Savills, the international real est

Savills, the international real estate advisor, has predicted that the annual volume of UK property lending will rise by more than 25% to £35bn this year and to £50bn by 2016, as the structural landscape of the senior debt market cements a permanent change.

Annual new property lending and refinancing will almost double from £27.5bn to reach £50bn in the six years from 2011 to 2016, according to Savills at the launch of its 24th annual financing property nationwide presentation tour in the City of London.

The structural change afoot as to the long-term providers of senior debt have been accelerated by regulatory changes prompting traditional bank lenders to retreat. In particular, Basel 3, the European Banking Authority’s Core Tier one 9% ratio capital adequacy requirements and slotting, the FSA-backed risk-weighting model for income-producing real estate loans under the Capital Requirements Directive.

In Savills’ annual presentation this morning, William Newsom, head of valuations, pointed to slotting, in particular, which, when implemented, will precipitate a huge change in banks’ long term appetite to lend, on on the terms banks are prepared to lend.

Slotting will increase the risk weighting of property loans and require more capital to be allocated to loans secured by commercial property.

The net effect of which would be an increase in loan margins – which have already reached a generational high – and to deplete banks’ total lending capacity, given the increased capital demands in writing property loans.

Kết quả (Việt) 2:

Savills, các nhà tư vấn bất động sản quốc tế, đã dự đoán rằng tổng khối lượng cho vay bất động sản của Anh sẽ tăng hơn 25% đến £ 35 tỷ trong năm nay và đến £ 50 tỷ vào năm 2016, như cảnh quan cấu trúc của thị trường nợ cao cấp xi măng một sự thay đổi vĩnh viễn . cho vay bất động sản mới hàng năm và tái cấp vốn sẽ tăng gần gấp đôi từ £ 27.5bn đạt £ 50 tỷ trong sáu năm 2011-2016, theo Savills tại buổi ra mắt của tài sản tài chính hàng năm du lịch quốc trình bày thứ 24 của mình tại thành phố London. Các cấu trúc thay đổi đang tiến hành như các nhà cung cấp dài hạn của nợ cao cấp đã được thúc đẩy bởi những thay đổi pháp lý thúc đẩy cho vay ngân hàng truyền thống để rút lui. Đặc biệt, Basel 3, Core Tier của Cơ quan châu Âu Banking một 9% các yêu cầu an toàn vốn và tỷ lệ khía, các mô hình rủi ro trọng FSA hậu thuẫn cho vay bất động sản thu nhập sản xuất theo yêu cầu vốn thị. Trong bài thuyết trình hàng năm của công ty Savills sáng nay , William Newsom, người đứng đầu của định giá, chỉ vào khía, đặc biệt, trong đó, khi thực hiện, sẽ kết tủa một sự thay đổi rất lớn trong sự thèm ăn dài hạn ngân hàng để cho vay, trên trên các điều khoản các ngân hàng đang chuẩn bị để cho vay. khía sẽ làm tăng trọng số rủi ro các khoản cho vay bất động sản và đòi hỏi nhiều vốn để được phân bổ cho các khoản vay có bảo đảm bằng tài sản thương mại. Hiệu quả trong số đó sẽ có sự gia tăng lợi nhuận cho vay - mà đã đạt đến một thế hệ cao - và dẫn đến cạn tổng công suất cho vay của các ngân hàng, do tăng nhu cầu vốn bằng văn bản cho vay bất động sản.