On Tuesday, a Los Angeles City Coun

On Tuesday, a Los Angeles City Council committee took a major step toward restarting the project, offering a financial aid package worth up to $198.5 million over 25 years. Those funds, they said, would help Related construct a four-star Equinox hotel and hundreds of residential units, along with other amenities.

Under the proposal, Related would keep nearly half of the $396.9 million in taxes that would be generated by the Grand Avenue project for the city over a 25-year period. That money would normally go to the general fund, which pays for police, firefighters and other city employees.

Councilman Curren Price, who heads the committee, acknowledged that downtown has become an economic powerhouse in recent years. But he argued that help is still needed for key developments.

“I want to keep [downtown] doing well, and I think subsidies do that,” he said.

City officials said the plan closely resembles a financial aid arrangement first approved in 2008. They estimated the present-day value of the financial aid package at up to $66.6 million, because the value of a dollar declines steadily over time.

That amount represents about half of the funding gap faced by the Grand Avenue project, according to John Wickham, the analyst who prepared the city's proposal.

See the most-read stories this hour >>

Wickham attributed part of the funding gap to the decision to bring on Gehry, the architect responsible for the iconic Disney Hall.

"Frankly, there’s a Gehry factor in the design," he said. "It changes the costs of the project."

A Related representative declined to answer questions from The Times about design costs. Instead, the company issued a statement from Kenneth A. Himmel, president and chief executive of Related Urban, saying that Tuesday's vote "sends a positive message for the future of Grand Avenue."

The company's project is expected to create 1,914 full-time jobs and 3,597 temporary construction jobs. In addition to the 305-room hotel, the project would offer 301 apartments, 128 condominiums and assorted restaurants and stores.

When completed, one tower would rise 38 stories, while the other would be 16 stories, a city report said.

Related has been working on its hotel and apartment project since 2004, when it was selected by a city-county agency devoted to transforming Grand Avenue. The project stalled a few years later amid a global economic downturn. Since then, Related has repeatedly reworked the project, changing hotel operators and offering new designs in response to demands from local elected officials.

Kết quả (Việt) 2:

Hôm thứ Ba, một ủy ban của Hội đồng thành phố Los Angeles đã tiến một bước quan trọng tiến tới khởi động lại dự án, cung cấp một gói hỗ trợ tài chính trị giá lên tới 198.500.000 $ hơn 25 năm. Những quỹ, họ nói, sẽ giúp liên quan xây dựng một khách sạn bốn sao Equinox và hàng trăm đơn vị dân cư, cùng với các tiện nghi khác. Theo đề xuất, liên quan sẽ giữ gần một nửa số 396,9 triệu $ tiền thuế đó sẽ được tạo ra bởi các Grand Avenue dự án cho thành phố trong khoảng thời gian 25 năm. Tiền mà thông thường sẽ đi vào quỹ chung, mà trả tiền cho cảnh sát, lính cứu hỏa và nhân viên thành phố khác. Nghị Curren Price, người đứng đầu ủy ban, thừa nhận rằng trung tâm thành phố đã trở thành một cường quốc kinh tế trong những năm gần đây. Nhưng ông cho rằng sự giúp đỡ vẫn còn cần thiết cho phát triển quan trọng. "Tôi muốn giữ [trung tâm thành phố] làm tốt, và tôi nghĩ rằng các khoản trợ cấp làm điều đó," ông nói. Các quan chức thành phố cho biết kế hoạch này gần giống với một thỏa thuận hỗ trợ tài chính đầu tiên được phê duyệt trong năm 2008. họ ước tính giá trị hiện nay của gói viện trợ tài chính lên tới 66,6 triệu $, bởi vì giá trị của đồng đô la giảm dần theo thời gian. số tiền đó đại diện cho khoảng một nửa khoảng cách tài trợ phải đối mặt bởi các dự án Grand Avenue, theo John Wickham, các nhà phân tích người chuẩn bị đề xuất của thành phố. Xem những câu chuyện nhất đọc giờ này >> Wickham do một phần của khoảng cách tài trợ cho quyết định đưa vào Gehry, các kiến trúc sư chịu trách nhiệm về hình tượng Disney Hall. "Thành thật mà nói, có một yếu tố Gehry ở thiết kế, "ông nói. "Nó thay đổi chi phí của dự án." Một đại diện liên quan từ chối trả lời các câu hỏi từ The Times về chi phí thiết kế. Thay vào đó, công ty đã ban hành một tuyên bố từ Kenneth A. Himmel, chủ tịch và giám đốc điều hành của đô thị liên quan, nói rằng cuộc bỏ phiếu hôm thứ Ba "sẽ gửi một thông điệp tích cực cho tương lai của Grand Avenue". Dự án của công ty dự kiến sẽ tạo ra 1.914 việc làm toàn thời gian và 3.597 việc làm xây dựng tạm. Ngoài các khách sạn 305 phòng, dự án sẽ cung cấp 301 căn hộ, 128 chung cư cao tầng và các loại nhà hàng và cửa hàng. Khi hoàn thành, một tòa tháp sẽ tăng 38 tầng, trong khi khác sẽ là 16 câu chuyện, một báo cáo thành phố cho biết. Liên quan đã được làm việc trên dự án khách sạn và căn hộ của mình từ năm 2004, khi nó được lựa chọn bởi một cơ quan thành phố-quận dành cho việc chuyển Grand Avenue. Dự án bị đình trệ một vài năm sau đó trong bối cảnh suy thoái kinh tế toàn cầu. Kể từ đó, liên quan đã nhiều lần làm lại dự án, thay đổi điều hành khách sạn và cung cấp các thiết kế mới để đáp ứng nhu cầu của các quan chức dân cử địa phương.