In order to test this hypothesis, t

In order to test this hypothesis, the effect of distance is estimated in a unit price equation which constrains the relationship between price and lot area to be proportional and a total price equation which does not impose this constraining assumption. The impact of the nonlinear pricing can be observed by comparing the effect of distance in each model. In estimating each of the price functions, a two-stage procedure is used. This procedure provides a test for sample selection bias and it also produces consistent estimates. Unlike many of the other studies of value gradients, this study uses micro-transaction data from vacant land. The data consist of residen-tial, commercial, and industrial parcels sold within Cook County, Illinois.

Kết quả (Việt) 1:

Để thử nghiệm giả thuyết này, tác dụng của khoảng cách ước tính trong một đơn vị giá phương mà buộc mối quan hệ giữa giá và nhiều khu vực để được tỉ lệ và một phương trình tổng số giá mà không áp đặt này giả định constraining. Tác động của giá cả phi tuyến có thể được quan sát thấy bằng cách so sánh hiệu quả của các khoảng cách trong mỗi mô hình. Trong ước tính mỗi chức năng giá, một thủ tục hai tầng được sử dụng. Thủ tục này cung cấp một bài kiểm tra cho mẫu lựa chọn thiên vị và nó cũng tạo ra ước tính nhất quán. Không giống như nhiều người trong số các nghiên cứu khác của giá trị gradient, nghiên cứu này sử dụng dữ liệu vi giao dịch từ đất trống. Các dữ liệu bao gồm chướng residen, thương mại và công nghiệp hàng hóa bán ra trong sân bay Cook County, Illinois.

Kết quả (Việt) 2:

Để kiểm tra giả thuyết này, ảnh hưởng của khoảng cách được ước tính trong một phương trình đơn giá vốn làm hạn chế các mối quan hệ giữa giá cả và diện tích rất nhiều để có tỷ lệ và một số phương trình giá mà không áp đặt các giả định ràng buộc này. Các tác động của giá cả phi tuyến có thể được quan sát bằng cách so sánh ảnh hưởng của khoảng cách trong mỗi mô hình. Trong ước tính mỗi chức năng giá cả, một quy trình hai giai đoạn được sử dụng. Quy trình này cung cấp cho một thử nghiệm cho xu hướng lựa chọn mẫu và nó cũng sản xuất ước tính phù hợp. Không giống như nhiều nghiên cứu khác của gradients giá trị, nghiên cứu này sử dụng số liệu vi giao dịch từ đất trống. Các dữ liệu bao gồm residen-tiềm, thương mại, công nghiệp và bưu kiện bán ra trong vòng Cook County, Illinois.