Unexpected changes to the market an

Unexpected changes to the market and unforeseen site conditions may make
original cost or time deadlines impossible to meet. Unforeseen delays may have
arisen from changed regulatory issues (zoning, local construction code, environmental
constraints, etc.), labor disputes, third party interference, making schedule
adjustments unavoidable.
Depending on the type of delivery system and the contract provisions, change
orders normally cover direct costs, while the cost of schedule impact must be
proven. A contract clause has to specify how the contractor will be compensated
for cost and time; it often fails to consider the amplification effects on costs from
changing quality, performance, schedule and other factors.
The formal owner-initiated process of change ends up either with a bilateral
agreement, referred to as “Change Order”, or a unilateral imposition, called “Change
Directive”.
The Change Order is a formal request by the owner, A/E or CM to add, modify
or delete portions of the original scope of work. Here, there is no question that a
change occurred, but disagreement may center on the financial compensation for
the contract alteration.
If the contractor does not agree to the change request, the owner issues a
Change Directive to force the contractor execute the unilateral contract modifications.
Usually the contractor works under protest while waiting for a negotiated
compensation of work change. Since this approach may be very expensive for the
owner or culminate in litigation, an alternate method is to have on-call contractors
perform change works under the direct command of the owner

Kết quả (Việt) 1:

Có thể thực hiện các thay đổi không mong muốn để thị trường và điều kiện bất khả kháng trang webchi phí ban đầu hoặc không thể đáp ứng thời hạn thời gian. Sự chậm trễ không lường trước có thể cóphát sinh từ thay đổi các vấn đề quy định (quy hoạch, xây dựng địa phương mã, môi trườngnhững hạn chế, vv), tranh chấp, sự can thiệp của bên thứ ba, làm cho lịch trình lao động.điều chỉnh không thể tránh khỏi.Tùy thuộc vào loại hệ thống phân phối và các quy định của hợp đồng, thay đổilệnh thông thường bao gồm chi phí trực tiếp, trong khi chi phí của các tác động đến lịch trình phảichứng minh. Một điều khoản hợp đồng đã xác định làm thế nào các nhà thầu sẽ được bồi thườngĐối với chi phí và thời gian; nó thường không xem xét các hiệu ứng khuếch đại các chi phí từthay đổi chất lượng, hiệu quả, tiến độ và các yếu tố khác.Chính thức chủ đầu tư bắt đầu quá trình thay đổi kết thúc hoặc với một song phươngthỏa thuận, được gọi là "Sự thay đổi thứ tự", hoặc một đơn phương áp đặt, được gọi là "sự thay đổiChỉ thị".Thay đổi đơn đặt hàng là một yêu cầu chính thức của chủ sở hữu, A/E hay CM để thêm, chỉnh sửahoặc xóa các phần của phạm vi ban đầu của công việc. Ở đây, đó là không có câu hỏi mà mộtthay đổi xảy ra, nhưng bất đồng có thể tập trung vào việc bồi thường tài chính chothay đổi hợp đồng.Nếu nhà thầu không đồng ý với các yêu cầu thay đổi, chủ sở hữu vấn đề mộtThay đổi chỉ thị để buộc các nhà thầu thực hiện các sửa đổi hợp đồng đơn phương.Thông thường các nhà thầu công trình dưới protest trong khi chờ đợi một thương lượngbồi thường thiệt hại của sự thay đổi công việc. Kể từ khi phương pháp này có thể rất tốn kém cho cácchủ sở hữu hoặc lên đến đỉnh cao trong tố tụng, một phương pháp thay thế là phải có nhà thầu trên cuộc gọithực hiện thay đổi hoạt động dưới sự chỉ huy trực tiếp của chủ sở hữu

Kết quả (Việt) 2:

Thay đổi bất ngờ cho thị trường và các điều kiện bất khả kháng, có thể làm cho
chi phí ban đầu hoặc thời hạn thời gian không thể đáp ứng. Sự chậm trễ không lường trước có thể đã
phát sinh từ các vấn đề thay đổi quy định (quy hoạch, mã xây dựng địa phương, môi trường
hạn chế, vv), tranh chấp lao động, sự can thiệp của bên thứ ba, làm cho tiến độ
điều chỉnh không thể tránh khỏi.
Tùy thuộc vào loại hệ thống phân phối và các điều khoản hợp đồng, thay đổi
đơn đặt hàng thường bao gồm chi phí trực tiếp, trong khi chi phí ảnh hưởng lịch trình phải được
chứng minh. Một điều khoản hợp đồng phải xác định như thế nào nhà thầu sẽ được bồi thường
chi phí và thời gian; nó thường không xem xét hiệu ứng khuếch đại trên chi phí từ
việc thay đổi chất lượng, hiệu quả, đúng tiến độ và các yếu tố khác.
Quá trình chủ sở hữu bắt đầu chính thức của sự thay đổi kết thúc, hoặc với một song phương
thỏa thuận, được gọi là "Thay đổi thứ tự", hoặc một sự áp đặt đơn phương, gọi là "Thay đổi
Chỉ thị".
Lệnh Thay đổi là một yêu cầu chính thức của chủ sở hữu, A / E hoặc CM để thêm, sửa đổi
hoặc xóa các phần của phạm vi ban đầu của công việc. Ở đây, không có câu hỏi rằng một
sự thay đổi xảy ra, nhưng bất đồng có thể tập trung vào việc bồi thường tài chính cho
những thay đổi hợp đồng.
Nếu nhà thầu không đồng ý với yêu cầu thay đổi, chủ sở hữu đưa ra một
thay đổi Chỉ thị để buộc các nhà thầu thực hiện những sửa đổi hợp đồng đơn phương .
Thông thường các nhà thầu hoạt động dưới sự phản đối trong khi chờ đợi một thỏa thuận
bồi thường của sự thay đổi công việc. Từ cách tiếp cận này có thể rất tốn kém cho các
chủ sở hữu hoặc lên đến đỉnh cao trong sự tranh chấp, một phương pháp thay thế là phải có nhà thầu trên cuộc gọi
thực hiện các công trình thay đổi dưới sự chỉ huy trực tiếp của chủ sở hữu