We appreciate your interests in Kea

We appreciate your interests in Keangnam Landmark Tower. We would like to take this opportunity to
provide HANOI GREEN CENTER with this formal offer to lease (this “Offer to Lease”) for the lease of
certain premises in Keangnam Landmark Tower in Hanoi, Vietnam . This Offer to Lease was prepared
based on the definitive lease agreement applicable for retail premises to be executed between the
signatory parties herein (the “Retail Lease Agreement”) and will remain effective until the execution of the
Retail Lease Agreement.
Location
Area
Rent
(incl. Management Fee,
excl. VAT)
Free Rent
(Including Fitting out period)
2
nd
Floor
Approximately 1,130m2
(to be confirmed later)
US$17 six (06) months
Leased Area
Leasable area means the net floor area of the Premises which includes all structural columns
enclosed to, or within, the Premises, but excludes the common corridors, stairs, lifts lobbies,
toilets and plant rooms. It shall measured from the centre of the enclosing external land/or
partition walls. The leasable area will include the corridor if the Tenant leases an entire floor.
Handover Date 1
st
October 2015
Lease Term 5 years
Business Type/
Brand
Clinic
Handover Condition
The Landlord and Tenant come to an agreement to make an inventory
about facilities/furniture consisted in the leased area and attached
appendix to standard contract.
Renewal Term
Tenant can have the right to renew its lease for one (1) additional 3 year
term.
The rent shall be reviewed and adjusted at the cap of 12%
Free Rent
During the free rent period, the management charge, electricity and utility
charges is still payable.
Booking deposit One (01) month’s Gross Rent upon signing of this Offer to Lease
Security Deposit
Three (03) months’ Gross Rent (payable upon execution of the Office
Lease Agreement) less any amount paid as Booking Deposit.
Management
Charges
US$7/m²/month (exclusive of VAT, inclusive in the Rent and includes aircondition, ventilation within Premises, security, maintenance of common
areas, elevators).
The Utility fee will be charged separately base on the actual consumptions
of electricity, gas, water supply, telecommunications, and internet (if any).
Fit-out Period
During the Fit out period, Tenant shall be exempted from the rental fee.
However the management charge of 3$/m2/month (exclusive of VAT),
electricity and utility charges is still payable.
An amount equivalent to half month’s Gross Rent will be collected from
Tenant’s Contractor for Fit-out deposit.
Car/Motorbike/Bicycle
Parking
2 free car parking spaces,
500 free coupons for car parking per month (1.5hours/coupon)
The current applicable parking fee is $100/car/month, $5/motorbike/month.
Special Condition
Tenant is granted to have two (2) months for getting Business
License. In the event that the License can not be approved due to
reasons raised from Landlord’s side (approved using function on 2F),
Tenant shall be refunded the Contract Deposit from Landlord.
Gas, Cable, Internet,
Telephone
The Tenant will be responsible for the cost of installing gas line, connecting
cable, internet and telephone service and will pay the service fees incurred
therefrom directly to the service providers.
Confidentiality
Neither of the parties herein shall disclose the existence or the contents of
this Offer to Lease to a third party without the prior consent of the other
party unless (i) required by relevant laws or (ii) disclosed to authorized
representatives or professional advisors.
General
This Offer to Lease contains the same terms included in the Office Lease
Agreement and will become effective upon signing by the signatory parties
herein.
This document constitutes an ‘Offer To Lease’, which is valid for seven (7) days from the date the Lessee
signs this Offer to Lease. The Lessee understands that it cannot withdraw from this Offer to Lease
during this time. If the Lessee accepts this offer to Lease within this 7-day period the two parties shall
sign a binding Lease Agreement for the premise and under the terms and conditions mentioned herein.
FOR AND ON BEHALF OF THE LANDLORD FOR AND ON BEHALF OF THE TENANT
KEANGNAM-VINA LIMITED HANOI GREEN CENTER
_______________________________ ________________________________
Name: Mr. Lee Hyo Jong Name: Mr. Kim Byeong Chun
Postion: President

Kết quả (Hàn) 1:

캥 남 랜드마크 타워에 관심 부탁 드립니다. 우리는이 기회를 포착 하 고 싶습니다. 임대에 대 한 임대 (이 "제공에 임대")이 공식 제안을 하노이 그린 센터 제공 캥 남 하노이, 베트남 랜드마크 타워에서 특정 구내. 이 임대 제안이 준비 했다 소매 부 사이 실행에 대 한 적용 가능한 확실 한 임대 계약에 따라에 서명 당사자 계약 ("소매 임대 계약")의 실행까지 효과가 유지 됩니다 하 고는 소매 임대 계약입니다. 위치지역임대 (관리 비 포함, 부가 가치세 제외)무료 임대(기간에 밖으로 피팅 하는 것을 포함)2nd바닥약 1130 m 2(나중에 확인)를미국 $ 17 6 (06) 개월임대 면적대여할 수 지역 의미 구조는 모든 열을 포함 하는 건물의 net 바닥 면적 동봉 하는, 또는 내,에, 하지만 일반적인 복도, 계단, 리프트 로비, 제외 화장실 그리고 식물 객실입니다. 그것은 바깥쪽 외부 땅의 중심에서 측정 한다 / 또는 파티션 벽입니다. 대여할 수 지역 거주자는 전체 층을 임대 하는 경우는 복도 포함 됩니다.이 양 날짜 1st2015 년 10 월임대 기간 5 년 종류 / 브랜드클리닉이 양 조건집주인과 세 입자는 재고를 확인 하는 합의에 서 시설/가구에 대 한 임대 지역에 구성 및 연결 표준 계약 하는 부록갱신 기간거주자 (1) 추가 3 년에 대 한 임대를 갱신 하는 권리를 가질 수 있습니다.용어입니다.임대료의 검토 하 고 12%의 모자에서 조정 한다무료 임대무료 임대 기간, 관리 비용, 전기 및 유틸리티 요금은 여전히 지급 됩니다.예약 입금 (01) 달의 총 임대 임대에이 제안의 서명에 보증금3 (03) 달의 총 임대 (사무실의 실행에 따라 지급 임대 계약) 적은 금액은 예약 보증금으로 지불.관리 요금미국 $7/m ²/월 (단독의 부가 가치세, 임대료에 포함 및 에어컨, 환기 내, 보안, 일반의 유지 보수를 포함 지역, 엘리베이터)입니다. 유틸리티 수수료가 부과 됩니다 실제 소비에 별도로 기본전기, 가스, 물 공급, 통신, 및 인터넷 (있는 경우)의맞는 아웃 기간기간을 맞는 동안 세 입자 임대료에서 제외 한다. 그러나 관리 (부가 가치세), 독점 3$ / m 2/월 요금 전기 및 유틸리티 비용이 여전히 지급 됩니다.반 달의 총 임대료 상당 액에서 수집 됩니다. 채비 예금의 거주자의 계약자자동차/오토바이/자전거 주차장2 무료 자동차 주차 공간,달 당 주차장 500 무료 쿠폰 (1.5hours / 쿠폰)현재 해당 주차 요금입니다 $100/자동차/month, $5/오토바이/월.특별 한 조건세 입자 2 (2) 사업에 대 한 개월 부여 라이센스입니다. 그 라이센스로 인해 승인 되지 않을 수 있습니다 (2 층에 함수를 사용 하 여 승인) 집주인의 측면에서 발생 하는 이유 세 입자 집주인에서 계약 보증금을 환불 한다.가스, 케이블, 인터넷, 전화거주자는 가스 라인 설치의 비용에 대 한 책임 됩니다 연결 케이블, 인터넷 및 전화 서비스와 발생 하는 서비스 요금을 지불 한다 거기서 서비스 제공 업체에 직접.기밀 유지당사자는 본 계약의 존재 또는의 내용을 공개 한다 다른의 사전 동의 없이 제 3 자에 임대가 제공 (i) 관련 법률에 의해 요구 또는 (ii) 허가를 공개 하지 않는 한 파티 대표자 또는 전문 고문입니다.일반이 제공 임대 사무실 임대에 포함 된 동일한 용어 포함 합의 서명 당사자가 서명 시 유효 하 게 될 것 이다 여기. 이 문서는 ' 제공에 임대 '는 날짜에서 7 (7) 일에 대 한 유효한 구성 된 임차인 임대에이 제안에 서명합니다. 임차인은 임대를이 제안에서 철회할 수 없습니다 이해 이 기간 동안. 두 당사자 한다는 임차인이 7 일 기간 내에 임대에이 제안을 수락 하는 경우 여기에 언급 된 전제에 대 한 임대 계약 약관과 조건에서 바인딩 서명. 대 한 대 한 집주인 대신 거주자 대신캥 남 비 나 제한 하노이 그린 센터_______________________________ ________________________________이름: 씨 리 효 Jong 이름: 씨 김 병 천위치: 대통령

Kết quả (Hàn) 2:

우리는 경남 랜드 마크 타워에 관심을 주셔서 감사합니다. 우리는이 기회를 갖고 싶습니다
의 임대에 대한 (이 "임대 제공")를 임대하려면이 형식적인 제안으로 하노이 그린 센터를 제공
베트남 하노이 경남 랜드 마크 타워의 특정 건물을. 매물이 행사를 준비했다
소매 건물이 사이에 실행해야 할에 적용 할 수있는 최종 임대 계약을 기반으로
서명 당사자 여기에 ( "소매 임대 계약") 및 실행까지 효과가 유지됩니다
소매 임대 계약.
위치
영역
임대를
(포함 . 관리 수수료,
제외. VAT)
무료 임대
() 기간을 설치를 포함한
2
차의
바닥
약 1,130m2가
) (나중에 확인하기 위해
미국은 $ 17 육 (6) 개월
임대 면적
임대 가능 면적이 모두 포함 구내의 순 바닥 면적을 말한다 구조 기둥
, 또는 구내, 묶여 있지만, 일반적인 복도를 제외, 계단, 로비, 리프트
화장실과 공장 실. 이를 둘러싸는 외부 랜드 / 또는 중심에서 측정한다
격벽. 임차인이 층 전체를 임대하는 경우 임대 가능 면적이 복도를 포함한다.
핸드 오버 날짜가 1
일
2015년 10월
임대 기간 5 년
사업 유형 /
브랜드
클리닉
핸드 오버 조건
임대인과 임차인은 재고 할 합의에 와서
시설에 대한을 / 가구에 구성 임대 면적 및 장착 된
표준 계약 부록.
갱신 기간
세입자는 하나 (1) 추가로 3 년을 위해 자사의 임대를 갱신 할 수있는 권리가 있습니다
용어.
임대를 검토하고 12 %의 캡에서 조정되어야한다
무료 대여
무료 임대 기간 동안 기간, 관리 비용, 전력 및 유틸리티
요금이 아직 지불.
예약 입금 한 임대하는이 행사의 서명시 (01) 달의 총 임대
보증금
세 (사무실의 실행시에 지불 (03) 개월 총 임대
임대 계약) 적은 예약 보증금.로 지불 한 금액
관리
충전
(임대료 포함 부가가치세 및 에어 컨디셔닝, 환기 대지 내에, 보안, 공통의 유지 보수 포함 미국 $ 7 / 평방 미터 / 월
지역, 엘리베이터).
유틸리티 요금이 별도로 부과됩니다 실제 소비에 기반
전기, 가스, 물 공급, 통신, 인터넷 (있는 경우)의.
에 맞게 제한 기간을
맞추기 아웃 기간 동안 임차인은 임대료 면제한다.
3 $ / ㎡의 그러나 관리 담당 / (VAT 제외) 월
전기 및 유틸리티 요금이 계속 지급됩니다.
수집됩니다 절반 달의 총 임대에 상당하는 금액
에 맞추기 아웃 보증금 임차인의 계약자.
자동차 / 오토바이 / 자전거
주차장
이 무료 주차 공간,
500 무료 월 (1.5hours / 쿠폰) 당 주차 쿠폰
현재 사용 가능한 주차 요금 $ 100 / 자동차 / 월, $ 5가 / 오토바이 / 월.
특수 조건
임차인은 비즈니스 점점 두 (2) 개월이 허용됩니다
라이센스. 라이센스로 인해 승인 ​​할 수없는 경우
(2 층에 기능을 사용하여 승인) 집주인의 측면에서 제기 이유,
임차인이 임대인.에서 계약 보증금을 환불하여야
가스, 케이블, 인터넷,
전화
임차인은 비용에 대한 책임을 질 것입니다 연결, 가스 라인을 설치하는
케이블, 인터넷 및 전화 서비스를하고 발생하는 서비스 요금 지불
서비스 제공 업체에 직접 그로부터을.
비밀
여기에 존재 또는의 내용을 공시하여야한다 어느 당사자의를
없이 제 3 자에게 임대하기 위해이 서비스를 상대방의 사전 동의
자하지 않는 한 (I) 관련 법률에 의해 요구 (II) 승인 된 공개
대표자 또는 전문 고문.
일반
매물이 행사는 사무실 임대에 포함 된 동일한 조건이 포함되어
계약을하고 서명으로 서명에 효과적이 될 것이다 자
여기.
이 문서는 임차인의 일로부터 7 일 동안 유효합니다 '임대 제공', 구성
표지판이 행사는 임대를. 임차인은 임대하기 위해이 제안을 철회 할 수 있음을 이해하고
이 시간 동안. 임차인이 7 일 이내에 임대하기 위해이 제안을 수락하면 두 당사자는 것이다
전제과이 문서에서 언급 된 조건에 따라 결합 임대 계약에 서명.
과 및 입주자를 대신하여 임대인의 대신하여
경남 -VINA 제한 하노이 그린 센터
_______________________________ ________________________________
이름 : 씨 이효리 국방 이름 : 김 Byeong 천
받은 위치 : 대통령

Kết quả (Hàn) 3:

우리는 경남아너스빌 랜드마크 타워에 대한 당신의 관심 감사합니다. 우리는 이 기회를 이용하여
하노이 녹색 센터( 임대에 이 ""를 제공합니다)
특정 구내의 임대에 하노이 랜드마크 타워에 경남아너스빌, 베트남에 임대를 이 공식 제안을 제공합니다. 임대 이 오퍼 준비가 돼 있다고
소매 사업장에 해당하는 가맹국 당사자 사이
(이하 " 소매 임대 계약") 여기에 실행되고 효과적인
소매 임대 계약의 실행까지 유지하는 공인 임대 계약서를 기준으로 합니다.

