The recovering real estate market i

The recovering real estate market in Vietnam is not just wooing foreign investors to invest in the country’s buoyant residential property market, this time investors are increasingly looking for modern office buildings and hospitality investment opportunities in touristic resorts.
This is mainly a result of the amended Housing Law allowing foreign ownership of property in Vietnam, but also the new Real Estate Trading Law that allows foreign organisations not only to acquire offices, production facilities and other assets for their business activities, but also to transfer ownership of unfinished real estate projects to other investors. Both laws are in effect since July 1, 2015.
Until July this year, the country’s property market already attracted $1.69bn in foreign direct investments (FDI) for 15 projects, according to Vietnam’s Foreign Investment Agency. This accounted for 19.3% of the total FDI capital of $6.92bn. In comparison, in the whole year of 2014 foreign investment in the sector amounted to $2.54bn or 12.6% of total foreign direct investment and three times the previous year’s figure. If this year’s inflows continue at the same or an even greater pace, a new record in property FDI beyond $3bn could be set in 2015, real estate experts say. The booming market is inspiring property developers to stride towards massive developments formerly unknown to the country. For example, Vietnam’s economic hub of Ho Chi Minh City will see a new central business district that will house the country’s tallest skyscraper, the 81-story, 461.5-metre-high Vincom Landmark 81, designed by UK architecture firm Atkins and expected to be completed in 2017.
The tower will exceed the height of other supertall skyscraper such as Petronas Towers in Kuala Lumpur, Guangzhou International Financial Center, Willis Tower in Chicago or Marina 101 in Dubai and be the centrepiece of the new Vinhomes Center Park, a $1.5bn high-class and multi-functional urban area at a prime location in the city facing the Saigon River. At its base will be a shopping centre, while the mixed-use development will also host a hotel and apartments. Investor is Vincom Group, Vietnam’s property development giant.
“We are extremely proud to assist our client Vingroup — the most significant and active Vietnamese developer in the market — in developing international standards and creating landmarks that will be viewed as part of a modern and integrated Vietnam,” said Bertil de Kleynen, director of architecture and landscape for Atkins in Asia Pacific. The Landmark 81 will also surpass the Keangnam Hanoi Landmark Tower, currently the tallest building in Vietnam at 345 metres. The South Korean-invested skyscraper has been put on sale in May this year and interested buyers reportedly included Qatar Investment Authority (QIA) and Goldman Sach. However, QIA has later denied it would go forward with such a deal.
Meanwhile, great opportunities are seen in the hospitality development sector, which includes beach resorts, beach villa communities and related properties. With Vietnam easing its visa rules, more tourists are expected to flow into the country, and a rising number of expats is on the lookout to invest into leisure properties, too. Moreover, statistics from business intelligence firm Boston Consulting Group (BCG) show that some three million Vietnamese are now in the middle-class bracket and thus financially capable of buying coastal property costing between $250,000 and $2mn per unit. BCG researchers even expect the number of middle-class Vietnamese to rise to 33mn by 2020. Big developer names in this sector include local firms Vincom Group, FLC, BIM Group, CEO Group and Sun Group, but a number of Japanese, South Korean and Middle East investors are also active. For example, Dubai-based developer Limitless is currently working on a $550mn residential and tourism project in Vietnam’s iconic Halong Bay, the Halong Star project.
Others who are reportedly interested in investing in Vietnam hospitality, beach housing and related infrastructure projects are Dubai’s Nakheel and the Investment Corp of Dubai (ICD Group). Qatari Diar and Qatar’s United Development Company have also been mulling to invest into Vietnam property or infrastructure developments in the past.

Last updated:

Kết quả (Việt) 2:

Thị trường bất động sản hồi phục vào Việt Nam không chỉ thu hút các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào thị trường bất động sản nhà nổi của đất nước, thời gian này các nhà đầu tư đang ngày càng tìm kiếm cho các tòa nhà văn phòng hiện đại và cơ hội đầu tư khách sạn tại các khu du lịch.
Điều này chủ yếu là kết quả của những nhà sửa đổi Luật cho phép sở hữu nước ngoài bất động sản tại Việt Nam, nhưng cũng là bất động sản mới Luật Thương mại cho phép các tổ chức nước ngoài không chỉ để có được các văn phòng, cơ sở sản xuất và các tài sản khác cho hoạt động kinh doanh của họ, mà còn để chuyển quyền sở hữu của các dự án bất động sản chưa hoàn thành để các nhà đầu tư khác . Cả hai luật này có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2015.
Cho đến tháng bảy năm nay, thị trường bất động sản của nước này đã thu hút được $ 1.69bn trong đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) cho 15 dự án, theo Cục Đầu tư nước ngoài của Việt Nam. Này chiếm 19,3% tổng vốn FDI của $ 6.92bn. Trong khi đó, trong cả năm 2014 đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực này lên tới $ 2.54bn 12,6% tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài và ba lần con số của năm trước. Nếu dòng vốn năm nay tiếp tục ở cùng hoặc một tốc độ lớn hơn, một kỷ lục mới trong FDI bất động sản vượt quá $ 3 tỷ có thể được thiết lập vào năm 2015, các chuyên gia bất động sản nói. Các thị trường đang bùng nổ tạo hứng khởi cho các nhà phát triển bất động sản để sải bước về phía phát triển lớn trước đây là không biết đến đất nước. Ví dụ, trung tâm kinh tế của Việt Nam thành phố Hồ Chí Minh sẽ thấy một trung tâm thương mại mới sẽ nhà chọc trời cao nhất của đất nước, 81 tầng, 461,5 mét, cao Vincom Landmark 81, được thiết kế bởi kiến trúc Anh công ty Atkins và dự kiến sẽ được hoàn thành vào năm 2017.
Tòa tháp sẽ vượt quá chiều cao của tòa nhà chọc trời siêu cao khác như Petronas Towers ở Kuala Lumpur, Quảng Châu Trung tâm tài chính quốc tế, tháp Willis ở Chicago hay Marina 101 ở Dubai và là trung tâm của các mới Vinhomes Center Park, một $ 1,5 tỷ cao cấp và khu vực đô thị đa chức năng tại một vị trí đắc địa tại thành phố đối diện với sông Sài Gòn. Tại cơ sở của nó sẽ là một trung tâm mua sắm, trong khi sự phát triển hỗn hợp sử dụng cũng sẽ tổ chức một khách sạn và căn hộ. Chủ đầu tư là tập đoàn Vincom, khổng lồ phát triển bất động sản của Việt Nam.
"Chúng tôi rất tự hào để hỗ trợ Tập đoàn Vingroup khách hàng của chúng tôi - các nhà phát triển Việt có ý nghĩa và tích cực nhất trên thị trường - trong việc phát triển các tiêu chuẩn quốc tế và tạo ra địa điểm đó sẽ được xem như là một phần của một hiện đại và tích hợp Việt Nam ", Bertil de Kleynen, giám đốc kiến trúc và cảnh quan cho Atkins ở châu Á Thái Bình Dương cho biết. The Landmark 81 cũng sẽ vượt Landmark Tower Keangnam Hà Nội, hiện đang là tòa nhà cao nhất Việt Nam tại 345 mét. Các tòa nhà chọc trời của Hàn Quốc đầu tư đã được đưa vào bán trong tháng năm nay và người mua quan tâm đến báo cáo bao gồm Qatar Cơ quan Đầu tư (Cơ quan KTCL) và Goldman Sachs. Tuy nhiên, Cơ quan KTCL đã bị từ chối sau đó sẽ đi về phía trước với một thỏa thuận như vậy.
Trong khi đó, cơ hội lớn được nhìn thấy trong các khu vực phát triển khách sạn, bao gồm các khu nghỉ mát bãi biển, các cộng đồng biệt thự bãi biển và các tài sản có liên quan. Với Việt Nam nới lỏng quy định cấp visa của mình, nhiều khách du lịch dự kiến sẽ chảy vào nước này, và một số lượng ngày càng tăng của người nước ngoài trên Lookout để đầu tư vào bất động sản giải trí, quá. Hơn nữa, số liệu thống kê từ công ty kinh doanh thông minh Boston Consulting Group (BCG) cho thấy khoảng ba triệu người Việt Nam đang ở trong khung tầng lớp trung lưu và do đó khả năng tài chính của việc mua tài sản có giá từ $ 250,000 và $ 2 triệu cho mỗi đơn vị ven biển. Các nhà nghiên cứu BCG thậm chí hy vọng số lượng tầng lớp trung lưu Việt tăng lên 33mn năm 2020. tên nhà phát triển lớn trong lĩnh vực này bao gồm các công ty địa phương tập đoàn Vincom, FLC, BIM Group, Giám đốc điều hành Tập đoàn Sun Group, nhưng một số người Nhật Bản, Hàn Quốc và Trung Đông đầu tư cũng đang hoạt động. Ví dụ, ở Dubai, nhà phát triển vô hạn hiện đang làm việc trên một khu dân cư và du lịch dự án $ 550mn tại Vịnh Hạ Long mang tính biểu tượng của Việt Nam, các dự án Hạ Long Star.
Những người khác là báo cáo quan tâm đến việc đầu tư vào Việt Nam mến khách, nhà ở bãi biển và các dự án cơ sở hạ tầng liên quan là Nakheel Dubai và Corp đầu tư của Thành phố Dubai (ICD Group). Qatar Công ty Phát triển Liên Hợp Qatar Diar và cũng đã được cân nhắc để đầu tư vào bất động sản hoặc cơ sở hạ tầng phát triển Việt Nam trong quá khứ. Cập nhật lần cuối: