CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐ

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
-------oOo-------



BÁO CÁO KHẢ THI
DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU NUÔI TÔM CÔNG NGHỆ CAO
KẾT HỢP DU LỊCH SINH THÁI







Tên chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH MAI ĐĂNG KHOA
Địa chỉ trụ sở : 87, Kinh tế , phường 2, tp Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu
Địa chỉ thực hiện : xã Vĩnh Thịnh – huyện Hoà Bình – Tỉnh Bạc liêu
Điện thoại : [phone] - Fax: [phone]





năm 2015


Các cơ sở pháp lý liên quan đến triển khai thực hiện Dự án:
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty TNHH Mai Đăng Khoa số: 1900345633 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 15/11/2007 và đăng ký thay đổi lần thứ 12 ngày 13/01/2015;
- Công văn số 1078/UBND-TH ngày 25/05/2011 về việc đầu tư Dự an nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái của Công ty TNHH MTV Mai Đăng Khoa;
- Giấy Chứng nhận đầu tư số: 60 121 000034 do UBND tỉnh Bạc Liêu cấp lần đầu ngày 22/07/2011, thay đổi lần thứ I ngày 17/07/2012 về chứng nhận đầu tư khu nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái;
- Quyết định số 1605/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bạc Liêu ngày 03/07/2012 về việc thu hồi 1.720.399,3 m2 đất do UBND xã Vĩnh Thịnh quản lý và cho Côg ty TNHH MTV Mai Đăng Khoa thuê để xây dựng khu nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái tại xã Vĩnh Thịnh, hyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu;
- Biên bản về việc tổ chức giao đất ngoài thực địa cho Công ty TNHH MTV Mai Đăng Khoa, lập ngày 11/07/2012 tại ấp Vĩnh Mới, xã Vĩnh Thịnh, huyện Hoà Bình, tỉnh Bạc Liêu;
- Hợp đồng thuê đất đã ký ngày 10/09/2012 giữa UBND tỉnh Bạc Liêu và Công ty TNHH MTV Mai Đăng Khoa về việc cho thuê 1.720.399,3m2 đất tại xã Vĩnh Thịnh, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu với thời hạn 40 năm kể từ 03/07/2012 đến 03/07/2052 để xây dựng khu nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái;













I. BÁO CÁO TÓM TẮT VỀ DỰ ÁN

- Tên Dự án:
Xây dựng khu nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái
- Dự kiến Sản phẩm đầu ra của Dự án là:
+ Sản lượng tôm thịt và thủy sản các loại: 2.765 Tấn/năm
+ Sản lượng giống thủy sản: 1,280 tỷ post / năm
+ Khu du lịch sinh thái phục vụ trên 180.000 lượt khách /năm
+ Doanh thu hàng năm bình quân trên: 435 tỷ đồng/ năm

- Nguồn gốc đất thực hiện Dự án:
Đất sạch được Nhà nước cho thuê 40 năm.
- Quy mô đầu tư : 172,399 ha
Trong đó:
+ Du lịch sinh thái: 79,71 Ha
+ Nuôi tôm công nghiệp: 78,14 Ha
+ Sản xuất tôm giống: 14,19 Ha
-Nhu cầu sử dụng lao động: 185 người
Trong đó: + Trình độ Đại học: 15 người
+ Trình độ trung cấp: 50 người
+ Lao động phổ thông: 120 người
- Tổng mức đầu tư Dự án:
a/- TSCĐ: 473 tỷ đồng
Trong đó: + XDCB: 322 tỷ đồng
+ Thiết bị, dụng cụ: 45 tỷ đồng
+ Phương tiện vận tải: 9 tỷ đồng
+ KTCB khác: 26 tỷ đồng
+ Chi phí đất: 35 tỷ đồng
+ Dự phòng: 36 tỷ đồng

b/- Vốn lưu động: 33 tỷ đồng
- Nguồn tài chính cho Dự án:
Tổng mức đầu tư: 473 tỷ đồng
Trong đó:
+ Vốn tự có: 173 tỷ đồng
+ Vay Ngân hàng: 300 tỷ đồng

- LỊCH TRÌNH THỰC HIỆN DỰ ÁN:
Stt Giai đoạn đầu tư Công việc thực hiện Thời gian dự kiến
1 Chuẩn bị đầu tư Xin chủ trương đầu tư, lập quy hoạch trình qua UBND tỉnh. 05/2011
Lập dự án đầu tư và thiết kế cơ sở 07/2011
Hoàn thành chỉnh sửa, phê duyệt dự án và các thủ tục đầu tư. 09/2013
Thiết kế bản vẽ thi công - tổng dự toán. 10/2013 - 12/2014
Thẩm tra, thẩm định, phê duyệt thiết kế. 06/2015
2







