In office/multiple residential buil

In office/multiple residential buildings all space may not be rented at a particular
time. Thus, the vacancy rate (i.e., the percentage of the space that will not be rented out
at any point in time) has to be projected in conjunction with market rents. Even in tight
markets, there will be periods of time where space cannot be rented out, leading to a
vacancy rate. Thus, no building, no matter how sought after, can be expected to have a
100% occupancy rate. With new buildings, the projections have to factor in how long it
will take initially to get occupants to rent/lease space. Clearly, the longer it takes, the less
is the discounted cash flow value of the building.

Kết quả (Việt) 2:

Trong văn phòng / nhiều tòa nhà ở tất cả các không gian có thể không được thuê tại một biệt
thời gian. Như vậy, tỷ lệ trống (tức là, tỷ lệ không gian đó sẽ không được cho thuê
tại bất kỳ điểm nào trong thời gian) có được dự cùng với giá thuê thị trường. Ngay cả trong chặt chẽ
thị trường, sẽ có khoảng thời gian, nơi không gian có thể không được cho thuê, dẫn đến một
tỷ lệ trống. Vì vậy, không xây dựng, không có vấn đề như thế nào sau khi tìm kiếm, có thể được dự kiến sẽ có một
tỷ lệ lấp đầy 100%. Với tòa nhà mới, những dự báo có yếu tố trong bao lâu nó
sẽ đưa ban đầu để có được những người thuê thuê / cho thuê không gian. Rõ ràng, còn phải mất, ít
là giá trị chiết khấu dòng tiền của tòa nhà.