SOCIALIST REPUBLIC OF VIETNAMIndepe

SOCIALIST REPUBLIC OF VIETNAM
Independence – Freedom - Happiness


THE CONTRACT PROMISED HOUSE PURCHASE AND TRANSFER OF LAND USE RIGHT
We sign below is:
The PARTY PROMISED to SELL (hereafter referred to as the A side):
Mr. Nguyen DINH – year of birth: 1969.
Identification number 205 670 737 police in Quang Nam province.
And Mrs: Thai THU van-year of birth: 1970.
Identification number 205 342 981 in the Quang Nam province.
The same stay at: block 8B, Tan An, Hoi An city, Quang Nam province.
The PARTY PROMISED to BUY (hereafter referred to as side B):
Mrs. HOANG THI MINH-birth:: 1963.
Passport no: 483749375 issued in United States
Address: 91 Nguyen Huu Canh, D-803, Binh Thanh district, Ho Chi Minh City

B side currently in progress for Vietnam citizenship, already filing up the Embassy of Vietnam in the United States and is awaiting approval to be allowed to buy the land use rights and housing attached to land in Vietnam.

Through discussions of Exchange, mutual opposition promised contracts buy-promised sales and transfer of land use right with the following content:

Article 1

LAND USE And PROPERTY ASSOCIATED With The PROMISED LAND To BUY SALE PROMISE

Party A's co-owner, used the House attached to the land use rights at: Block 6 (now the Xuan Thuan), Cam Ward of cottage cheese, Hoi An city, Quang Nam province, according to the land use right certificate number AH 993771 (CNQSDĐ paper release number: H00890) by the people's Committee in the town (now City) of Hoi on 09/02/2007 and according to the building permit number 36/GPXD by the people's Committee of Ho Chi Minh City Hoi An, dated 14/3/2008, in particular:
• Land Plots:
-Number of Plots: 349-sheets - Map number: 25
-Area: 38,4 sqm (thirty-eight private half square meters)
Area of plots of land mentioned above has been deducted after party A procedure split plots area 6 sqm (Six square metres) to pay back and combined with adjacent land plots.
- Form use: private use
-Purpose of use: land in the municipality
-Duration of use: long
-Native land use: the State recognizes the right of land use
• Home:
-Housing Type: individual housing
-Total area: 91, 62 sqm (ninety semicolons sixty-two square meters)
-Texture: House of 3 floors, floor frame bearing wall building, BTCT, roofing tile, ceramic tile background.
Party A and party B party sale promise B promised to buy houses and land plots the assignee of 349, the maps of 25 in Block 6 (now the Xuan Thuan), Cam Ward of cottage cheese, Hoi An city, Quang Nam province, according to the land use right certificates and permits to build houses.

Article 2
PRICE PROMISE BUY PROMISE SALE And Term of payment
1. Purchase Price:
The two sides agreed the purchase price is: 900 million dong (Nine hundred million Vietnam).
Taxes, fees and other charges by the two parties to negotiate responsible, filed.
2. Payment method: by cheque, party B has the obligation to communicate in advance for A party the amount of 100 million dong (in words: One hundred million Vietnam).
The remaining amount is 800 million dong (Eight hundred million Vietnam), party B shall pay party A after transfer of land use right and property affixed to land are signed and notarized.
3. Payment of the amount referred to in paragraph 1 of this article by the two sides themselves to perform and be responsible before the law.
Article 3
TIME Of PURCHASE
AND THE TRANSFER OF LAND USE RIGHT
After 3 (three) months from the date of this contract was certified, party B is obliged to complete the procedure of naturalization and Vietnam until the B side qualify to buy a home and get the transfer of land use right, the two parties have obligations to contracts of transfer of land use right and House attached to the land referred to in article 1 of this contract.
Article 4
THE METHOD OF CONTRACT DISPUTES
In the course of performing the contract dispute that arises, the parties together to negotiate a settlement on the principle of respect for each other's interests; in case not resolved, either party has the right to request that the Court has jurisdiction under the provisions of the law.
Article 5
GERENAL COMMITMENT