Thực hiện đầu tư







Lựa chọn nhà thầu thi công xây lắp. 08/2015
Thi công xây lắp kết cấu hạ tầng phục vụ sản xuất giống và nuôi tôm công nghiệp (Giao thông, cấp-thoát nước, cấp điện) 11/2015 – 03/2016
Thi công xây dựng hệ thống nhà xưởng khu sản xuất tôm giống và hệ thống ao hồ nuôi tôm công nghiệp 04/2016 - 08/2016

Thi công xây dựng kết cấu hạ tầng phục vụ du lịch sinh thái
11/2015 - 03/2016
Thi công các hạng mục nhà nghỉ dưỡng, các công trình phục vụ du lịch 04/2016 – 12/2016
3 Kết thúc đầu tư Tổng quyết toán các công trình 12/2016

- CHI TIẾT CÁC HẠNG MỤC ĐẦU TƯ:
ĐVT: đồng.
Diễn giải ĐVT SL Đơn giá Thành tiền
Tổng mức đầu tư 472,658,571,414
TSCĐ 469,454,571,414
XDCB 322,305,236,224
Thiết bị 35,310,400,000
Phương tiện vận tải 8,750,000,000
Dụng cụ quản lý là TSCĐ 6,088,700,000
Dự phòng 36,370,433,622
Chi phí về đất 35,000,000,000
KTCB khác 25,629,801,567
Chi phí quản lý DA (%) 1.411% 5,045,956,627
Chi phí lập DA (%) 0.356% 1,273,111,665
Chi phí lập qui hoạch chi tiết DA 1,051,258,000
Chi phí khảo sát địa chất địa hình 3,243,126,000
Chi phí thiết kế bước 2 1.344% 4,806,354,151
Chi phí thẩm tra Dự án 0.061% 218,145,538
Chi phí thẩm tra thiết kế 0.083% 296,820,978
Chi phí thẩm tra dự toán 0.079% 282,516,353
Chi phí giám sát 1.719% 6,147,412,787
Chi phí bảo hiểm 0.215% 768,873,618
Chi phí lựa chọn nhà thầu 0.063% 225,297,851
Chi phí đo vẽ bản đồ địa chính Ha 172.04 12,000,000 2,270,928,000
Công cụ dụng cụ 3,204,000,000
Vốn lưu động cần thiết 33,282,603,176
Sản xuất tôm thịt 27,719,155,201
Sản xuất tôm giống 4,966,060,000
Dịch vụ du lịch 597,387,975
Khu sản xuất tôm giống 53,907,496,600
XDCB 41,045,196,600
Thiết bị 5,697,000,000
Phương tiện vận tải 4,000,000,000
Dụng cụ quản lý là TSCĐ 3,020,000,000
Công cụ, dụng cụ 145,300,000
Khu sản xuất tôm thịt 289,407,419,124
TSCĐ 287,681,219,124
XDCB 253,561,819,124
Thiết bị 29,164,400,000
Phương tiện vận tải 4,750,000,000
Dụng cụ quản lý 205,000,000
Công cụ dụng cụ 1,726,200,000
Tại trung tâm 104,060,219,124
XDCB 87,361,819,124
Thiết bị 11,548,400,000
Phương tiện vận tải 4,750,000,000
Dụng cụ quản lý là TSCĐ 205,000,000
Tại đội SX: 185,347,200,000
XDCB 166,200,000,000
Thiết bị 17,616,000,000
Công cụ dụng cụ: 1,531,200,000
Khu du lịch sinh thái 29,479,720,500
XDCB 27,698,220,500
Thiết bị 449,000,000
Công cụ dụng cụ 1,332,500,000

Ghi chú: Tổng mức đầu tư nêu tại đây chưa tính đến chi phí xây dựng khu nhà ở kết hợp nuôi Yến và hệ thống nhà máy Siêu cấp đông.

