Related Midwest has scored $97 mill

Related Midwest has scored $97 million in construction financing for a 30-story apartment tower under way in the West Loop, adding to the bulging pipeline of new downtown housing developments.

The Chicago-based developer is funding the 300-unit building at 1035 W. Van Buren St. with a $75 million senior loan from a lender group led by Citizen's Bank and SunTrust, according to Citizens. Pearlmark Real Estate and Pacific Life also are investing a combined $22 million in preferred equity in the project, according to Pearlmark.

Related Midwest expects strong demand for the building's apartments from people who work in the Illinois Medical District, which is across the Eisenhower Expressway and several blocks west of its project.

The building also should benefit from its proximity to the University of Illinois at Chicago, which is just across the highway, but there's a “serious housing deficiency” for medical district employees, said Related Midwest President Curt Bailey.

“We think that's going to be a huge driver for that building,” he said.

With rents at record highs, apartment developers continue to crank out new downtown high-rises at a fevered pace. Developers completed more than 7,300 apartments in downtown Chicago in the past three years and are on track to add another 8,400 by the end of 2017, according to Appraisal Research Counselors, a Chicago-based consulting firm.

Fueled by a strong downtown job market and preference among young professionals for renting over owning, demand for apartments has been strong the past several years, though the surging supply could take some froth out of the market—and possibly depress rents and occupancies. But if lenders pull back—and some observers say they already are—that could curb construction and ease concerns about a potential glut.

Kết quả (Việt) 2:

Liên quan Midwest đã ghi được 97 triệu $ trong tài chính xây dựng một tòa tháp căn hộ 30 tầng theo cách thức phương Tây Loop, thêm vào các đường ống phồng của phát triển nhà ở trung tâm thành phố mới. Các nhà phát triển trụ sở tại Chicago đang tài trợ cho việc xây dựng 300-đơn vị tại 1035 W. Van Buren St. với một khoản vay cấp cao $ 75.000.000 từ một nhóm người cho vay do Ngân hàng Công dân và SunTrust, theo công dân. Pearlmark Bất động sản và Pacific Life cũng đang đầu tư tổng cộng 22 triệu $ trong vốn cổ phần ưu tiên trong dự án, theo Pearlmark. Liên quan Midwest dự kiến nhu cầu mạnh mẽ đối với các căn hộ của tòa nhà từ những người làm việc ở quận Illinois y tế, mà là trên các Eisenhower tốc và nhiều khối tây của dự án. việc xây dựng cũng sẽ được hưởng lợi từ sự gần gũi với các trường Đại học Illinois tại Chicago, đó chỉ là trên đường cao tốc, nhưng có một "thiếu nhà ở nghiêm trọng" đối với nhân viên y tế huyện, cho biết Tổng thống liên quan Midwest Curt Bailey. "Chúng tôi nghĩ rằng sẽ là một người lái xe rất lớn cho toà nhà đó," ông nói. với giá thuê ở mức cao kỷ lục, các nhà phát triển căn hộ tiếp tục quây ra mới trung tâm thành phố cao tầng ở một tốc độ nóng hổi. Nhà phát triển hoàn thành hơn 7.300 căn hộ tại trung tâm thành phố Chicago trong ba năm qua và đang đi đúng hướng để thêm 8.400 khác vào cuối năm 2017, theo Thẩm Cố vấn nghiên cứu, một công ty tư vấn trụ sở tại Chicago. Thúc đẩy bởi một thị trường việc làm trung tâm mạnh mẽ và sở thích giữa các chuyên gia trẻ cho thuê trên sở hữu, nhu cầu căn hộ đã được mạnh mẽ trong vài năm qua, mặc dù nguồn cung tăng mạnh có thể mất một số bọt ra khỏi thị trường và có thể làm giảm giá thuê và công suất cho thuê. Nhưng nếu người cho vay kéo trở lại và một số nhà quan sát nói rằng họ đã là-mà có thể kiềm chế xây dựng và giảm bớt lo ngại về một thị trường bất tiềm năng.