Related Midwest, an affiliate of Ne

Related Midwest, an affiliate of New York-based Related Cos., has made out especially well during the boom, selling a 504-unit tower on Wacker Drive for $328 million last year. The firm recently began construction on One Bennett Park, a 67-story tower in Streeterville with 280 apartments and 69 condominiums, and also plans a massive development on a 62-acre riverside site in the South Loop.

In the West Loop, Related Midwest also plans a project on West Randolph Street that would include a 145-room Equinox hotel.

Related Midwest already has wrapped up foundation work for the Van Buren apartment tower and expects to complete the project by the end of next summer, Bailey said. He declined to say how much the development will cost.

Chicago-based Pearlmark is investing in the development through Pearlmark Mezzanine Realty Partners IV, an investment fund.

“This project offers us the opportunity to invest in a new apartment project with a strong sponsor in an ideal location that is continuing to attract young professionals who want to live and work downtown,” Pearlmark Managing Director Mark Witt said in a statement.

With so many downtown apartments under construction, Witt said Pearlmark is on the lookout for signs of overbuilding.

“We continue to actively monitor the downtown apartment market and the potential supply issues,” he wrote in an email. “Our strategy will be to continue to focus on upper tier developers in strong locations. As part of our due diligence on 1035, we monitored the absorption of the newer product in the West Loop and have continued to be impressed with the strong lease-up of those projects.”

Related Midwest's Bailey doesn't see a big risk that supply will outstrip demand, nor does he think his projects will be vulnerable if it does.

“We continue to be very comfortable with our position in the market both locationally and with product type,” he said.

The West Loop has only gotten better as a location as it has emerged as a destination for hotels and companies like Google. The recent decision by McDonald's to move its headquarters from Oak Brook to the former Harpo Studios campus—just five blocks north of the Related Midwest project—will only add to the momentum.

“It's great with McDonald's (moving), but we were pretty secure in the location to start,” Bailey said.

Kết quả (Việt) 2:

Liên quan Midwest, một chi nhánh của Cos liên quan New York., Đã làm ra rất chạy trong sự bùng nổ, bán một tháp 504 đơn vị trên Wacker Drive cho 328 triệu $ năm ngoái. Các công ty gần đây đã bắt đầu xây dựng trên Một Bennett Park, một tòa tháp 67 tầng ở Streeterville với 280 căn hộ và 69 chung cư cao tầng, và cũng có kế hoạch phát triển ồ ạt trên một trang web riverside 62 mẫu Anh ở South Loop. Ở phương Tây Loop, liên quan Midwest cũng kế hoạch một dự án về Randolph Street West đó sẽ bao gồm một khách sạn 145 Equinox-phòng. liên quan Midwest đã đã bọc công việc nền tảng cho các tòa tháp căn hộ Van Buren và dự kiến sẽ hoàn thành dự án vào cuối mùa hè năm sau, Bailey nói. Ông từ chối cho biết sự phát triển sẽ có giá bao nhiêu. Trụ sở tại Chicago Pearlmark được đầu tư phát triển thông qua Pearlmark lửng Realty Partners IV, một quỹ đầu tư. "Dự án này cung cấp cho chúng tôi cơ hội để đầu tư vào một dự án căn hộ mới với một nhà tài trợ mạnh mẽ trong một vị trí lý tưởng mà đang tiếp tục thu hút các chuyên gia trẻ, những người muốn sống và làm việc trung tâm thành phố, "Pearlmark Giám đốc Mark Witt cho biết trong một tuyên bố. với rất nhiều căn hộ trung tâm thành phố được xây dựng, Witt nói Pearlmark trên Lookout cho các dấu hiệu của overbuilding. " chúng tôi tiếp tục chủ động giám sát thị trường căn hộ trung tâm thành phố và các vấn đề cung cấp tiềm năng ", ông viết trong một email. "Chiến lược của chúng tôi sẽ tiếp tục tập trung vào phát triển tầng trên tại các địa điểm mạnh. Là một phần của sự tích cực của chúng tôi vào năm 1035, chúng tôi giám sát sự hấp thụ của các sản phẩm mới hơn ở phương Tây Loop và đã tiếp tục gây ấn tượng với các mạnh thuê-up của các dự án này. " Bailey liên quan Midwest của không nhìn thấy một nguy cơ lớn cung ứng sẽ vượt quá nhu cầu, cũng không nghĩ rằng dự án của mình sẽ dễ bị tổn thương nếu nó không. "Chúng tôi tiếp tục là rất thoải mái với vị trí của mình trên thị trường cả locationally và với loại sản phẩm," ông nói. Phương Tây Vòng đã chỉ nhận được tốt hơn như một vị trí như nó đã nổi lên như một điểm đến cho các khách sạn và các công ty như Google. Quyết định mới đây của McDonald để di chuyển trụ sở chính từ Oak Brook với cựu Harpo Studios khuôn viên chỉ cần năm khối phía bắc liên quan Midwest dự án sẽ chỉ làm tăng thêm động lực. "Thật tuyệt vời với McDonald (di chuyển), nhưng chúng tôi đã khá an toàn ở vị trí để bắt đầu ", Bailey nói.