1. Both parties undertake to perform strictly the articles and conditions stipulated in this present contract, neither party would arbitrarily change the content of the contract.
2. The two sides committed to sale price on a fixed price is not changed in case the market price up or down.
3. The case after 3 (three) months from the date of this contract was certified, party B can not enter Vietnam nationality shall be obliged to reimburse the party A party B for the amount delivered is 100 million dong, while side B is obliged to return to party A rot amount to 15 million VND (fifteen million Vietnam).

4. If after three (03) months from the date this contract is notarized, the B completing the citizenship Vietnam but Party A does not sell the house changed his min

Kết quả (Việt) 1:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập-tự do - hạnh phúcHỢP ĐỒNG HỨA MUA BÁN NHÀ VÀ CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤTChúng tôi đăng dưới đây là:Các BÊN đã HỨA bán (sau đây gọi là A side):Ông Nguyễn ĐINH-năm sinh: năm 1969.Nhận dạng số 205 670 737 cảnh sát ở tỉnh Quảng Nam.Và bà: Thái Lan THU van-năm sinh: 1970.Số nhận dạng 205 342 981 thuộc tỉnh Quảng Nam.Như vậy ở tại: khối 8B, Tân An, Hoi An city, tỉnh Quảng Nam.Các BÊN đã HỨA để MUA (sau đây gọi là bên B):Bà HOÀNG THỊ MINH-sinh:: năm 1963.Hộ chiếu no: 483749375 phát hành tại Hoa KỳĐịa chỉ: 91 Nguyễn hữu cảnh, D-803, Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhBên B hiện đang tiến hành cho công dân Việt Nam, đã nộp hồ sơ lên đại sứ quán Việt Nam tại Hoa Kỳ và đang chờ phê duyệt để được phép mua các quyền sử dụng đất và nhà ở gắn liền với đất tại Việt Nam.Thông qua các cuộc thảo luận trao đổi, phe đối lập lẫn nhau hứa sẽ hợp đồng hứa hẹn mua bán và chuyển sử dụng đất phải có nội dung sau đây:Bài 1Sử DỤNG ĐẤT và tài SẢN gắn LIỀN với vùng ĐẤT hứa HẸN mua BÁN lời HỨAĐảng của một đồng chủ sở hữu, sử dụng nhà gắn liền với đất sử dụng quyền hạn tại: khối 6 (bây giờ là xuân thuận), Phường Cam của pho mát cottage, Hoi An city, Quang Nam province, theo đất sử dụng đúng giấy chứng nhận số AH 993771 (CNQSDĐ giấy phát hành số: H00890) do Ủy ban nhân dân thị xã (bây giờ thành phố) của hội ngày 09/02/2007 và theo tòa cho phép số 36/GPXD do Ủy ban nhân dân TP. Hồ Chí Minh Hội An , ngày 14/3/2008, cụ thể: • Đất lô:-Tổng số lô: 349-tờ - bản đồ số: 25-Diện tích: 38,4 m2 (38 riêng nửa mét vuông)Diện tích lô đất nêu trên đã được khấu trừ sau khi bên A thủ tục chia lô khu vực 6 m2 (sáu mét vuông) để trả lại và kết hợp với lô đất liền kề.