After evaluating the SONATA buildin

After evaluating the SONATA building in the excel attached using Net Present Value (NPV), and IRR (Internal Rate of Return), it is clear that the property does not have good value anymore.

The NPV is $175,000, while significantly affected by the assumed risk-free rate of return of 7.5% (Vietnam Bank Rate), the IRR clearly shows that the return is less than 1%. For our time and investment, we require a return greater than 7.5%.

It is also clear that we should have never paid 38 Billion VND to the bank over the past 3 years. However, we SHOULD continue collecting the rental payments as long as possible.

We should make it CLEAR to the bank that we can no longer make payments on the debt and that the loan as gone into default. This assures us if they do not repossess the building immediately, we are free and clear of all amounts collected henceforth.

Hope this helps,
After evaluating the SONATA building in the excel attached using Net Present Value (NPV), and IRR (Internal Rate of Return), it is clear that the property does not have good value anymore.

The NPV is $175,000, while significantly affected by the assumed risk-free rate of return of 7.5% (Vietnam Bank Rate), the IRR clearly shows that the return is less than 1%. For our time and investment, we require a return greater than 7.5%.

It is also clear that we should have never paid 38 Billion VND to the bank over the past 3 years. However, we SHOULD continue collecting the rental payments as long as possible.

We should make it CLEAR to the bank that we can no longer make payments on the debt and that the loan as gone into default. This assures us if they do not repossess the building immediately, we are free and clear of all amounts collected henceforth.

Hope this helps,

Kết quả (Việt) 1:

Sau khi đánh giá SONATA xây dựng trong excel đính kèm bằng cách sử dụng giá trị hiện tại ròng (NPV), và IRR (Internal tỷ lệ trả lại), nó là rõ ràng rằng các tài sản có giá trị tốt nữa.NPV là $175,000, trong khi đáng kể ảnh hưởng bởi giả định rủi ro tỷ lệ lợi nhuận 7,5% (tỷ lệ ngân hàng Việt Nam), IRR là rõ ràng cho thấy sự trở lại là ít hơn 1%. Đối với thời gian và đầu tư của chúng tôi, chúng tôi yêu cầu một trở lại lớn hơn 7,5%.Nó cũng là rõ ràng rằng chúng tôi nên đã không bao giờ trả 38 tỷ đồng cho ngân hàng trong 3 năm qua. Tuy nhiên, chúng tôi nên tiếp tục thu thập các khoản thanh toán cho thuê càng lâu càng tốt.Chúng ta nên làm cho nó rõ ràng đối với các ngân hàng mà chúng tôi không còn có thể thanh toán các khoản nợ và các khoản cho vay như là đi vào mặc định. Điều này đảm bảo cho chúng tôi nếu họ không repossess tòa nhà ngay lập tức, chúng tôi là miễn phí và rõ ràng của tất cả số tiền thu thập được từ đó. Hy vọng điều này sẽ giúp, Sau khi đánh giá SONATA xây dựng trong excel đính kèm bằng cách sử dụng giá trị hiện tại ròng (NPV), và IRR (Internal tỷ lệ trả lại), nó là rõ ràng rằng các tài sản có giá trị tốt nữa.NPV là $175,000, trong khi đáng kể ảnh hưởng bởi giả định rủi ro tỷ lệ lợi nhuận 7,5% (tỷ lệ ngân hàng Việt Nam), IRR là rõ ràng cho thấy sự trở lại là ít hơn 1%. Đối với thời gian và đầu tư của chúng tôi, chúng tôi yêu cầu một trở lại lớn hơn 7,5%.Nó cũng là rõ ràng rằng chúng tôi nên đã không bao giờ trả 38 tỷ đồng cho ngân hàng trong 3 năm qua. Tuy nhiên, chúng tôi nên tiếp tục thu thập các khoản thanh toán cho thuê càng lâu càng tốt.Chúng ta nên làm cho nó rõ ràng đối với các ngân hàng mà chúng tôi không còn có thể thanh toán các khoản nợ và các khoản cho vay như là đi vào mặc định. Điều này đảm bảo cho chúng tôi nếu họ không repossess tòa nhà ngay lập tức, chúng tôi là miễn phí và rõ ràng của tất cả số tiền thu thập được từ đó. Hy vọng điều này sẽ giúp,

Kết quả (Việt) 2:

Sau khi đánh giá các tòa nhà SONATA trong excel đính kèm bằng giá trị hiện tại ròng (NPV), và IRR (Internal Rate của Return), rõ ràng là tài sản không có giá trị tốt nữa. NPV là $ 175,000, trong khi ảnh hưởng đáng kể bởi các giả định tỷ lệ rủi ro lợi nhuận 7,5% (Việt Nam Ngân hàng Rate), IRR cho thấy rõ ràng rằng sự trở lại là ít hơn 1%. Đối với thời gian và đầu tư của chúng tôi, chúng tôi yêu cầu một lợi nhuận lớn hơn 7,5%. Đây cũng là rõ ràng rằng chúng ta nên đã không bao giờ trả 38 tỷ đồng cho các ngân hàng trong 3 năm qua. Tuy nhiên, chúng ta NÊN tiếp tục thu thập các khoản thanh toán cho thuê càng lâu càng tốt. Chúng ta nên làm cho nó CLEAR cho ngân hàng mà chúng tôi không còn có thể thực hiện thanh toán trên các khoản nợ và khoản vay như đi vào mặc định. Điều này đảm bảo cho chúng tôi nếu họ không repossess tòa nhà ngay lập tức, chúng tôi đều miễn phí và rõ ràng của tất cả các khoản thu từ đó. Hy vọng điều này sẽ giúp, Sau khi đánh giá các tòa nhà SONATA trong excel đính kèm sử dụng Giá trị ròng hiện tại (NPV), và IRR (Internal Rate của Return), rõ ràng là tài sản không có giá trị tốt nữa. NPV là $ 175,000, trong khi bị ảnh hưởng bởi tỷ lệ rủi ro giả định lợi nhuận là 7,5% (Việt Nam Ngân hàng Rate), IRR cho thấy rõ ràng rằng sự trở lại là ít hơn 1%. Đối với thời gian và đầu tư của chúng tôi, chúng tôi yêu cầu một lợi nhuận lớn hơn 7,5%. Đây cũng là rõ ràng rằng chúng ta nên đã không bao giờ trả 38 tỷ đồng cho các ngân hàng trong 3 năm qua. Tuy nhiên, chúng ta NÊN tiếp tục thu thập các khoản thanh toán cho thuê càng lâu càng tốt. Chúng ta nên làm cho nó CLEAR cho ngân hàng mà chúng tôi không còn có thể thực hiện thanh toán trên các khoản nợ và khoản vay như đi vào mặc định. Điều này đảm bảo cho chúng tôi nếu họ không repossess tòa nhà ngay lập tức, chúng tôi đều miễn phí và rõ ràng của tất cả các khoản thu từ đó. Hy vọng điều này sẽ giúp,