Leads the development of a long-ter

Leads the development of a long-term strategic plan for the market asset portfolio, evaluates assets and makes recommendations to management. Develops and monitors the operational budget and recommends methods to reduce store occupancy costs.
- Researches/identifies and recommends potential new store locations for expansion within the market. Conducts field and financial evaluations, assists in estimating development costs and construction time, and obtains management approvals.
- Helps develop real estate negotiation strategy and positioning. Works with landlords directly, negotiating and closing deals.
- Develops scope of work for development projects consistent with company guidelines, timeline requirements and budget allowances. Manages agents’ relationships if and when using agents/brokers.
- Maintains department records to meet company and legal requirements, and completes required company reports.
- Works with Finance and Construction to develop, implement and maintain a central lease management system for the market, and ensure that leases are renewed in a timely manner with optimum profitability.
- Acts as a liaison with company Regional and International offices to ensure smooth communications and keep each other informed of the latest projects to optimize brand and business results. Establish a great relationship with our all cross functional partners from all relevant offices to positively influence decision makings
- Provides partners in support center with guidance and insight as to how to bring to the office possible deals. Challenges and inspires partners to achieve business results

Kết quả (Việt) 1:

Dẫn sự phát triển của một kế hoạch chiến lược dài hạn cho danh mục đầu tư tài sản của thị trường, đánh giá tài sản và làm cho các khuyến nghị để quản lý. Phát triển và kiểm soát ngân sách hoạt động và đề xuất phương pháp để giảm chi phí suất phòng cửa hàng.-Nghiên cứu/xác định và tiềm năng đề xuất mới lưu trữ địa điểm cho việc mở rộng trong thị trường. Tiến hành trường và đánh giá tài chính, hỗ trợ trong ước tính chi phí phát triển và xây dựng thời gian, và lấy được phê duyệt quản lý.-Giúp phát triển bất động sản thương lượng chiến lược và định vị. Làm việc với chủ nhà trực tiếp, đàm phán và đóng deals.-Phát triển phạm vi công việc cho các dự án phát triển phù hợp với công ty nguyên tắc, yêu cầu thời gian và ngân sách phụ cấp. Quản lý mối quan hệ đại lý nếu và khi sử dụng đại lý/môi giới.-Duy trì vùng hồ sơ để đáp ứng các yêu cầu pháp lý và công ty, và hoàn tất các yêu cầu công ty báo cáo.-Làm việc với tài chính và xây dựng để phát triển, triển khai và duy trì một hệ thống quản lý trung tâm cho thuê đối với thị trường, và đảm bảo cho thuê được gia hạn một cách kịp thời với lợi nhuận tối ưu.-Hoạt động như một liên lạc với văn phòng khu vực và quốc tế công ty để đảm bảo thông tin liên lạc mịn và giữ cho nhau thông báo về các dự án mới nhất để tối ưu hóa kết quả thương hiệu và kinh doanh. Thiết lập một mối quan hệ tuyệt vời với các chức năng, đối tác qua tất cả từ tất cả các văn phòng có liên quan để tích cực ảnh hưởng quyết định vật-Cung cấp cho các đối tác trong Trung tâm hỗ trợ với hướng dẫn và cái nhìn sâu sắc như thế nào để mang lại cho các văn phòng có thể thỏa thuận. Những thách thức và truyền cảm hứng cho các đối tác để đạt được kết quả kinh doanh

Kết quả (Việt) 2:

Dẫn sự phát triển của một kế hoạch chiến lược dài hạn cho các danh mục tài sản trên thị trường, đánh giá tài sản và đề xuất để quản lý. Phát triển và giám sát ngân sách hoạt động và đề xuất biện pháp nhằm giảm chi phí cửa hàng thuê.
- Nghiên cứu / xác định và khuyến cáo các địa điểm cửa hàng mới tiềm năng cho việc mở rộng trong thị trường. Tiến hành thực địa và đánh giá tài chính, hỗ trợ trong dự toán chi phí xây dựng và thời gian xây dựng, và có được sự chấp thuận quản lý.
- Giúp phát triển các chiến lược đàm phán bất động sản và định vị. Làm việc với chủ nhà trực tiếp, đàm phán và giao dịch đóng cửa.
- Phát triển phạm vi công việc cho các dự án phát triển phù hợp với các nguyên tắc của công ty, yêu cầu thời gian và các khoản phụ cấp ngân sách. Quản lý các mối quan hệ đại lý 'nếu và khi sử dụng các đại lý / môi giới.
- Duy trì hồ sơ bộ phận để đáp ứng công ty và các yêu cầu pháp lý, và hoàn thành báo cáo công ty yêu cầu.
- Làm việc với Tài chính và Xây dựng để phát triển, thực hiện và duy trì một hệ thống quản lý thuê trung cho thị trường, và đảm bảo rằng hợp đồng thuê được gia hạn một cách kịp thời với lợi nhuận tối ưu.
- Hoạt động như một liên lạc với công ty của khu vực và văn phòng quốc tế để đảm bảo giao thông thông suốt và thông báo cho nhau về các dự án mới nhất để tối ưu hóa thương hiệu và kết quả kinh doanh. Thiết lập một mối quan hệ tuyệt vời với tất cả các đối tác chéo chức năng của chúng tôi từ tất cả các cơ quan liên quan ảnh hưởng tích cực làm ra quyết định
- Cung cấp các đối tác tại Trung tâm hỗ trợ với hướng dẫn và cái nhìn sâu sắc như thế nào để mang đến cho các giao dịch văn phòng có thể. Thách thức và truyền cảm hứng cho các đối tác để đạt được kết quả kinh doanh