- HIỆU QUẢ KINH TẾ CỦA DỰ ÁN:
a. Doanh thu hàng năm:
- Thu từ sản xuất con giống thủy sản: 76,8 tỷ đồng/năm
- Thu từ sản lượng nuôi tôm công nghiệp: 304,1 tỷ đồng/năm
- Thu từ dịch vụ du lịch bình quân: 55,0 tỷ đồng/năm
b. Lợi nhuận đạt được:
- Tổng mức lợi nhuận hàng năm: 63,5 tỷ đồng
- Tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư: 17,90 %
- Tỷ suất lợi nhuận trên doanh thu: 19,41 %
1. MÔ TẢ VỀ DỰ ÁN, CƠ QUAN ĐỀ XUẤT, CƠ QUAN THỰC HIỆN DỰ ÁN VÀ CƠ QUAN VẬN HÀNH
1.1. Mô tả dự án:
a. Mục tiêu của dự án:
- Xây dựng khu nuôi tôm công nghiệp áp dụng công nghệ cao, tạo ra năng suất và sản lượng cao phục vụ cho thị trường trong nước và xuất khẩu;
- Sản xuất con giống chất lượng cao cung cấp cho khu nuôi và cho nhu cầu con giống của dân cư trong và ngoài Tỉnh;
- Xây dựng khu du lịch sinh thái rừng ngập mặn phục vụ khách du lịch trong nước và khách du lịch quốc tế;
- Khai thác nguồn lợi từ các sản phẩm thủy sản đa dạng dưới tán rừng;
- Xây dựng cộng đồng dân sinh trong khu vực dự án để giải quyết dân sinh kinh tế trên địa bàn, nhà ở ổn định kết hợp nuôi yến để khai thác các sản phẩm từ yến tạo thu nhập cao cho cư dân.
2. ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN
Địa chỉ: Ấp Vĩnh Mới – xã Vĩnh Thịnh – huyện Hòa Bình – tỉnh Bạc Liêu.
(Có chi tiết bản đồ vùng Dự án kèm theo)
Vị trí: Nằm cách bờ biển Bạc Liêu 500 m về phía Nam, tiếp giáp với Đê biển Bạc Liêu và các trục kênh song song đổ ra biển nên rất thuận lợi về giao thông và thủy lợi, có lưới điện 03 pha trung thế đi ngang dọc theo đê biển, nên rất thuận lợi phát triển sản xuất giống và nuôi tôm công nghệ cao. Nằm cách trung tâm thành phố Bạc Liêu 20 Km, nằm cách trung tâm huyện Hoà Bình 15 Km, cách biển Nhà Mát 12 km, cách thị trấn Gành Hào 15 Km nên rất thuận lợi cho việc phát triển du lịch sinh thái.
- Vị trí địa lý, kinh tế của tỉnh Bạc Liêu :
Là tỉnh trong vùng đồng bằng sông Cửu Long, nằm ở vùng bán đảo Cà Mau, ven bờ biển Đông, có vị trí địa lý:
+ Phía bắc giáp tỉnh Kiên Giang, Sóc Trăng .
+ Phía đông và nam giáp tỉnh Sóc Trăng và biển Đông .
+ Phía tây giáp tỉnh Cà Mau.
Bạc Liêu có tổng diện tích tự nhiên là 248.670 ha gồm 236.923 ha phần nội địa và 12.377 ha bải bồi ven biển.
Theo số thiệu thống kê đến năm 2011:
+ Dân số: 873.300 người
+ Mật độ dân số: 354 người /Km2
+ Toàn tỉnh được phân chia ra làm 06 huyện và 01 Thành phố.
- Địa Hình:
Bạc Liêu có chiều dài bờ biển trên 56 km, với vùng đất bãi bồi có rất nhiều phù sa, có các cánh rừng ngập mặn rộng lớn và rất nhiều loài thủy hải sản…,
- Giao thông:
Vị trí xây dựng Dự án nằm sát bờ biển Bạc Liêu, cặp phía trong đê Biển Bạc Liêu vừa đồng thời là tuyến đường huyết mạch từ Bạc Liêu đi huyện Đông Hải (là Trung tâm kinh tế của tỉnh trong tương lai) đây là tuyến giao thông trọ

Kết quả (Việt) 1:

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIET NAMĐộc lập-Tự làm-Hạnh phúc-------oOo-------BÁO CÁO KHẢ THI DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU NUÔI TÔM CÔNG NGHỆ CAOKẾT HỢP DU LỊCH SINH THÁI Tên SP hào đầu tư: CÔNG TY TNHH MAI ĐĂNG KHOA Địa chỉ trụ sở: 87, Kinh tế, phường 2, tp Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu Địa chỉ thực hiện: xã Vĩnh Thịnh-huyện Hoà Bình-Tỉnh Bạc liêu Điện thoại: [phone] - Fax: [phone] năm 2015Các cơ sở pháp lý liên quan đến triển khai thực hiện Dự án:-Tập chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty TNHH Mai Đăng Khoa số: 1900345633 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 15/11/2007 và đăng ký thay đổi lần thứ 12 ngày 13/01/năm 2015;-Công văn số 1078/UBND-TH ngày 25/05/2011 về việc đầu tư Dự một nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái của Công ty TNHH MTV Mai Đăng Khoa;-Tập Chứng nhận đầu tư số: 60 121 000034 làm UBND tỉnh Bạc Liêu cấp lần đầu ngày 22/07/2011, thay đổi lần thứ tôi ngày 17/07/2012 về chứng nhận đầu tư khu nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái;-Quyết định số 1605/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bạc Liêu ngày 03/07/2012 về việc thu hồi 1.720.399,3 m2 đất làm UBND xã Vĩnh Thịnh quản lý và cho Côg ty TNHH MTV Mai Đăng Khoa thuê tiếng xây dựng khu nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái tại xã Vĩnh Thịnh, hyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu; -Biên bản về việc tổ chức giao đất ngoài thực địa cho Công ty TNHH MTV Mai Đăng Khoa, lập ngày 11/07/2012 tại ấp Vĩnh Mới, xã Vĩnh Thịnh, huyện Hoà Bình, tỉnh Bạc Liêu;-Hợp đồng thuê đất đã ký ngày 10/09/2012 giữa UBND tỉnh Bạc Liêu và Công ty TNHH MTV Mai Đăng Khoa về việc cho thuê 1.720.399,3m2 đất tại xã Vĩnh Thịnh, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu với thời hạn 40 năm kể từ 03/07/2012 đến 03/07/2052 tiếng xây dựng khu nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái;I. BÁO CÁO TÓM TẮT VỀ DỰ ÁN-Tên Dự án: Xây dựng khu nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái-Dự kiến ở sanh đầu ra của Dự án là: + Ở lượng tôm thịt và thủy ở các loại: 2.765 Tấn/năm+ Ở lượng giống thủy ở: 1.280 tỷ bài / năm+ Khu du lịch sinh thái tên vụ trên 180.000 lượt khách /năm+ Doanh thu hàng năm bình quân trên: 435 tỷ đồng / năm-Nguồn gốc đất thực hiện Dự án:Đất sạch được Nhà nước cho thuê 40 năm.-Quy mô đầu tư: 172,399 ha Trong đó: + Du lịch sinh thái: 79,71 Ha + Nuôi tôm công nghiệp: 78,14 Ha + Ở cạnh tôm giống: 14,19 Ha -Nhu cầu sử scholars lao động: 185 người Trong đó: + Trình độ đại học: 15 người+ Trình độ trung cấp: 50 người+ Lao động phổ thông: 120 người-Tổng mức đầu tư Dự án: một /-TSCĐ: 473 tỷ đồng Trong đó: + XDCB: 322 tỷ đồng + Thiết bị, Scholars cụ: 45 tỷ đồng + Phương tiện vận tải: 9 tỷ đồng + KTCB ông: 26 tỷ đồng + Chi phí đất: 35 tỷ đồng + Dự phòng: 36 tỷ đồngb /-Vốn lưu động: 33 tỷ đồng-Nguồn tài chính cho Dự án:Tổng mức đầu tư: 473 tỷ đồngTrong đó: + Vốn tự có: 173 tỷ đồng + Vay Ngân hàng: 300 tỷ đồng-LỊCH TRÌNH THỰC HIỆN DỰ ÁN:STT Giai đoạn đầu tư Công việc thực hiện Thời gian dự kiến1 Chuẩn bị đầu tư Xin suo hào trương đầu tư, lập quy hoạch trình qua UBND tỉnh. 05/2011 Lập dự án đầu tư và thiết kế cơ sở 07/2011 Hoàn thành chỉnh sửa, phê lê dự án và các thủ tục đầu tư. 09/2013 Thiết kế bản vẽ thi công – tổng dự toán. 10/2013 - 12/2014 Thẩm tra, thẩm định, phê lê thiết kế. 06/20152 Thực hiện đầu tư Lựa chọn nhà thầu thi công xây lắp. 08/2015 Thi công xây lắp kết cấu hạ tầng tên vụ ở cạnh giống và nuôi tôm công nghiệp (Giao thông, cấp-thoát nước, cấp điện) 11/2015-03/năm 2016 Thi công xây dựng hay thống nhà xưởng khu ở cạnh tôm giống và hay thống ao hồ nuôi tôm công nghiệp 04/2016 - 08/năm 2016 Thi công xây dựng kết cấu hạ tầng tên vụ du lịch sinh thái 11/2015 - 03/năm 2016 Thi công các thiên mục nhà nghỉ dưỡng, các công trình tên vụ du lịch 04/2016-12/năm 20163 Kết thúc đầu tư Tổng quyết toán các công trình 12/năm 2016-CHÍ TIẾT CÁC HẠNG MỤC ĐẦU TƯ: ĐVT: đồng.Lại giải ĐVT SL đơn giá Thành tiềnTổng mức đầu tư 472,658,571,414TSCĐ 469,454,571,414 XDCB 322,305,236,224 Thiết bị 35,310,400,000 Phương tiện vận tải 8,750,000,000 Scholars cụ quản lý là TSCĐ 6,088,700,000 Dự phòng 36,370,433,622 Chi phí về đất 35,000,000,000KTCB ông 25,629,801,567 Chi phí quản lý DA (%) 1.411% 5,045,956,627 Chí phí lập DA (%) 0.356% 1,273,111,665 Chí phí lập qui hoạch chi tiết DA 1,051,258,000 Chí phí khảo sát địa chất địa chuyển 3,243,126,000 Chi phí thiết kế bước 2 1.344% 4,806,354,151 Chí phí thẩm tra Dự án 0.061% 218,145,538 Chí phí thẩm tra thiết kế 0.083% 296,820,978 Chí phí thẩm tra dự toán 0.079% 282,516,353 Chí phí phẫn sát 1.719% 6,147,412,787 Chí phí bảo hiểm 0.215% 768,873,618 Chi phí lựa chọn nhà thầu 0.063% 225,297,851 Chí phí đo vẽ bản đồ địa chính Hà 172.04 12,000,000 2,270,928,000Công cụ Scholars cụ 3,204,000,000Vốn lưu động cần thiết 33,282,603,176 Ở cạnh tôm thịt 27,719,155,201 Ở cạnh tôm giống 4,966,060,000 Dịch vụ du lịch 597,387,975Khu ở cạnh tôm giống 53,907,496,600XDCB 41,045,196,600Thiết bị 5,697,000,000Phương tiện vận tải 4,000,000,000Scholars cụ quản lý là TSCĐ 3,020,000,000Công cụ, Scholars cụ 145,300,000Khu ở cạnh tôm thịt 289,407,419,124TSCĐ 287,681,219,124XDCB 253,561,819,124Thiết bị 29,164,400,000Phương tiện vận tải 4,750,000,000Scholars cụ quản lý 205,000,000Công cụ Scholars cụ 1,726,200,000Tại trung tâm 104,060,219,124XDCB 87,361,819,124Thiết bị 11,548,400,000Phương tiện vận tải 4,750,000,000Scholars cụ quản lý là TSCĐ 205,000,000Tại huấn SX: 185,347,200,000XDCB 166,200,000,000Thiết bị 17,616,000,000Công cụ Scholars cụ: 1,531,200,000Khu du lịch sinh thái 29,479,720,500XDCB 27,698,220,500Thiết bị 449,000,000Công cụ Scholars cụ 1,332,500,000 Ghi chú: Tổng mức đầu tư nêu tại đây chưa tính đến chi phí xây dựng khu nhà ở kết hợp nuôi Yến và hay thống nhà máy Siêu cấp đông.