Vietnam commercial and residential

Vietnam commercial and residential real estate's three-year downturn may be turning following a stock market rally, three straight monthly interest rate cuts and renewed interest by the government to help the industry recover.

Office and residential development appear to be near-future opportunities. Until now, investors have lost confidence in the property markets. Instead, they have been placing their funds into gold, equities and bank deposits.

Now, however, the government has imposed tighter legislation on gold trading. Bank deposit rates are dropping. Investors are taking their stock market profits and once again looking at real estate.

That's the most recent observations from Knight Frank Vietnam, a branch of London-based Knight Frank.

Cheaper money is the key to a real estate recovery in Vietnam. A steady decline in interest rates to take place over the next 12 to 18 months would bring some certainty and stability back to the market, the brokerage firm believes.

"We are still receiving strong interest from foreign investors who see there is a window of opportunity," the brokerage states. "However, the obstacles and hurdles remain the same."

The Ho Chi Minh City Real Estate Association agrees high interest rates and unreasonable property prices remained challenges for a breakthrough in the market.

Most home prices are still out of reach for many residents. The market still does not have small-sized apartments that average-income earners can afford, according to the Vietnam Real Estate Association.

Regulations stipulate that commercial apartments cannot be smaller than 45 square meters (484 square feet). For low- income families, they cannot be less than 30 square meters. One square meter equals 10.76 square feet.

Ha said the minimum apartment space in New Zealand was 30 square meters. It is 25 square meters in Thailand and 15 square meters for a two-resident unit in Hong Kong.

Le Xuan Nghia, vice chairman of the National Financial Supervisory Commission, is confident that over the next four or five months the property market will begin to see a recovery, thanks to efforts from the Government to support businesses, including tax reductions and abolition of the fines on overdue loans.

Like the U.S., Vietnam's bad-loan-debt problem has hindered a market recovery. Bankers continue to balk at signing off on many property loans.

Kết quả (Việt) 1:

Thương mại và dân cư bất động sản Việt Nam của ba năm suy thoái có thể quay theo một cuộc biểu tình thị trường chứng khoán, ba thẳng hàng tháng cắt giảm tỷ lệ lãi suất và lãi suất mới của chính phủ để giúp ngành công nghiệp phục hồi.Văn phòng và khu dân cư phát triển xuất hiện để có cơ hội gần trong tương lai. Cho đến nay, nhà đầu tư đã mất niềm tin trong thị trường bất động sản. Thay vào đó, họ có đặt tiền của họ vào vàng, chứng khoán và tiền gửi ngân hàng.Bây giờ, Tuy nhiên, chính phủ đã áp dụng pháp luật chặt chẽ hơn về kinh doanh vàng. Ngân hàng tiền tỷ giá đang rơi. Nhà đầu tư tham gia thị trường chứng khoán lợi nhuận của họ và một lần nữa tìm kiếm bất động sản.Đó là quan sát nhất gần đây từ Knight Frank Việt Nam, một chi nhánh của dựa trên London Knight Frank.Rẻ tiền là chìa khóa để phục hồi một bất động sản tại Việt Nam. Một sự suy giảm ổn định ở mức lãi suất diễn ra trong 12-18 tháng tới sẽ đem lại sự chắc chắn và ổn định trở lại với thị trường, một số công ty môi giới tin."Chúng tôi vẫn nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ nhà đầu tư nước ngoài đã thấy có một cửa sổ của cơ hội," kỳ môi giới. "Tuy nhiên, những trở ngại và rào cản vẫn như nhau."Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh đồng ý lãi suất cao và giá bất động sản bất hợp lý vẫn là những thách thức cho một bước đột phá trên thị trường.Hầu hết các giá nhà đang vẫn còn xa tầm tay đối với rất nhiều cư dân. Thị trường vẫn còn không có có kích thước nhỏ căn hộ đối với người có thu nhập trung bình có thể đủ khả năng, theo Hiệp hội bất động sản Việt Nam.Quy định quy định căn hộ thương mại không nhỏ hơn 45 mét vuông (484 vuông feet). Dành cho gia đình thu nhập thấp, họ không thể ít hơn 30 mét vuông. Một mét vuông bằng 10.76 feet vuông.Hà cho không gian căn hộ tối thiểu ở New Zealand là 30 mét vuông. Đây là 25 mét vuông ở Thái Lan và 15 mét vuông cho một đơn vị hai cư dân ở Hồng Kông.Lê Xuân nghĩa, phó chủ tịch các ủy ban giám sát tài chính quốc gia, là tự tin rằng trong những tháng tiếp theo bốn hoặc năm thị trường bất động sản sẽ bắt đầu thấy sự phục hồi, nhờ những nỗ lực của chính phủ để hỗ trợ các doanh nghiệp, bao gồm cắt giảm thuế và bãi bỏ tiền phạt cho các khoản vay quá hạn.Giống như Hoa Kỳ, Việt Nam vay nợ xấu vấn đề đã cản trở sự phục hồi của thị trường. Ngân hàng tiếp tục để balk ở ký cho các khoản vay bất động sản nhiều.

