A recent report of Jones Lang LaSal

A recent report of Jones Lang LaSalle (JLL) Vietnam revealed that in the second quarter of this year, new supply of properties for sale in South Tu Liem District and Hoang Mai District led the city market, accounting for nearly 65% of the total.


JLL expected an abundant supply in Hanoi real estate market in the next two quarters.
According to JLL, the housing supply of in Hanoi in Q2 - 2016 was quite high. Newly-launched supply reached 8323 units, down 16% quarter-on-quarter but up 29% year-on-year. In particular, the affordable segment and medium segment accounted for 85% of total supply. The two districts of Southern Tu Liem and Hoang Mai led the market with around 65% of total new supply in the second quarter.
JLL’s report said real estate price in Hanoi maintained the upward trend. Asking price rose faster on the primary market than it was on secondary market. The number of projects with price increase of 1% quarterly accounted for more than 85% of total primary supply. Even completed projects with high level of inventory also recorded a slight increase in selling price.
Sales of the low-price segments hit 7,625 units, accounting for over 90% of total and equal to sales in the first quarter.
On the secondary market, price continued to rise but the increase was somewhat lower than figures of previous quarters. There was a slowdown in the price upturn of the premium and luxury segment. Uptrend could be seen more clearly in suburban districts.
JLL's research also expected an abundant supply in the next two quarters. In Q3 and Q4, the newly-completed supply is estimated at 14,000 units, mainly from the affordable sand medium segment. Meanwhile, new supply of the premium and luxury segment is forecasted to be limited.
The report stated: "Demand is forecasted to continue to rise in the next two quarters, with many developments expected from the affordable and medium segment. The price will also keep rising.

Kết quả (Việt) 1:

Một báo cáo gần đây của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cho thấy trong quý thứ hai năm nay, nguồn cung cấp mới của tài sản để bán ở Nam từ Liêm và quận Hoàng Mai dẫn đầu thị trường thành phố, chiếm gần 65% tổng số. JLL dự kiến một nguồn cung cấp dồi dào trong thị trường bất động sản Hanoi trong hai quý tiếp theo. Theo JLL, nguồn cung nhà ở tại Hà Nội trong quý 2 - 2016 là khá cao. Vừa được tung ra cung cấp đạt đơn vị 8323, xuống 16% quý trên quý nhưng tăng 29% năm vào năm. Trong đó, phân khúc giá cả phải chăng và phân khúc trung bình chiếm 85% của tất cả các nguồn cung cấp. Hai huyện Nam từ Liêm và Hoàng Mai dẫn đầu thị trường với khoảng 65% tổng số nguồn cung cấp mới trong quý II.Báo cáo của JLL nói giá bất động sản tại Hà Nội duy trì xu hướng trở lên. Yêu cầu giá cả tăng nhanh hơn trên chính trường hơn nó đã trên thị trường thứ cấp. Số dự án với giá tăng 1% quý chiếm hơn 85% của tất cả các nguồn cung cấp tiểu học. Thậm chí hoàn thành các dự án với mức độ cao của hàng tồn kho cũng ghi nhận một sự gia tăng nhẹ ở giá bán. Doanh thu của các phân đoạn giá thấp nhấn 7,625 đơn vị, kế toán cho hơn 90% tổng số và bình đẳng với doanh thu trong quý đầu tiên. Trên thị trường thứ cấp, giá tiếp tục tăng nhưng mức tăng là hơi thấp hơn con số của quý trước đó. Đã có một sự suy giảm trong ngước lên giá của phân khúc cao cấp và sang trọng. Xu hướng tăng có thể được nhìn thấy rõ hơn ở các huyện ngoại thành. Nghiên cứu của JLL cũng dự kiến một nguồn cung cấp dồi dào trong hai quý tiếp theo. Q3 và Q4, nguồn cung mới được hoàn thành được ước tính 14.000 chiếc, chủ yếu là từ các phân đoạn cát vừa giá cả phải chăng. Trong khi đó, nguồn cung cấp mới trong phân khúc cao cấp và sang trọng dự đoán được giới hạn. Báo cáo khẳng định: "dự đoán nhu cầu vào để tiếp tục tăng trong hai quý tiếp theo, với sự phát triển nhiều mong đợi từ các phân đoạn vừa và giá cả phải chăng. Mức giá cũng sẽ tiếp tục tăng.

Kết quả (Việt) 2:

Một báo cáo gần đây của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cho thấy trong quý II năm nay, nguồn cung mới của tài sản để bán tại huyện Từ Liêm Nam Tử, Quận Hoàng Mai dẫn đầu thị trường thành phố, chiếm gần 65% tổng số.


