According to recent researches on r

According to recent researches on real estate, real option has been emerging as an appropriate method for real estate development projects analysis. In fact, in a survey of 4000 CFOs in 2001, John Graham and Campbell Harvey found that 27% of the respondents said that they used some sort of option approach to evaluating and making decision (Tom Copeland, 2004). The real option approach considers risks and uncertainties occurring in projects and flexibilities of developers that the conventional method as discounted cash flow does not do. Real options analysis provides a framework for analyzing flexibility in development projects by taking into account a manager’s ability to react to uncertainty. It helps developers and investors avoid losses when market goes down and gain the maximum profits when market is favorable by exact providing the value of flexibilities implemented during development phases of projects.

Kết quả (Việt) 1:

Theo nghiên cứu tại về bất động sản, lựa chọn thực sự đã nổi lên như là một phương pháp thích hợp cho phân tích các dự án phát triển bất động sản. Trong thực tế, trong một cuộc khảo sát của CFOs 4000 năm 2001, John Graham và Campbell Harvey tìm thấy 27% người trả lời nói rằng họ đã sử dụng một số loại tùy chọn phương pháp tiếp cận để đánh giá và đưa ra quyết định (Tom Copeland, 2004). Cách tiếp cận thực tế lựa chọn xem xét rủi ro và bất trắc xảy ra trong các dự án và linh hoạt của nhà phát triển các phương pháp thông thường như chiết khấu dòng tiền không làm. Phân tích lựa chọn thực sự cung cấp một khuôn khổ cho việc phân tích sự linh hoạt trong dự án phát triển bằng cách tham gia vào tài khoản của người quản lý khả năng phản ứng với sự không chắc chắn. Nó giúp các nhà phát triển và nhà đầu tư tránh tổn thất khi thị trường đi xuống và đạt được lợi nhuận tối đa khi thị trường là thuận lợi bằng cách cung cấp chính xác giá trị linh hoạt thực hiện trong giai đoạn phát triển của dự án.

Kết quả (Việt) 2:

Theo nghiên cứu gần đây về bất động sản, lựa chọn sản đã nổi lên như là một phương pháp thích hợp cho bất động sản phân tích các dự án phát triển. Trong thực tế, trong một cuộc khảo sát 4000 CFO trong năm 2001, John Graham và Campbell Harvey thấy rằng 27% số người được hỏi nói rằng họ đã sử dụng những phương pháp lựa chọn để đánh giá và ra quyết định (Tom Copeland, 2004). Phương pháp lựa chọn thực sự xem xét những rủi ro và bất trắc xảy ra trong các dự án và sự linh hoạt của các nhà phát triển mà các phương pháp thông thường như dòng tiền chiết khấu không làm. Bất phân tích lựa chọn cung cấp một khuôn khổ cho việc phân tích linh hoạt trong các dự án phát triển bằng cách tham gia vào tài khoản khả năng của một người quản lý để phản ứng với sự không chắc chắn. Nó giúp các nhà phát triển và nhà đầu tư tránh thiệt hại khi thị trường đi xuống và đạt được lợi nhuận tối đa khi thị trường là thuận lợi bởi chính xác cung cấp giá trị của sự linh hoạt thực hiện trong các giai đoạn phát triển của dự án.