-HIỆU QUẢ KINH TẾ CỦA DỰ ÁN: a. Doanh thu hàng năm:-Thu từ ở cạnh con giống thủy ở: 76,8 tỷ đồng/năm-Thu từ ở lượng nuôi tôm công nghiệp: 304,1 tỷ đồng/năm-Thu từ dịch vụ du lịch bình quân: 55,0 tỷ đồng/nămsinh Lợi nhuận đạt được:-Tổng mức lợi nhuận hàng năm: 63,5 tỷ đồng-Tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư: 17,90%-Tỷ suất lợi nhuận trên doanh thu: 19,41%1. MÔ TẢ VỀ DỰ ÁN, CƠ QUAN ĐỀ XUẤT, CƠ QUAN THỰC HIỆN DỰ ÁN VÀ CƠ QUAN VẬN HÀNH1.1. Mô tả dự án:a. Mục tiêu của dự án: -Xây dựng khu nuôi tôm công nghiệp áp Scholars công nghệ cao, chức ra năng suất và ở lượng cao tên vụ cho thị trường trong nước và cạnh khẩu;-Ở cạnh con giống chất lượng cao cung cấp cho khu nuôi và cho nhu cầu con giống của dân cư trong và ngoài Tỉnh;-Xây dựng khu du lịch sinh thái rừng ngập mặn tên vụ khách du lịch trong nước và khách du lịch quốc tế;-Khai thác nguồn lợi từ các ở sanh thủy ở đa dạng dưới tán rừng;-Xây dựng về đồng dân sinh trong khu vực dự án tiếng giải quyết dân sinh kinh tế trên địa bàn, nhà ở ổn định kết hợp nuôi yến tiếng khai thác các ở sanh từ yến chức thu nhập cao cho cư dân.2. ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN Địa chỉ: Ấp Vĩnh Mới-xã Vĩnh Thịnh-huyện Hòa Bình-tỉnh Bạc Liêu.(Có chi tiết bản đồ vùng Dự án kèm theo)Vị trí: Nằm cách bờ dưới Bạc Liêu 500 m về phía Nam, truyện giáp với đê dưới Bạc Liêu và các trục kênh bài hát bài hát đổ ra dưới nên rất thuận lợi về giao thông và thủy lợi, có lưới điện 03 pha trung thế đi ngang dọc theo đê dưới, nên rất thuận lợi phát triển ở cạnh giống và nuôi tôm công nghệ cao. Nằm cách trung tâm thành phố Bạc Liêu 20 Km, nằm cách trung tâm huyện Hoà Bình 15 Km, cách dưới Nhà Mát 12 km, cách thị trấn Gành Hào 15 Km nên rất thuận lợi cho việc phát triển du lịch sinh thái.-Vị trí địa lý, kinh tế của tỉnh Bạc Liêu:Là tỉnh trong vùng đồng bằng sông Cửu Long, nằm ở vùng bán đảo Cà Mau, ven bờ dưới đông, có vị trí địa lý: + Phía bắc giáp tỉnh Kiên Giang, Sóc Trăng. + Phía đông và nam giáp tỉnh Sóc Trăng và dưới đông. + Phía tây giáp tỉnh Cà Mau.Bạc Liêu có tổng diện tích tự nhiên là 248.670 ha gồm 236.923 ha phần nội địa và 12.377 Hà bải bồi ven dưới. Theo số thiệu thống kê đến năm 2011:+ Dân số: 873.300 người + Mật độ dân số: 354 người /Km2 + Toàn tỉnh được phân chia ra làm 06 huyện và 01 Thành phố.-Địa chuyển:Bạc Liêu có chiều 戴思杰 bờ dưới trên 56 km, với vùng đất bãi bồi có rất nhiều phù sa, có các cánh rừng ngập mặn rộng lớn và rất nhiều loài thủy hải ở..., -Giao thông:Vị trí xây dựng Dự án nằm sát bờ dưới Bạc Liêu, cặp phía trong đê dưới Bạc Liêu vừa đồng thời là tuyến đường huyết mạch từ Bạc Liêu đi huyện Đông Hải (là Trung tâm kinh tế của tỉnh trong tương lai) đây là tuyến giao thông trọ