지역 위치(포장 포함 대여

관리 비용,
일본 제외. VAT)

무료 임대( 등에서 피팅 period)
2
nd
Floor
Approximately 1,130m2
(to 나중에 확인될)
17 US$ 여섯 (06)개월

지역 지역 대여할 수 없을 동봉된 모든 구조적
열을 포함하는(on-premises) 또는 내에서 건물평수을 의미하지만, 일반적인 복도, 계단, 엘리베이터 로비,
화장실, 공장 임대 객실은 제외. 바깥쪽 외부 땅이나
/ 파티션 벽의 중심에서 측정된 것이요.이 지역에는 대여할 수 없을 경우는 테넌트 복도 전체 층 임대.
이양 날짜 1
St
일 2015
Lease 임기 5년 비즈니스 유형/

브랜드

이양 클리닉 조건
집주인과 테넌트에 대한 계약을 하는 인벤토리
시설/ 가구로 구성된의 임대 지역과 연결된
부록으로 표준 계약 갱신 기간.

테넌트 수 있을 권리를 임대 갱신을 위한 한(1) 추가 3년
용어.
아파트 임대 할 수 있도록 노력하여야 한다 검토 및 조정에 있는 캡 12%
Free 임대
동안 무료 임대 기간, 관리 비용, 전력, 유틸리티
요금 지불도.
예약 입금 한 (01) 달의 국내총생산(gdp)의 임대료에 로그인 이 상품 임대 보증금

세 (03) 달'(호텔 총 임대료 실행 시의 사무실 임대 계약)
적은 금액은 지불로 예약 입금.
관리
Charges
US$7/m²/month( 독점의 VAT 포함, 전세금 포함되어 있고 에어컨, 환기에 구내, 보안, 유지 관리의 일반적인
영역, 엘리베이터).
유틸리티대는 별도로 실제 소비
베이스에 부과됩니다전기, 가스, 상수도, 통신 및 인터넷(있는 경우) .
Fit-아웃 시간
딱 맞는 기간 동안, 테넌트 받는 임대료를 감면받습니다.
그러나( 부가세 exclusive)3$/m2month/ ,
전기와 공공요금의 관리 비용이 지불되.
한달 반 동안의 총 임대료에 상응하는 양
테넌트의 협력업체에서 Fit-out 입금이 수집됩니다.
자동차/오토바이/자전거
Parking
2 무료 주차장 spaces,
500 무료 쿠폰 월 주차장(1.5시간/ 쿠폰) 현재 적용
주차 요금이 $100/car/month, $5/motorbike/month.
Special 조건
테넌트가 부여되지 않은 두(2)개월간 비즈니스
라이센스 얻기. 라이센스를 승인을 받을 수 있기 때문
지 않는 경우이유에서 집주인의 사이드(승인 사용 기능에 2F),
테넌트 · 환불 받은 계약금에서 집주인.
가스, 케이블, 인터넷,

전화는 테넌트의 책임이 있는 비용의 설치 가스 라인, 연결
케이블, 인터넷 및 전화 서비스 및 부담 서비스 수수료 발생
침해한 때에는 피해자를 직접 서비스 제공자 기밀성.

둘 다 하는 당사자들은 존재 공개 내용의
이 상품 임대에 대한 타사 사전 동의 없이 다른
당 한(i) 필요한 관련 법률 또는 (ii) 공개하거나 공인
대표 전문 어드바이저.

General 이 상품 대여가 포함되어 있는 똑같은 조건에 포함되어 임대 사무실
계약서, 효과적인
여기에 서명인 정당들에 의해 서명가 될 것입니다.
이 문서' 임대, 임차인
이 제공 임대 표지판 날짜에서 7일 동안 유효하는 전제' 제공. 임차인은 이 제안의
임대하려면 이 시간 중퇴 수 없다는 것을 이해한다.임차인 임대에 이 7-day 기간 내에 이를 승인하는 경우 제공하고 있는 두 당사자
바인딩 리스 계약을 전제하고 여기에 언급된 조건 하에 서명. 대신해
의 및에 있는 지주를 대신하여 테넌트의
경남아너스빌- Vina 제한된 하노이 녹색 센터 _______________________________ ________________________________

이름: 이씨효종 이름: 미스터김병춘
위치: 대통령