SEVERABILITY: If any part or parts

SEVERABILITY: If any part or parts of this Lease shall be held unenforceable for any

reason, the remainder of this Agreement shall continue in full force and effect. If any

court of competent jurisdiction deems any provision of this Lease invalid or

unenforceable, and if limiting such provision would make the provision valid, then such

provision shall be deemed to be construed as so limited.

INSURANCE: Landlady and Tenant shall each be responsible to maintain appropriate

insurance for their respective interests in the Premises and property located on the

Premises. Tenant understands that Landlady will not provide any insurance coverage for

Tenant's property. Landlady will not be responsible for any loss of Tenant's property,

whether by theft, fire, riots, strikes, acts of God, or otherwise. Landlady encourages

Tenant to obtain renter’s insurance or other similar coverage to protect against risk of

loss.

BINDING EFFECT: The covenants and conditions contained in the Lease shall apply to

and bind the parties and the heirs, legal representatives, successors and permitted assigns

of the parties.

GOVERNING LAW: This Lease shall be governed by and construed in accordance with

the laws of Austria.

ENTIRE AGREEMENT: This Lease constitutes the entire agreement between the

parties and supersedes any prior understanding or representation of any kind preceding

the date of this Agreement. There are no other promises, conditions, understandings or

other agreements, whether oral or written, relating to the subject matter of this Lease.

This Lease may be modified in writing and must be signed by both Landlady and Tenant.

NOTICE: Any notice required or otherwise given pursuant to this Lease shall be in

writing and mailed certified return receipt requested, postage prepaid, or delivered by

overnight delivery service, if to Tenant, at the Premise and if to Landlady, at the address

for payment of rent. Either party may change such addresses from time to time by

providing notice as set forth above.

CUMULATIVE RIGHTS: Landlady and Tenant’s rights under this Lease are

cumulative, and shall not be construed as exclusive of each other unless otherwise

required by law.

WAIVER: The failure of either party to enforce any provisions of this Lease shall not be

deemed a waiver or limitation of that party's right to subsequently enforce and compel

strict compliance with every provision of this Lease. The acceptance of rent by Landlady

does not waive Landlady’s right to enforce any provisions of this Lease.

DISPLAY OF SIGNS: Landlady or Landlady's agent may display "For Sale" or "For

Rent" or "Vacancy" or similar signs on or about the Premises and enter to show the

Premises to prospective tenants during the last sixty (60) days of this Lease. Tenant

agrees that no signs shall be placed on the Premises without the prior written consent of

Landlord.

PARKING: Tenant shall be entitled to use two parking space(s) for the parking of motor

vehicle(s).

Kết quả (Việt) 1:

SEVERABILITY: Nếu bất kỳ một phần hoặc các bộ phận của hợp đồng thuê này sẽ được tổ chức không thể thực thi cho bất kỳ lý do, phần còn lại của hợp đồng này sẽ tiếp tục trong lực lượng đầy đủ và có hiệu lực. Nếu bất kỳ tòa án có thẩm quyền xét thấy bất kỳ điều khoản nào của này không hợp lệ cho thuê hoặc không thể thực thi, và nếu hạn chế cung cấp như vậy sẽ làm cho việc cung cấp hợp lệ, sau đó là như vậy cung cấp sẽ được coi là để được hiểu là rất hạn chế.Bảo hiểm: Chủ nhà và người thuê nhà sẽ mỗi người chịu trách nhiệm duy trì thích hợp bảo hiểm cho lợi ích tương ứng của họ trong các cơ sở và tài sản nằm trên các Tại chỗ. Người thuê nhà hiểu rằng bà sẽ không cung cấp bất cứ bảo hiểm cho Tài sản của người thuê nhà. Chủ nhà sẽ không chịu trách nhiệm về bất cứ thiệt hại tài sản của người thuê nhà, cho dù bởi hành vi trộm cắp, lửa, cuộc bạo loạn, tấn công, hành vi của Thiên Chúa, hoặc bằng cách khác. Bà khuyến khích Người thuê nhà để có được của người thuê bảo hiểm hoặc bảo hiểm tương tự để bảo vệ chống lại các nguy cơ của mất.Có hiệu lực ràng buộc: Ước và điều kiện chứa trong hợp đồng thuê sẽ áp dụng cho và ràng buộc các bên và người thừa kế, đại diện pháp lý, những người thừa kế và cho phép gán của các bên.QUẢN pháp luật: Cho thuê này sẽ được quản lý bởi và hiểu xúc với pháp luật của nước Áo.Toàn bộ thỏa thuận: Cho thuê này cấu thành toàn bộ thỏa thuận giữa các các bên và thay thế bất kỳ sự hiểu biết trước hoặc đại diện của bất kỳ loại ngay trước Ngày thỏa thuận này. Không có không có lời hứa hẹn khác, điều kiện, sự hiểu biết hoặc Các thỏa thuận khác, cho dù bằng miệng hay viết tay, liên quan đến chủ đề này cho thuê. Cho thuê này có thể được thay đổi bằng văn bản và phải có chữ ký của cả hai chủ nhà và người thuê nhà.Thông báo: Bất kỳ thông báo nào theo yêu cầu hoặc nếu không cho căn cứ này cho thuê trong bằng văn bản và gửi qua thư chứng nhận trở lại nhận được yêu cầu, bưu phí trả trước, hoặc chuyển giao bởi qua đêm cung cấp dịch vụ, nếu cho người thuê nhà, tiền đề và nếu chủ nhà, tại địa chỉ thanh toán tiền thuê nhà. Hai bên đều có thể thay đổi địa chỉ như vậy theo thời gian bởi cung cấp thông báo như quy định ở trên.Tích lũy quyền: Bà chủ nhà và người thuê nhà của quyền theo hợp đồng thuê nhà này tích lũy, và không được hiểu như là độc quyền của nhau trừ khi nếu không theo yêu cầu của pháp luật.Từ bỏ: Sự thất bại của một bên để thực thi bất kỳ điều khoản của hợp đồng thuê này sẽ không coi là một sự từ bỏ hoặc các giới hạn của bên đó ngay sau đó việc thực thi và bắt buộc nghiêm ngặt tuân thủ mọi điều khoản của hợp đồng thuê này. Sự chấp nhận của tiền thuê nhà của chủ nhà không từ bỏ Landlady của quyền thực thi bất kỳ điều khoản của hợp đồng thuê này.Các dấu hiệu của Hiển thị: Landlady hoặc Landlady của đại diện có thể hiển thị "Để bán" hoặc "cho Thuê"hoặc"Công việc"hoặc tương tự như dấu hiệu trên hoặc về các cơ sở và nhập để hiển thị các Mặt bằng người thuê nhà tiềm năng trong cuối sáu mươi (60) ngày này cho thuê. Người thuê nhà đồng ý rằng không có dấu hiệu sẽ được đặt trên các cơ sở mà không trước bằng văn bản chấp thuận của Chủ nhà.Bãi đậu xe: Người thuê nhà sẽ được quyền sử dụng hai parking space(s) xe động cơ Vehicle(s).

Kết quả (Việt) 2:

TÁCH: Nếu bất kỳ phần nào hoặc các bộ phận của thuê này sẽ được tổ chức không thể thực thi bất kỳ lý do nào, phần còn lại của Hiệp định này sẽ tiếp tục có hiệu lực thi hành. Nếu bất kỳ tòa án có thẩm quyền xét ​​thấy bất kỳ điều khoản của thuê này không hợp lệ hoặc không thể thi hành, và nếu giới hạn quy định đó sẽ làm cho việc cung cấp hợp lệ, sau đó cung cấp được coi là được hiểu như vậy hạn chế. BẢO HIỂM: bà chủ nhà và người thuê nhà từng có trách nhiệm duy trì thích hợp bảo hiểm cho quyền lợi của họ trong Mặt bằng và tài sản nằm trên mặt bằng. Tenant hiểu rằng bà chủ nhà sẽ không cung cấp bất kỳ bảo hiểm cho tài sản của người thuê nhà. Bà chủ nhà sẽ không chịu trách nhiệm cho bất kỳ tổn thất về tài sản của người thuê nhà, cho dù bằng cách trộm cắp, hỏa hoạn, bạo loạn, đình công, hành vi của Thiên Chúa, hay nói cách khác. Bà chủ nhà khuyến khích thuê để có được bảo hiểm cho người thuê nhà hoặc bảo hiểm tương tự khác để bảo vệ chống lại nguy cơ mất mát. hiệu lực ràng buộc: Các điều khoản và điều kiện trong các thuê được áp dụng đối và ràng buộc các bên và những người thừa kế, đại diện pháp lý, kế thừa và được ủy quyền của các bên . LUẬT ĐIỀU CHỈNH: Cho thuê này sẽ được điều chỉnh bởi và giải thích phù hợp với pháp luật của nước Áo. CAM KẾT TOÀN BỘ: Cho thuê này cấu thành toàn bộ thỏa thuận giữa các bên và thay thế bất kỳ sự hiểu biết trước đây hoặc đại diện của bất kỳ loại trước ngày Hiệp định này. Không có lời hứa, điều kiện, hiểu biết hoặc các thỏa thuận khác, dù bằng lời nói hoặc bằng văn bản, liên quan đến các vấn đề của thuê này. Điều này có thể thuê được sửa đổi bằng văn bản và phải có chữ ký của cả bà chủ nhà và người thuê nhà. LƯU Ý: Bất kỳ thông báo yêu cầu hoặc nếu không được theo thuê này phải bằng văn bản và gửi xác nhận biên nhận đã nhận được yêu cầu, bưu phí trả trước, hoặc gửi bằng dịch vụ chuyển phát qua đêm, nếu để người thuê nhà, tại Tiền đề và nếu để bà chủ nhà, tại địa chỉ thanh toán tiền thuê. Mỗi bên có thể thay đổi địa chỉ như vậy từ thời gian để thời gian bằng cách cung cấp các thông báo như đã nêu trên. QUYỀN TÍCH LŨY: quyền bà chủ nhà và người thuê nhà dưới thuê này là tích lũy, và sẽ không được hiểu như là độc quyền của nhau trừ khi có yêu cầu của pháp luật. MIỄN: Các thất bại của một trong hai bên để thực thi các quy định của thuê này sẽ không được coi là một sự từ bỏ hoặc hạn chế quyền của bên đó để sau đó thực thi và bắt buộc tuân thủ nghiêm ngặt với mọi điều khoản của thuê này. Việc chấp nhận thuê của bà chủ nhà không từ bỏ quyền của bà chủ nhà không thể thực thi các quy định của thuê này. DISPLAY HÀNH DẤU HIỆU: bà chủ nhà hoặc đại lý bà chủ của thể hiển thị "Cần bán" hoặc "Đối với thuê "hay" trống "hoặc có dấu hiệu tương tự như trên hoặc về Mặt bằng và nhập vào để hiển thị các mặt bằng cho khách thuê tiềm năng trong sáu mươi (60) ngày kể từ ngày cuối cùng của thuê này. Người thuê đồng ý rằng không có dấu hiệu phải được đặt trên mặt bằng mà không có sự chấp thuận trước bằng văn bản của chủ nhà. PARKING: Người thuê sẽ có quyền sử dụng hai không gian đậu xe (s) cho bãi đậu xe của động cơ xe (s).