JLL dự kiến một nguồn cung cấp dồi dào trên thị trường bất động sản Hà Nội trong hai quý tiếp theo.
Theo JLL, nguồn cung nhà ở của Hà Nội trong quý 2 - 2016 là khá cao. Cung mới được đưa ra đạt 8.323 chiếc, giảm 16% so với quý trước nhưng tăng 29% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, phân khúc giá rẻ và phân khúc trung bình chiếm 85% tổng nguồn cung. Hai huyện Nam Từ Liêm và Hoàng Mai dẫn đầu thị trường với khoảng 65% tổng nguồn cung mới trong quý II.
Báo cáo JLL cho biết giá bất động sản tại Hà Nội duy trì xu hướng đi lên. giá chào bán tăng nhanh hơn trên thị trường sơ cấp hơn nó đã được trên thị trường thứ cấp. Số lượng các dự án có giá tăng 1% theo quý chiếm hơn 85% tổng nguồn cung sơ cấp. dự án thậm chí hoàn thành với cấp độ cao của hàng tồn kho cũng ghi nhận một sự gia tăng nhỏ trong giá bán.
Doanh số của các phân khúc giá thấp đạt 7.625 đơn vị, chiếm hơn 90% tổng số và bình đẳng để bán hàng trong quý đầu tiên.
Trên thị trường thứ cấp, giá cả tiếp tục tăng nhưng mức tăng thấp hơn chút ít so với con số của quý trước. Có một sự suy giảm trong xu hướng tăng giá của cao cấp và sang trọng phân khúc. Xu hướng tăng có thể được nhìn thấy rõ ràng hơn ở các huyện ngoại thành.
Nghiên cứu JLL cũng dự kiến một nguồn cung cấp dồi dào trong hai quý tiếp theo. Trong quý 3 và quý 4, nguồn cung mới được hoàn thành ước đạt 14.000 đơn vị, chủ yếu là từ các phân khúc trung bình cát giá cả phải chăng. Trong khi đó, nguồn cung mới của cao cấp và sang trọng phân khúc được dự báo sẽ bị hạn chế.
Báo cáo nêu rõ: "Nhu cầu được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong hai quý tiếp theo, với nhiều phát triển dự kiến từ phân khúc bình dân và trung bình giá cũng sẽ tiếp tục tăng..

Kết quả (Việt) 3:

Jones Lang LaSalle một báo cáo gần đây nhất (JLL) Việt Nam trong quý năm nay tiết lộ, thứ hai, Liêm quận Hoàng Mai và khu vực cung cấp thị trường mới của thành phố, gần như chiếm tổng số của 65%.. Dự kiến trong tương lai hai phần tư thị trường bất động sản Hà Nội cung cấp dồi dào.Theo, cung cấp nhà ở khu vực Hà Nội Q2 - 2016 là rất cao.Mới bắt đầu cung cấp lượng đạt 8323 Đài, quý tăng trưởng giảm 16%, 29%, tăng trưởng.Đặc biệt là, Affordable phần Trung phần và chiếm tổng nguồn cung cấp lượng 85%.Tu Liem Nam và Hoang mai hai khu vực thị trường thứ hai dẫn trong quý tổng lượng cung cấp thêm những 65%.Báo cáo của gọi, Hà Nội tiếp tục xu hướng tăng giá bất động sản.Trong một thị trường yêu cầu giá tăng nhanh hơn cả hai thị trường cần tốc độ tăng nhanh.Quý giá tăng phần trăm số lượng dự án chiếm tổng nguồn cung trên 85%.Ngay cả khi đã hoàn thành dự án cao cấp tồn kho cũng ghi lại có chút tăng giá bán hàng.Bán giá thấp khoảng đạt 7625 người trên tổng số của đơn vị, lợi thế nào, và là quý đầu tiên của.Hai thị trường giá tiếp tục tăng biên độ tăng trưởng thấp hơn trước, nhưng một vài phần tư số.Trong xe hạng sang thị trường rất hậu và giá cả tăng trưởng chậm lại.Có thể thấy xu hướng rõ ràng hơn đất ở ngoại ô. cũng sẽ nghiên cứu trong hai quý nguồn cung dồi dào.Ở Q3 và Q4, cung cấp lượng ước tính mới của ông cho 14.000 máy, chủ yếu từ áp dụng cát trong phương tiện truyền thông.Trong khi đó, mới cung cấp bảo hiểm xe hạng sang giai đoạn và dự kiến sẽ hạn chế.Báo cáo chỉ ra: "nhu cầu dự kiến sẽ tiếp tục tăng lên trong tương lai, hai khu phố, rất nhiều sự phát triển, dự kiến từ Affordable và Trung phần.Giá cả cũng sẽ tiếp tục tăng.