Where an S-REIT is facing a cash sh

Where an S-REIT is facing a cash shortage, the trustee and the
manager could find themselves in a challenging position of having to
weigh the tax advantages that accrue from maintaining the requisite
dividend payout ratio (and therefore, REIT status) against the potential
for default and insolvency of the S-REIT. In such situations, it is not
clear whether the creditors’ or the unit-holders’ interests should prevail.
The split duties between the trustee and the manager could cause added
ambiguity in terms of who would bear the ultimate responsibility for
making the decision on dividend distributions. While para 7.3 of the
Property Fund Guidelines states that the S-REIT manager may declare a
dividend distribution without consulting the trustee unless the
proposed dividend distribution exceeds the amount of profits, in
practice it is uncertain how conflicts of opinion between the trustee and
the manager over dividend distributions would be resolved

Kết quả (Việt) 1:

Nơi một S-REIT đang đối mặt với sự thiếu hụt tiền mặt, Ủy viên quản trị và cácquản lý có thể tìm thấy chính mình ở một vị trí đầy thách thức của việc có đểcân nhắc những lợi thế thuế mà tích lũy từ việc duy trì điều kiện tiên quyếtcổ tức thanh toán tỷ lệ (và do đó, tình trạng REIT) chống lại tiềm năngcho mặc định và phá sản của S-REIT. Trong tình huống như vậy, nó không phải làrõ ràng cho dù lợi ích của các chủ nợ hoặc đơn vị-chủ nên ưu tiên áp dụng.Thêm vào phần tách các nhiệm vụ giữa ủy viên quản trị và người quản lý có thể gây rasự mơ hồ trong điều khoản của những người sẽ chịu trách nhiệm cuối cùng cholàm cho quyết định trên bản phát hành cổ tức. Trong khi para 7.3 của cácBất động sản Quỹ hướng dẫn tiểu bang quản lý S-REIT có thể tuyên bố mộtcổ tức phân phối mà không tham khảo ủy viên quản trị trừ khi cáccổ tức được đề xuất phân phối vượt quá số tiền của lợi nhuận, trongthực hành nó là không chắc chắn làm thế nào cuộc xung đột của các ý kiến giữa ủy viên quản trị vàngười quản lý trong phân phối cổ tức sẽ được giải quyết

Kết quả (Việt) 2:

Trường hợp S-REIT đang đối mặt với tình trạng thiếu tiền mặt, người được ủy thác và các
nhà quản lý có thể tìm thấy chính mình ở một vị trí đầy thách thức của việc phải
cân nhắc những lợi thế về thuế mà tích luỹ từ việc duy trì các điều kiện tiên quyết
tỷ lệ chi trả cổ tức (và do đó, tình trạng REIT) chống lại tiềm năng
cho mặc định và khả năng thanh toán của S-REIT. Trong tình huống như vậy, nó không phải là
rõ ràng cho dù các chủ nợ hoặc các đơn vị chủ sở hữu 'lợi ích nên ưu tiên áp dụng.
Các nhiệm vụ phân chia giữa các ủy viên và người quản lý có thể gây thêm
sự mơ hồ về những người sẽ chịu trách nhiệm cuối cùng cho
việc ra quyết định chia cổ tức phân phối. Trong khi para 7.3 của
Hướng dẫn Property Fund nói rằng người quản lý S-REIT có thể tuyên bố một
phân phối cổ tức mà không tham khảo ý kiến các ủy viên trừ khi
phân phối cổ tức dự kiến vượt quá số tiền lợi nhuận, trong
thực tế nó là không chắc chắn như thế nào xung đột về quan điểm giữa người được ủy thác và
quản lý trên cổ tức phân phối sẽ được giải quyết