Kết quả (Việt) 2:

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
------- oOo ------- BÁO CÁO Khả Thi DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU NUÔI TÔM CÔNG NGHỆ CAO KẾT HỢP DU LỊCH SINH THÁI Tên chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH MAI ĐĂNG KHOA Địa chỉ trụ sở: 87, Kinh tế, phường 2, tp Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu Địa chỉ thực hiện: xã Vĩnh Thịnh - huyện Hoà Bình - Tỉnh Bạc liêu Điện thoại : [phone] - Fax: [phone] năm 2015 Các cơ sở pháp lý related triển khai thực hiện Dự án: - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty TNHH Mai Đăng Khoa số: 1900345633 làm Sở Kế hoạch and Đầu tư tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 15/11/2007 and đăng ký changed lần thứ 12 ngày 13/01/2015; - Công văn số 1078 / UBND-TH ngày 25/05/2011 về việc đầu tư Dự một nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái of Công ty TNHH MTV Mai Đăng Khoa; - Giấy Chứng nhận đầu tư số: 60 121 000034 do UBND tỉnh Bạc Liêu cấp lần đầu ngày 22/07/2011, thay đổi lần thứ I ngày 17/07/2012 về certificate đầu tư khu nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái; - Quyết định số 1605 / QĐ-UBND of UBND tỉnh Bạc Liêu ngày 03/07/2012 về việc thu hoi 1.720.399,3 m2 đất làm UBND xã Vĩnh Thịnh quản lý and for Cog ty TNHH MTV Mai Đăng Khoa thuê to build dựng khu nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái tại xã Vĩnh Thịnh, hyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu; - Biên bản về việc tổ chức giao đất ngoài thực địa cho Công ty TNHH MTV Mai Đăng Khoa, lập ngày 11/07/2012 tại ấp Vĩnh Mới, xã Vĩnh Thịnh, huyện Hoà Bình, tỉnh Bạc Liêu; - Hợp đồng thuê đất ký ngày 10/09 was / 2012 Centered UBND tỉnh Bạc Liêu and Công ty TNHH MTV Mai Đăng Khoa về việc cho thuê 1.720.399,3m2 đất tại xã Vĩnh Thịnh, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu for timeout 40 năm since 03/07/2012 to 2052/03/07 to build dựng khu nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái; I. BÁO CÁO TÓM TẮT VỀ DỰ ÁN - Tên Dự án: Xây dựng khu nuôi tôm công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái - Dự kiến Sản phẩm output of Dự án là: + Sản lượng tôm thịt and thủy sản các loại: 2,765 Tấn / năm + Sản lượng giống thủy sản: 1.280 tỷ post / năm + Khu du lịch sinh thái phục vụ trên 180.000 lượt khách / năm + Doanh thu hàng năm bình quân trên 435 tỷ đồng / năm - Nguồn gốc đất thực hiện Dự án: Đất sạch been Nhà nước cho thuê 40 năm. - Quy mô đầu tư: 172.399 ha Trọng đó: + Du lịch sinh thái: 79,71 Ha + Nuôi tôm công nghiệp: 78,14 Ha + Sản xuất tôm giống: 14 19 Hà -Nhu cầu sử dụng lao động: 185 người Trong đó: + Trình độ Đại học: 15 người + Trình độ trung cấp: 50 người + Lao động phổ thông: 120 người - Tổng level đầu tư Dự án: a / - TSCĐ: 473 tỷ đồng Trọng đó: + XDCB: 322 tỷ đồng + Thiết bị, dụng cụ: 45 tỷ đồng + Phương tiện vận tải: 9 tỷ đồng + KTCB khác: 26 tỷ đồng + Chi phí đất: 35 tỷ đồng + Dự phòng: 36 tỷ đồng b / - von lưu động: 33 tỷ đồng - Nguồn tài chính cho Dự án: Tổng level đầu tư: 473 tỷ đồng Trọng đó: + Von tự có: 173 tỷ đồng + Vay Ngân hàng: 300 tỷ đồng - LỊCH TRÌNH THỰC HIỆN DỰ ÁN: Stt Giai đoạn đầu tư Công việc thực hiện Thời gian dự kiến 1 Chuẩn bị đầu tư Xin chủ trương đầu tư, lập quy hoạch trình UBND tỉnh qua. 05/2011 Lập dự án đầu tư and thiết kế cơ sở 07/2011 Hoàn thành edit, phê duyệt dự án and các thủ tục đầu tư. 09/2013 Thiết kế bản vẽ thi công - tổng dự toán. 10/2013 - 12/2014 Thẩm tra, thẩm định, phê duyệt thiết kế. 06/2015 2 Thực hiện đầu tư Lựa chọn nhà thầu thi công xây lắp. 08/2015 Thi công xây lắp kết cấu hạ tầng phục vụ sản xuất giống tôm and nuôi công nghiệp (Giao thông, cấp thoát nước-, cấp điện) 11/2015 - 03/2016 Thi công xây dựng hệ thống nhà xưởng khu sản xuất tôm giống and systems ao hồ nuôi tôm công nghiệp 04/2016 - 08/2016 Thi công xây dựng kết cấu hạ tầng phục vụ du lịch sinh thái 11/2015 - 03/2016 Thi công hạng mục its nhà nghỉ dưỡng, the công trình phục vụ du lịch 04/2016 - 12/2016 3 Kết thúc đầu tư Tổng quyết toán công trình the 12/2016 - CHI TIẾT CÁC HẠNG MỤC ĐẦU TƯ:. ĐVT: đồng Diễn giải ĐVT SL Đơn giá Thành tiền Tổng level đầu tư 472.658.571.414 TSCĐ 469.454.571.414 XDCB 322.305.236.224 Thiết Bị 35310400000 Phương tiện vận tải 8750000000 Dụng cụ quản lý is TSCĐ 6088700000 Du