện giá thuê tại TP HCM cao hơn gấp đôi so với các tỉnh lân cận như: Bình Dương và Đồng Nai.Hoạt động cho thuê tại các khu công nghiệp quý I / 2016 ghi nhận sự ổn định theo quý và theo năm, tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 72%. Phần lớn các khu công nghiệp trên địa bàn có tỷ lệ lấp đầy hơn 90% nhờ vị trí thuận tiện, đã được thành lập và vận hành trong nhiều năm qua.Trong số 18 khu công nghiệp đang hoạt động tại Sài Gòn, tổng diện tích hơn 3.630 hecta, thời hạn sử scholars đất trung bình còn lại khoảng 35 năm. Các hào đầu tư có xu hướng chuyển từ cho thuê 戴思杰 hạn đất công nghiệp đã xây dựng nhà xưởng cho thuê với diện tích khoảng 2,000-3.000 m2, với giá chào thuê khoảng 2,5-3,5 USD một m2 mỗi tháng, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.Trong những tháng đầu năm 2016, đô thị 10 triệu dân này không có nguồn cung khu công nghiệp mới nào đi vào hoạt động. Dự báo từ nay đến năm 2030, tổng nguồn cung khu công nghiệp ước tính sẽ tăng lên khoảng 3.000 hecta, tăng 85% so với nguồn cung hiện tại.Số lượng các khu công nghiệp vẫn đang được mở rộng và khoảng 12 khu công nghiệp mới sẽ đi vào hoạt động trong năm 2020. Tuy nhiên, đa phần các dự án tương lai đang trong quá trình giải phóng mặt bằng, đền bù và quá trình xây dựng dự kiến bị kéo 戴思杰. Chỉ có ba dự án trong số này đang trong giai đoạn xây dựng. Đó là các khu công nghiệp: Lê Minh Xuân giai đoạn 3, huyện Bình Chánh quy mô 242 hecta; Tây Bắc Củ Chi, giai đoạn 2, huyện Củ Chi, quy mô 173 hecta và Hiệp Phước giai đoạn 2, huyện Nhà Bè, quy mô 597 hecta.Cushman & Wakefield đánh giá, với Hiệp định TPP và các Hiệp định tự do thương mại Micae mà Việt Nam đã tham gia gần đây về với tình chuyển kinh tế ổn định, các chính sách hỗ trợ từ nhà nước và chi phí lao động thấp, Việt Nam sẽ thu hút đầu tư từ các nhà ở cạnh của nước ngoài. Xu hướng trong thời gian tới là các nhà đầu tư ngoại có mùa chuyển hoạt động ở cạnh sang Việt Nam tiếng tận hưởng những ưu đãi về thuế. Theo đó, nhu cầu đối với đất công nghiệp đang tăng lên, giúp phân khúc này là một kênh đầu tư đầy hứa hẹn.

Kết quả (Việt) 2:

3 tháng qua, giá thuê khu công nghiệp trên địa bàn TP HCM đạt trung bình 2,8 triệu đồng than one m2 trên timeout thuê (tương đương 126 USD), nhiều able to be leo thang trong thời gian to làm nhu cầu Augmented cao, Theo Cushman & Wakefield.
Báo cáo về thị trường khu công nghiệp of units this cho biết, giá thuê thấp nhất Sài Gòn is tại khu công nghiệp Củ Chi Đạt 1,52 triệu đồng every m2 trên tổng thời hạn thuê. Giá cao nhất is tại quận 7, lên to 5,8 triệu đồng one m2 trên timeout thuê. Hiện giá thuê tại TP HCM cao than gấp đôi như vậy with tỉnh lân cận such as:. Bình Dương and Đồng Nai
Hoạt động cho thuê tại the khu công nghiệp quý I / 2016 ghi nhận sự ổn định theo quý and theo năm, tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 72%. Most khu công nghiệp trên địa bàn have tỷ lệ lấp đầy than 90% nhờ vị trí thuận tiện, have been thành lập and vận hành trong nhiều năm qua.
Trong số 18 khu công nghiệp đang hoạt động tại Sài Gòn, tổng diện tích than 3,630 hecta, thời hạn sử dụng đất trung bình left blank 35 năm. Các chủ đầu tư may xu hướng chuyển từ cho thuê dài hạn đất công nghiệp sang xây dựng nhà xưởng cho thuê as diện tích blank 2,000-3,000 m2, với giá chào thuê blank 2,5-3,5 USD one m2 every tháng, chưa includes thuế giá trị gia Augmented.
Trọng those tháng đầu năm 2016, Đô thị 10 triệu dân this does not have nguồn cung khu công nghiệp mới nào đi vào hoạt động. Dự báo từ nay to năm 2030, tổng nguồn cung khu công nghiệp ước tính would increase lên blank 3.000 hecta, tăng 85% vs nguồn cung hiện tại.
Số lượng all khu công nghiệp retained is being expanded and spaces 12 khu công nghiệp mới would đi vào hoạt động trong năm 2020. Tuy nhiên, đa phần all dự án tương lai chưa có mặt trong quá trình giải phóng mặt bằng, đền bù and too trình xây dựng dự kiến bị kéo dài. Only ba dự án trong số this chưa có mặt trong giai đoạn xây dựng. Which is all khu công nghiệp Lê Minh Xuân period of 3, huyện Bình Chánh Quy mô 242 hecta; Tây Bắc Củ Chi, giai đoạn 2, huyện Củ Chi, quy mô 173 hecta and Hiệp Phước giai đoạn 2, huyện Nhà Bè, quy mô 597 hecta.
Cushman & Wakefield đánh giá, với Hiệp định TPP and other Hiệp định tự do thương mại that Việt Nam was tham gia Recent cộng as tình hình kinh tế ổn định, the policy hỗ trợ từ nhà nước and chi phí lao động thấp, Việt Nam would thu hút đầu tư from nhà sản xuất nước ngoài. Xu hướng trong thời gian to is all nhà đầu tư ngoại possible chuyển hoạt động sản xuất sang Việt Nam for tận hưởng those ưu đãi về thuế. Theo that, nhu cầu against đất công nghiệp đang Augmented lên, giúp phân khúc This is one kênh đầu tư đầy hứa hẹn.