Under the fair value model, investm

Under the fair value model, investment property is carried on the balance sheet at fair value when there is an active trading market of real estate in the location of the investment real estate (CAS 4.10(1)), and the enterprise is able to obtain the market prices of identical or similar real estates and other relevant information from the trading market of real estate, so as to be able to estimate the fair value of the investment real estate (CAS 4.10(2)). Particularly, the book value of fair value is adjusted on the basis of its fair value on the date of the balance sheet, and the difference between the fair value and its original book value is included in the current profits and losses (CAS 4. 11).

Kết quả (Việt) 1:

Theo mô hình chợ giá trị, bất động sản đầu tư được thực hiện trên bảng cân đối công bằng với giá trị khi có một hoạt động kinh doanh của thị trường bất động sản tại địa điểm đầu tư bất động sản (CAS 4.10(1)), và các doanh nghiệp là có thể có được giá cả thị trường giống hệt hoặc tương tự như bất động sản và các thông tin khác có liên quan từ các thị trường kinh doanh bất động sản , để có thể ước tính giá trị hợp lý của bất động sản đầu tư (CAS 4.10(2)). Đặc biệt, giá trị cuốn sách của chợ giá trị được điều chỉnh trên cơ sở giá trị hợp lý của nó vào ngày của sự cân bằng, và sự khác biệt giữa giá trị hợp lý và giá trị cuốn sách ban đầu của nó được bao gồm trong hiện tại lợi nhuận và thua lỗ (CAS 4. 11).

Kết quả (Việt) 2:

Theo mô hình giá trị hợp lý, bất động sản đầu tư được thực hiện trên bảng cân đối giá trị hợp lý khi có một thị trường hoạt động giao dịch bất động sản tại các vị trí của bất động sản đầu tư (CAS 4.10 (1)), và các doanh nghiệp có thể có được giá thị trường của bất động sản giống hệt hoặc tương tự và thông tin khác có liên quan từ thị trường giao dịch bất động sản, để có thể ước tính giá trị hợp lý của bất động sản đầu tư (CAS 4.10 (2)). Đặc biệt, giá trị sổ sách của giá trị hợp lý được điều chỉnh trên cơ sở giá trị hợp lý tại ngày của bảng cân đối, và sự khác biệt giữa giá trị hợp lý và giá trị ghi sổ ban đầu của nó được bao gồm trong lợi nhuận hiện tại và thiệt hại (CAS 4. 11 ).