Tỷ giá, mà không phải là thực sự tỷ lệ phần trăm, cho thấy một mức độ rủi ro: rủi ro càng thấp, càng thấp hơn lãi suất trần; càng có nguy cơ, cao hơn lãi suất trần. Ví dụ, khi mua một tòa nhà với một hợp đồng thuê 20 năm với một công ty bảo hiểm, các nhà đầu tư có thể là nội dung với một tỷ lệ 8. Mặt khác, các nhà đầu tư có thể tìm đến một tỷ lệ cao hơn 12 khi mua một tài sản dân cư multitenanted với một nguy cơ cao hơn và quản lý nhiều hơn nữa.
đang được dịch, vui lòng đợi..