-Hình thức sử dụng: sử dụng tư nhân -Mục đích sử dụng: đất ở đô thị-Thời hạn sử dụng: lâu dài -Sử dụng đất Thổ dân: nhà nước công nhận quyền sử dụng đất• Trang chủ: -Nhà ở loại hình: nhà ở riêng lẻ-Tổng diện tích: 91, 62 m2 (90 dấu chấm phẩy sáu mươi hai mét vuông) -Kết cấu: Nhà 3 tầng, tầng khung mang bức tường xây dựng, BTCT, mái lợp ngói, gốm lát nền.Bên A và bên B bên bán hứa B hứa sẽ mua nhà và lô đất nhận chuyển nhượng của 349, các bản đồ của 25 trong khối 6 (bây giờ là xuân thuận), Phường Cam của pho mát cottage, Hoi An city, Quang Nam province, theo đất giấy chứng nhận quyền sử dụng và cho phép để xây dựng nhà ở.Bài 2GIÁ hứa HẸN MUA HỨA BÁN và thời hạn thanh toán1. mua hàng giá:Hai bên thoả thuận giá mua là: 900 triệu đồng (chín trăm triệu đồng Việt Nam).Thuế, lệ phí và các chi phí khác do hai bên thương lượng chịu trách nhiệm, nộp.2. hình thức thanh toán: bằng séc, bên B có các nghĩa vụ giao tiếp trước cho một bữa tiệc số tiền 100 triệu đồng (bằng chữ: một trăm triệu đồng Việt Nam).Số tiền còn lại là 800 triệu đồng (tám trăm triệu đồng Việt Nam), bên B phải trả cho bên A sau khi chuyển nhượng diện tích đất sử dụng quyền và tài sản gắn liền với đất được ký và công chứng.3. thanh toán số tiền được gọi tại khoản 1 điều này do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.Bài 3Thời ĐIỂM mua HÀNG VÀ VIỆC CHUYỂN GIAO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Sau đợt 3 (ba) tháng kể từ ngày hợp đồng này đã được chứng nhận, bên B có nghĩa vụ để hoàn thành thủ tục nhập quốc tịch Việt Nam cho đến khi bên B đủ điều kiện để mua một ngôi nhà và nhận chuyển nhượng diện tích đất sử dụng đúng, hai bên có nghĩa vụ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà gắn liền với đất nêu tại điều 1 của hợp đồng này.Bài 4CÁC PHƯƠNG PHÁP CỦA TRANH CHẤP HỢP ĐỒNGTrong quá trình thực hiện các tranh chấp hợp đồng phát sinh, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng lợi ích của nhau; trong trường hợp không được giải quyết, một bên có quyền yêu cầu tòa án có thẩm quyền theo quy định của pháp luật. Bài 5CAM KẾT GERENAL1. hai bên cam kết thực hiện nghiêm chỉnh các bài viết và điều kiện quy định tại hợp đồng hiện tại này, không bên nào tự ý thay đổi nội dung của hợp đồng.2. hai bên cam kết giá bán trên một mức giá cố định là không thay đổi trong trường hợp giá thị trường lên hoặc xuống.3. các trường hợp sau 3 (ba) tháng kể từ ngày hợp đồng này đã được chứng nhận, bên B có thể không nhập Việt Nam Quốc tịch sẽ có nghĩa vụ hoàn trả cho bên một bên B số tiền gửi là 100 triệu đồng, trong khi bên B có nghĩa vụ để trở về bên một lượng rot với giá 15 triệu ĐỒNG (mười lăm triệu Việt Nam).4. nếu sau ba (03) tháng kể từ ngày hợp đồng này có công chứng, B hoàn thành các công dân Việt Nam nhưng bên A không bán nhà thay đổi của ông min