Kết quả (Việt) 2:

Suy thoái kéo dài ba năm Việt Nam thương mại và dân cư bất động sản có thể được chuyển sau một cuộc biểu tình thị trường chứng khoán, ba thẳng hàng tháng cắt giảm lãi suất và lãi suất mới của chính phủ nhằm giúp ngành công nghiệp phục hồi. Văn phòng và phát triển gia cư xuất hiện để có những cơ hội trong tương lai gần. Cho đến nay, các nhà đầu tư đã mất niềm tin vào thị trường bất động sản. Thay vào đó, họ đã được đặt tiền của mình vào vàng, chứng khoán và tiền gửi ngân hàng. Bây giờ, tuy nhiên, chính phủ đã áp đặt luật pháp chặt chẽ hơn về kinh doanh vàng. Lãi suất tiền gửi ngân hàng đang giảm. Các nhà đầu tư chốt lời trên thị trường chứng khoán của họ và một lần nữa nhìn vào bất động sản. Đó là những quan sát gần đây nhất của Knight Frank Việt Nam, một chi nhánh của trụ sở tại London Knight Frank. Tiền rẻ hơn là chìa khóa cho sự phục hồi bất động sản tại Việt Nam. Một sự suy giảm ổn định lãi suất sẽ diễn ra trong vòng 12 đến 18 tháng tới sẽ mang lại một số sự chắc chắn và ổn định trở lại thị trường, các công ty môi giới tin. "Chúng tôi vẫn đang nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nước ngoài thấy có một cửa sổ của cơ hội , "các quốc gia môi giới. "Tuy nhiên, những trở ngại và rào cản vẫn như cũ." Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh đồng ý mức lãi suất cao và giá bất động sản bất hợp lý vẫn thách thức cho một bước đột phá trên thị trường. Hầu hết giá nhà vẫn còn ngoài tầm với của nhiều người dân. Thị trường vẫn không có căn hộ quy mô nhỏ mà người có thu nhập trung bình có thể đủ khả năng, theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam. Quy định này quy định rằng các căn hộ thương mại không được nhỏ hơn 45 mét vuông (484 feet vuông). Đối với các gia đình có thu nhập thấp, họ không thể ít hơn 30 mét vuông. Một mét vuông bằng 10,76 feet vuông. Hà cho biết không gian căn hộ tối thiểu ở New Zealand là 30 mét vuông. Nó là 25 mét vuông ở Thái Lan và 15 mét vuông cho một đơn vị hai thường trú tại Hồng Kông. Lê Xuân Nghĩa, Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia, tin tưởng rằng trong bốn hoặc năm tháng tiếp theo của thị trường bất động sản sẽ bắt đầu thấy sự phục hồi, nhờ những nỗ lực của Chính phủ để hỗ trợ các doanh nghiệp, bao gồm cắt giảm thuế và bãi bỏ các khoản tiền phạt về các khoản vay quá hạn. Giống như Mỹ, vấn đề xấu cho vay nợ của Việt Nam đã cản trở sự phục hồi của thị trường. Ngân hàng tiếp tục gặp khó khăn ở ký tắt vào nhiều khoản vay bất động sản.