§ 16.04 LANDLORD’S DUTY TO DELIVER

§ 16.04 LANDLORD’S DUTY TO DELIVER POSSESSION
[A] The Issue
Suppose L leases Greenacre to T for a term of three years, beginning on July 1. T appears on July 1, only to find that Greenacre is occupied by a third party, X. What are T’s rights?4 The answer to this question hinges on status.
In all states, the landlord is obligated to deliver the legal right of possession to the tenant when the lease term begins; this obligation stems from an implied covenant in the lease. Thus, if X holds a legal right of possession because he Ieased Greenacre from L, L has violated his duty to T. I/s ad of leasing to X breached L's obligation to deliver legal possession to T. T may terminate the lease and recover damages from L.47
But what if X is a trespasser or holdover tenant, without any legal right to possession? Is L obligated to deliver physical possession of Greenacre to T or merely the kgal right to possession? There ĨR a sharp split of authority on this issue.
[B] The “American” Rule
[1] Lcffal Right to Possession
Under the so-called "American” rule, the landlord is merely obligated to deliver the legal right to possession to the tenant when the lease term begins, absent a contrary provision in the least1.«* Thus, the landlord has no duty to oust a trespasser or holdover tenant like X. Under this view, the tenant has no claim against the landlord. The tenant may of course bring suit against X to recover possession and

Kết quả (Việt) 1:

NHIỆM VỤ CỦA CHỦ NHÀ § 16.04 SỞ HỮU CUNG CẤP[A] vấn đềGiả sử L cho thuê Greenacre t cho một thời hạn ba năm, bắt đầu từ ngày 1 tháng 7. T xuất hiện trên 1 tháng 7, chỉ để thấy rằng Greenacre bị chiếm đóng bởi một bên thứ ba, X. T của quyền là gì? 4 câu trả lời cho câu hỏi này bản lề về tình trạng.Trong tất cả tiểu bang, chủ nhà nghĩa vụ phải cung cấp quyền sở hữu, hợp pháp cho người thuê nhà khi thuật ngữ cho thuê bắt đầu; nghĩa vụ này bắt nguồn từ một giao ước ngụ ý trong hợp đồng thuê. Vì vậy, nếu X giữ quyền sở hữu, bởi vì ông Ieased Greenacre từ L, L đã vi phạm nghĩa vụ của ông để T. Tôi / s quảng cáo thuê để X nghĩa vụ vi phạm L cung cấp quy phạm pháp luật sở hữu để T. T có thể chấm dứt hợp đồng thuê và phục hồi thiệt hại từ L.47Nhưng nếu X là một người thuê nhà trespasser hoặc rằng, mà không có bất kỳ quyền sở hữu hợp pháp? L có nghĩa vụ phải cung cấp vật lý sở hữu của Greenacre T hoặc chỉ đơn thuần là kgal quyền sở hữu? ĨR có một sắc nét tách của thẩm quyền về vấn đề này.[B] quy tắc "Người Mỹ"[1] Lcffal quyền sở hữuDưới sự cai trị cái gọi là "Người Mỹ", chủ nhà là chỉ đơn thuần là nghĩa vụ phải cung cấp quyền sở hữu hợp pháp cho người thuê nhà khi thuật ngữ cho thuê bắt đầu, không có một điều khoản trái trong least1. « * Vì vậy, chủ nhà có không có nhiệm vụ để lật đổ một trespasser hoặc rằng người thuê nhà như X. Theo quan điểm này, người thuê nhà có không có yêu cầu bồi thường đối với chủ nhà. Những người thuê nhà có thể tất nhiên mang lại cho phù hợp với X để khôi phục lại sở hữu và

Kết quả (Việt) 2:

§ DUTY 16,04 CHỦ NHÀ ĐỐI VỚI GIAO SỞ HỮU
[A] Vấn đề
Giả sử L thuê Greenacre xuống T trong thời hạn ba năm, bắt đầu vào ngày 1 tháng Bảy T xuất hiện trên 01 Tháng bảy, chỉ để thấy rằng Greenacre được chiếm bởi một bên thứ ba, X. quyền T là gì 4 Câu trả lời cho câu hỏi này xoay quanh tình trạng?.
Trong tất cả các nước, chủ nhà có nghĩa vụ phải cung cấp những quyền hợp pháp của sở hữu cho bên thuê khi thời hạn thuê bắt đầu; nghĩa vụ này bắt nguồn từ một giao ước ngụ ý trong hợp đồng thuê. Do đó, nếu X nắm giữ một quyền hợp pháp thời gian bóng lăn vì ông Ieased Greenacre từ L, L đã vi phạm nghĩa vụ của mình để T. I / s quảng cáo cho thuê để X vi phạm nghĩa vụ L's để cung cấp sở hữu hợp pháp để T. T có thể chấm dứt việc cho thuê và thu hồi thiệt hại từ L.47
Nhưng nếu X là một kẻ xâm phạm hoặc người thuê nhà hoan lại, mà không có bất kỳ quyền pháp lý để sở hữu? L là nghĩa vụ phân phối sở hữu vật chất của Greenacre để T hay chỉ đơn thuần là quyền kgal để sở hữu? Có IR một sự chia rẽ sắc nét của cơ quan về vấn đề này.
[B] Các "American" Rule
[1] Lcffal Quyền Sở hữu
Dưới cái gọi là "American" quy tắc, chủ nhà chỉ có nghĩa vụ phải cung cấp những quyền hợp pháp để sở hữu cho các thuê khi thời hạn thuê bắt đầu, vắng một điều khoản trái trong least1. «* Như vậy, chủ nhà không có trách nhiệm để lật đổ một kẻ xâm phạm hoặc sự hoan thuê nhà như X. Theo quan điểm này, người thuê nhà không có yêu cầu bồi thường đối với các chủ nhà. Người thuê có thể tất nhiên mang lại phù hợp với X để thu hồi bóng và