Phong 36370433622 Chi phí về đất 35000000000 KTCB khác 25629801567 Chi phí quản lý DA (%) 1,411% 5045956627 Chi phí lập DA (% ) 0,356% 1273111665 Chi phí lập qui hoạch chi tiết DA 1051258000 Chi phí khảo sát địa chất địa hình 3243126000 Chi phí thiết kế bước 2 1,344% 4806354151 Chi phí thẩm tra Dự án 0,061% 218.145.538 Chi phí thẩm tra thiết kế 0,083% 296.820.978 Chi phí thẩm tra dự toán 0,079% 282.516.353 Chi phí giám sát 1,719% 6147412787 Chi phí bảo hiểm 0,215% 768.873.618 Chi phí selected nhà thầu 0,063% 225.297.851 Chi phí đo vẽ bản đồ địa chính Hà 172,04 12.000.000 2270928000 Công cụ dụng cụ 3204000000 von lưu động cần thiết 33282603176 Sản xuất tôm thịt 27719155201 Sản xuất tôm giống 4966060000 Dịch vụ du lịch 597.387.975 Khu sản xuất tôm giống 53907496600 XDCB 41045196600 Thiết bị 5697000000 Phương tiện vận tải 4000000000 Dụng cụ quản lý is TSCĐ 3020000000 Công cụ, dụng cụ 145.300.000 Khu sản xuất tôm thịt 289.407.419.124 TSCĐ 287.681.219.124 XDCB 253.561.819.124 Thiết Bị 29164400000 Phương tiện vận tải 4750000000 Dụng cụ quản lý 205.000.000 Công cụ dụng cụ 1726200000 Tại trung tâm 104.060.219.124 XDCB 87361819124 Thiết bị 11548400000 Phương tiện vận tải 4750000000 Dụng cụ quản lý is TSCĐ 205.000.000 Tại đội SX : 185.347.200.000 XDCB 166.200.000.000 Thiết Bị 17616000000 Công cụ dụng cụ: 1531200000 Khu du lịch sinh thái 29479720500 XDCB 27698220500 Thiết bị 449.000.000 Công cụ dụng cụ 1332500000 Ghi chú: Tổng level đầu tư Neu tại đây chưa tính to chi phí xây dựng khu nhà ở kết . hợp nuôi Yến and systems nhà máy Siêu cấp đông - HIỆU QUẢ KINH TẾ CỦA DỰ ÁN: a. Doanh thu hàng năm: - Thu từ sản xuất con giống thủy sản: 76,8 tỷ đồng / năm - Thu từ sản lượng nuôi tôm công nghiệp: 304,1 tỷ đồng / năm - Thu từ dịch vụ du lịch bình quân: 55 , 0 tỷ đồng / năm b. Lợi nhuận đạt được: - Tổng lợi nhuận level hàng năm: 63,5 tỷ đồng - Tỷ suất lợi nhuận trên đầu tư Cap: 17,90% - Tỷ suất lợi nhuận trên doanh thu: 19,41% 1. MÔ TẢ VỀ DỰ ÁN, ĐỀ XUẤT CƠ QUAN, CƠ QUAN THỰC HIỆN DỰ ÁN VÀ CƠ QUAN VẬN HÀNH 1.1. Mô tả dự án: a. Mục tiêu of dự án: - Xây dựng khu nuôi tôm công nghiệp áp dụng công nghệ cao, tạo ra năng suất and sản lượng cao phục vụ cho thị trường in nước and xuất khẩu; - Sản xuất con giống chất lượng cao cung cấp cho khu nuôi and cho nhu cầu con giống of dân cư in and ngoài Tỉnh; - Xây dựng khu du lịch sinh thái rừng ngập mặn phục vụ khách du lịch in nước and khách du lịch quốc tế; - Khai thác nguồn lợi from sản phẩm thủy sản đa dạng below tán rừng; - Xây dựng cộng đồng dân sinh in khu vực dự án to resolve dân sinh kinh tế trên địa bàn, nhà ở ổn định kết hợp nuôi yến for khai thác its sản phẩm từ yến tạo thu nhập cao cho cư dân. 2. ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN Địa chỉ: Ấp Vĩnh Mới - xã Vĩnh Thịnh - huyện Hòa Bình - tỉnh Bạc Liêu. (Có chi tiết bản đồ fields Dự án kèm theo) Vị trí: Nam cách bờ biển Bạc Liêu 500 m về Phía Nam, tiếp giáp for Đê biển Bạc Liêu and other trục kênh song song đổ ra biển be much thuận lợi về giao thông and thủy lợi, may lưới điện 03 pha trung thế đi ngang dọc theo đê biển, should much thuận lợi phát triển sản xuất giống tôm and nuôi công nghệ cao. Be cách trung tâm thành phố Bạc Liêu 20 Km, be cách trung tâm huyện Hoà Bình 15 Km, cách biển Nhà Mát 12 km, cách thị trấn Gành Hào 15 Km be much thuận lợi cho việc phát triển du lịch sinh thái. - Vị trí địa lý, kinh tế of tỉnh Bạc Liêu: Là tỉnh in the đồng bằng sông Cửu Long, Nam Ô fields bán đảo Cà Mau, ven bờ biển Đông, has vị trí địa lý: + Phía bắc giáp tỉnh Kiên Giang, Sóc Trăng . + Phía đông and nam giáp tỉnh Sóc Trăng and biển Đông. + Phía tây giáp tỉnh Cà Mau. Bạc Liêu has tổng diện tích tự nhiên là 248,670 ha gồm 236,923 ha phần nội địa and 12,377 ha Bái bồi ven biển. Theo số thiệu statistics to năm 2011: + Dân số: 873,300 người + Mật độ dân số: 354 người / Km2 + Toàn tỉnh been phân chia ra làm 06 huyện and 01 Thành phố. - Địa Hình: Bạc Liêu has chiều dài bờ biển trên 56 km, với fields đất bãi bồi has many phù sa, have cánh rừng ngập mặn rộng lớn and many loài thủy hải sản ..., - Giao thông: Vị trí xây dựng Dự án be sát bờ biển Bạc Liêu, cặp Phía in đê Biển Bạc Liêu vừa đồng thời is tuyến đường huyết mạch từ Bạc Liêu đi huyện Đông Hải (Trung tâm is kinh tế tỉnh of the future) here is tuyến giao thông trọ