Kết quả (Việt) 2:

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


HỢP ĐỒNG hứa NHÀ MUA VÀ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Chúng tôi ký tên dưới đây là:
Các PARTY hứa bán (sau đây gọi tắt là bên A):
Ông Nguyễn Đình - năm sinh: 1969 .
Xác định số 205 670 737 cảnh sát ở tỉnh Quảng Nam.
Và Mrs: Thái THU van-năm sinh: 1970.
Số hiệu 205 342 981 tại tỉnh Quảng Nam.
Thời gian lưu lại cùng một lúc: khối 8B, Tân An, thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam.
Các PARTY hứa mua (sau đây gọi là bên B):
Bà HOÀNG THỊ MINH-sinh :: 1963.
Hộ chiếu số: 483.749.375 ban hành tại Hoa Kỳ
Địa chỉ: 91 Nguyễn Hữu Cảnh, D-803, quận Bình Thạnh,

Thành phố Hồ Chí Minh B bên hiện đang trong tiến cho Việt Nam quyền công dân, đã nộp đơn lên Đại sứ quán Việt Nam tại Hoa Kỳ và đang chờ phê duyệt để được phép mua quyền sử dụng đất và nhà ở gắn liền với đất tại Việt Nam.

Thông qua các cuộc thảo luận của Exchange, chống đối lẫn nhau hứa hẹn hợp đồng mua hứa bán hàng và chuyển quyền sử dụng đất với các nội dung sau đây:

Điều 1

SỬ DỤNG ĐẤT Và HỮU LIÊN QUAN Với Đất Hứa Để MUA BÁN PROMISE

của Bên A đồng sở hữu, sử dụng nhà thuộc quyền sử dụng đất tại địa chỉ: Lô 6 (nay là Xuân Thuận), Cam Phường phô mai, thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam, theo sử dụng đất số giấy chứng nhận quyền AH 993.771 (CNQSDĐ số phát hành giấy: H00890) của người dân '
Uỷ ban nhân ở thị trấn (nay là thành phố) của Hội vào 09/02/2007 và theo số lượng giấy phép xây dựng số 36 / GPXD do Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh Hội An, ngày 14/3/2008, cụ thể: • lô đất:
-Số Plots: 349 tờ - Bản đồ số: 25
-Area: 38,4 mét vuông (ba mươi tám nửa tin mét vuông)
diện tích lô đất nêu trên đã được khấu trừ sau khi bên A lô thủ tục phân chia khu vực 6 sqm (Sáu mét vuông) để trả lại và kết hợp với thửa đất liền kề.
- Hình thức sử dụng: sử dụng cá nhân
-Purpose sử dụng: Đất ở đô thị
-Duration sử dụng: dài
sử dụng đất -Native: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất
• Trang chủ:
-Housing Loại: nhà ở cá nhân
khu vực -Tổng: 91,
62 mét vuông (chín mươi phẩy sáu mươi hai mét vuông) -Texture: Nhà 3 tầng, sàn khung xây dựng bức tường chịu lực, BTCT, lợp ngói, nền gạch men.
Bên A và bên B bên bán hứa B hứa sẽ mua nhà và thửa đất nhận chuyển nhượng của 349, các bản đồ của 25 trong Khối 6 (nay là Xuân Thuận), Cam Phường phô mai, thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam, theo đến giấy chứng nhận quyền sử dụng và giấy phép xây dựng nhà ở.

Điều 2
GIÁ PROMISE MUA BÁN PROMISE Và Thời hạn thanh toán
1. Giá mua:
Hai bên thỏa thuận giá mua là: 900 triệu đồng (Chín trăm triệu Việt Nam).
Thuế, phí và lệ phí khác do hai bên thoả thuận trách nhiệm, nộp.
Phương pháp 2. Thanh toán: bằng séc, Bên B có nghĩa vụ giao trước cho bên A số tiền 100 triệu đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu Việt Nam).
Số tiền còn lại là 800 triệu đồng (Tám trăm triệu Việt Nam), bên B phải trả bên A sau khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được ký kết và công chứng.
3. Thanh toán số tiền nêu tại khoản 1 Điều này do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Điều 3
THỜI GIAN Trong MUA
VÀ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Sau 3 (ba) tháng kể từ ngày ký hợp đồng này đã được chứng nhận, bên B có trách nhiệm hoàn thành thủ tục nhập quốc tịch Việt Nam và cho đến khi bên B đủ điều kiện để mua nhà và nhận được chuyển quyền sử dụng đất, hai bên có nghĩa vụ đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của hợp đồng này.
Điều 4
PHƯƠNG PHÁP TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG
Trong quá trình thực hiện các tranh chấp hợp đồng phát sinh, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng lợi ích của nhau; trong trường hợp không được giải quyết, một trong hai bên có quyền yêu cầu Tòa án có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
Điều 5
GERENAL CAM KẾT

1. Hai bên cam kết thực hiện nghiêm chỉnh các điều khoản và điều kiện quy định trong hợp đồng hiện tại này, không bên nào sẽ tự ý thay đổi nội dung của hợp đồng.
2. Hai bên cam kết bán giá trên một mức giá cố định không được thay đổi trong trường hợp giá thị trường lên hoặc xuống.
3. Các trường hợp sau 3 (ba) tháng kể từ ngày ký hợp đồng này đã được chứng nhận, bên B không thể nhập quốc tịch Việt Nam phải có nghĩa vụ hoàn trả cho bên A B bên cho số tiền giao là 100 triệu đồng, trong khi bên B có nghĩa vụ trở lại cho bên A số tiền thối đến 15 triệu đồng (mười lăm triệu Việt Nam).

4. Nếu sau ba (03) tháng kể từ ngày hợp đồng này được công chứng, bên B hoàn thành các công dân Việt Nam nhưng bên A không bán ngôi nhà thay đổi phút của mình bên B không thể nhập quốc tịch Việt Nam phải có nghĩa vụ hoàn trả cho bên A bên B cho số tiền giao là 100 triệu đồng, trong khi bên B có nghĩa vụ trả cho bên A số tiền thối đến 15 triệu đồng (mười lăm triệu Việt Nam). 4. Nếu sau ba (03) tháng kể từ ngày hợp đồng này được công chứng, bên B hoàn thành các công dân Việt Nam nhưng bên A không bán ngôi nhà thay đổi phút của mình bên B không thể nhập quốc tịch Việt Nam phải có nghĩa vụ hoàn trả cho bên A bên B cho số tiền giao là 100 triệu đồng, trong khi bên B có nghĩa vụ trả cho bên A số tiền thối đến 15 triệu đồng (mười lăm triệu Việt Nam). 4. Nếu sau ba (03) tháng kể từ ngày hợp đồng này được công chứng, bên B hoàn thành các công dân Việt Nam nhưng bên A không bán ngôi nhà thay đổi phút của mình

Kết quả (Việt) 3:

Việt Nam Cộng hòa xã hội chủ nghĩaĐộc lập tự do hạnh phúc - -Hợp đồng thỏa thuận, nền nhà đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai và quyền sử dụng nó.Chúng tôi theo dấu hiệu là:Bữa tiệc hứa bán (viết tắt giáp các đô thị: A Phương):Nguyen DINH sếp – sinh năm rồng: năm 1969.Số 205 670 737 Quảng Nam cảnh sát.Và Bà đốc van: Thái Lan sinh năm rồng: 1970.Số 205 342 981 ở Quảng Nam.Tương tự ở: Đô 8B, Tan An, Hội An, Quảng Nam. hứa mua (giáp các đô thị: viết tắt B)HOANG THI MINH phu nhân sinh ra: 1963.Số hộ chiếu: 483749375 phát hành ở Mỹ.Địa chỉ: 91 Nguyen Huu Canh, d-803, Binh Thanh huyện, thành phố Hồ Chí MinhB phương hiện đang tiến hành công dân Việt Nam, đã gửi đại sứ quán Mỹ tại Việt Nam, và đang chờ phê chuẩn bị cho phép mua đất và nhà ở quyền sử dụng đất của Việt Nam kèm theo.Qua trao đổi thảo luận chống đối lẫn nhau hợp đồng, hứa mua hứa bán hàng và chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai giáp các đô thị: với nội dung.1 con đườngSử dụng đất và tài sản với lời hứa mua bán vùng đất hứa chung của chủ sở hữu, sử dụng đất gắn với quyền sử dụng nhà: 6 đô (bây giờ là Xuan Thuan), pho mát, Cam Ward, Quảng Nam tỉnh lị An, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 993771. (CNQSD giấy Đ số phiên bản: h00890) do Ủy ban nhân Dân thị trấn (bây giờ là thành phố biển 09 / 02) / 2007, theo giấy phép xây dựng số 36 / GPXD tới Ủy ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh cho Hội An, ngày 14 / 3 / 2008, đặc biệt là:Bản đồ đất:- Đồ con số: 349 bức - bản đồ số: 25.Diện tích: 38,4 mét vuông (ba mươi tám tư nửa mét vuông)Nêu trên lô đất diện tích đã được khấu trừ chương trình chia lô diện tích 6 mét vuông (6 mét vuông) sau khi kết hợp, còn bên cạnh cánh đồng.Giấy tờ cá nhân sử dụng sử dụng:Mục đích thành phố sử dụng đất:Sử dụng dài hạn:Vùng đất nguyên sinh quốc gia thừa nhận quyền sử dụng đất sử dụng:- nhà:- nhà ở nhà ở cá nhân loại:Tổng diện tích: 91, 62 mét vuông (90 một dấu chấm phẩy mét vuông)Kết cấu nhà 3 tầng: tầng khung chịu lực của tòa nhà, tường, song nhiệt độ nóng và lạnh, mái ngói, thử nghiệm nền gạch. hứa mua hứa B và B bán nhà và đất chuyển nhượng ở 349, 6 đô 25 bản đồ (bây giờ là Xuan Thuan), pho mát, Cam Ward, Quảng Nam tỉnh lị An, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy phép xây nhà.2.Hứa mua hứa giá bán và thời hạn thanh toán1.Mua giá:Hai bên đã thỏa thuận mua giá là: 9 triệu căn (Việt Nam).Thuế phí và chi phí, bởi hai bên thương lượng, cán bộ phụ trách.2.Phương thức thanh toán séc trả: Ê, B có nghĩa vụ liên lạc cho trước số tiền 1 triệu Dong (lời Việt: 100 triệu).Số tiền còn lại là 8 triệu căn (Việt Nam), B nên trả tiền cho đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất và đóng dấu chồng sau khi quyền sử dụng, và có công chứng.3.Trả cuốn Đường số 1 khoản chỉ bởi cả hai bên. Số lượng, tự thực hiện, và chịu trách nhiệm trước pháp luật.Ba sợiMua thời gian.Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đấtSau 3 (3) từ bản hợp đồng ký ngày của tháng đăng ký ở B, B có nghĩa vụ gia đình mua quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất và được hoàn thành trong quá trình nhập quốc tịch Việt Nam, hai bên về quyền sử dụng đất trên đất và đính kèm đề cập trong bản hợp đồng chuyển nhượng 1 đường các nghĩa vụ theo hợp đồng.4.Tranh chấp hợp đồng.Trong quá trình thực hiện hợp đồng giữa hai bên tranh chấp, thương lượng giải quyết vì lợi ích của nguyên tắc chung nhau; nếu không giải quyết được, bất cứ một phương đều có quyền yêu cầu Tòa án ở dưới có thẩm quyền quy định của pháp luật.5.Tướng Hứa1.Hai bên cam kết tuân thủ nghiêm ngặt quy định các điều khoản và điều kiện của bản hợp đồng, cả 2 bên đều không được tự ý thay đổi nội dung hợp đồng.2.Hai bên cam kết trong giá cố định trên giá bán sẽ không thay đổi. Trong trường hợp giá thị trường lên hoặc xuống.3.Trong 3 ca (3) từ bản hợp đồng ký ngày của tháng đăng ký, B không thể vào các dân tộc Việt Nam phải bồi thường cho B giao 1 triệu lượng đông, và B phải trả lại số tiền thối 15 triệu đồng (Việt Nam - 15).4.Nếu sau 3 (03) tháng hợp đồng bản hợp đồng được chứng sau khi hoàn thành Việt Nam, B công danh, nhưng không bán nhà đã đổi danh tính của mình.