Trong ước lượng beta của cổ phiếu, chúng ta thường sử dụng một chỉ số chứng khoán như là một proxy cho các
danh mục đầu tư thị trường. Về lý thuyết, tuy nhiên, danh mục đầu tư thị trường phải bao gồm tất cả các tài sản trong
nền kinh tế, tỷ lệ thuận với giá trị thị trường của họ. Điều này có ý nghĩa đặc biệt khi các
danh mục đầu tư thị trường được sử dụng để ước lượng các thông số rủi ro của các khoản đầu tư bất động sản. Việc
sử dụng các chỉ số chứng khoán như các danh mục đầu tư thị trường sẽ dẫn đến việc thực marginalization1 của
các khoản đầu tư bất động sản và dự toán theo rủi ro cho các tài sản này.
đang được dịch, vui lòng đợi..