The first is located at 312-314 Wes

The first is located at 312-314 West Spencer Street on the edge of the city's Southside neighborhood. Local developer Charlie O'Connor is proposing to build 2 2-family houses on land formerly part of the backyards the houses at 312 and 314 West Spencer. The properties would be reorganized through a lot consolidation and re-subdivision to create three lots, one for each new house, and third for the existing two houses. The land and houses are currently owned by the Lucatelli family, who ran the former Lucatelli's Restaurant next door. O'Connor has an option to buy the land from the Lucatellis, which would be exercised if the project is approved.

312_spencer_2

312_spencer_3 apartments

The new houses would face Old Elmira Road. Plans call for a 3-bedroom unit on the first floor and second floor of each house (4 apartments in total). According to city Site Plan Review documents, the cost of the project is estimated at $513,000, and would be under construction for about a year, wrapping up by August 2017. Noah Demarest of Ithaca architecture firm STREAM Collaborative is the project architect. Demarest and O'Connor previously worked together on the 6-unit apartment house recently built at 707 East Seneca Street.

107_s_albany_1 apartments

The second project is a proposal for a renovation and addition at 107 South Albany Street, a couple blocks west of Downtown Ithaca. Another Ithaca landlord and developer, Nick Stavropoulos (of the same family that runs the State Street Diner), is planning to renovate and expand the existing building on-site. 107 South Albany is a former residence converted into a law office, storage space and a second-floor apartment. Stavropoulos proposes to make the building entirely residential and add a new wing on the back of the property.

Plans call for converting the existing building into three units of housing, a studio and 2 2-bedroom units. The new 3-story addition at the back would contain six one-bedroom apartments, for a total of nine units. The house at 107 South Albany dates from the early 1900s, and most of it will be reused. A screened-in rear porch will be removed to make way for the addition, along with a carport and shed.

The project, designed by local architect and engineer Larry Fabbroni, will be heading to the planning board's Design Review Committee this week.

Kết quả (Việt) 1:

Đầu tiên là tọa lạc tại 312-314 West Spencer Street ở rìa của thành phố Southside khu phố. Nhà phát triển địa phương Charlie O'Connor đề xuất xây dựng 2 gia đình 2 ngôi nhà trên đất trước đây là một phần của các sân sau nhà ở 312 và 314 West Spencer. Các thuộc tính sẽ được tổ chức lại thông qua rất nhiều củng cố và tái phân ngành để tạo ra ba lô, một cho mỗi ngôi nhà mới, và thứ ba cho hai người hiện tại nhà. Diện tích đất và nhà ở hiện nay thuộc sở hữu của gia đình Lucatelli, những người chạy Lucatelli cũ của nhà hàng bên cạnh. O'Connor có một tùy chọn để mua đất từ Lucatellis, mà sẽ được thực hiện nếu dự án được chấp thuận.312_spencer_2căn hộ 312_spencer_3Các ngôi nhà mới sẽ đối mặt với Old Elmira Road. Kế hoạch gọi cho một đơn vị 3-phòng ngủ trên tầng trệt và tầng hai của mỗi ngôi nhà (căn hộ 4 trong tổng số). Theo các tài liệu xem lại trang web kế hoạch thành phố, chi phí của dự án là khoảng $513,000, và sẽ xây dựng cho khoảng một năm, kết thúc tháng tám năm 2017. Noah Demarest Ithaca kiến trúc công ty Stream Collaborative là kiến trúc sư dự án. Demarest và O'Connor đã từng làm việc cùng nhau về nhà 6-đơn vị căn hộ mới được xây dựng tại 707 East Seneca Street.căn hộ 107_s_albany_1Dự án thứ hai là một đề nghị cho một đổi mới và bổ sung tại 107 South Albany Street, một vài khối phía tây Downtown Ithaca. Ithaca chủ nhà và nhà phát triển, Nick Stavropoulos (của cùng một gia đình mà chạy các Diner State Street), đang có kế hoạch để cải tạo và mở rộng việc xây dựng hiện có ngay trong khuôn viên. 107 South Albany là một nơi cư trú cũ được chuyển đổi thành một văn phòng luật sư, dung lượng lưu trữ và một căn hộ tầng thứ hai. Stavropoulos đề xuất để xây dựng hoàn toàn dân cư và thêm một đôi cánh mới ngày trở lại của tài sản.Kế hoạch kêu gọi chuyển đổi xây dựng hiện có vào ba đơn vị nhà ở, một studio và 2 phòng ngủ 2 đơn vị. Việc bổ sung 3 tầng mới ở phía sau sẽ chứa sáu phòng ngủ căn hộ, tổng cộng có chín đơn vị. Ngôi nhà tại 107 South Albany ngày từ đầu những năm 1900, và hầu hết trong số đó sẽ được tái sử dụng. Một kiểm tra ở phía sau cổng vòm sẽ được loại bỏ để dọn đường cho việc bổ sung, cùng với một bãi đậu xe và nhà kho.Các dự án, thiết kế bởi kiến trúc sư địa phương và kỹ sư Larry Fabbroni, sẽ nhóm để ủy ban xem xét của Hội đồng quản trị lập kế hoạch thiết kế tuần này.

Kết quả (Việt) 2:

Việc đầu tiên là nằm tại 312-314 Tây Spencer Street trên các cạnh của khu phố Southside của thành phố. Phát triển địa phương Charlie O'Connor đang đề xuất xây dựng 2 căn nhà 2 gia đình trên đất trước đây là một phần của sân sau nhà tại 312 và 314 Tây Spencer. Các thuộc tính sẽ được tổ chức lại thông qua một hợp nhất rất nhiều và tái phân để tạo ra ba lô, một cho mỗi ngôi nhà mới, và thứ ba cho hai nhà ở hiện có. Các nhà đất hiện đang thuộc sở hữu của gia đình Lucatelli, người điều hành trước đây nhà hàng Lucatelli của cửa tiếp theo. O'Connor có một tùy chọn để mua đất từ Lucatellis, mà sẽ được thực hiện nếu dự án được phê duyệt. 312_spencer_2 312_spencer_3 căn hộ Những ngôi nhà mới sẽ phải đối mặt với Old Elmira Road. Kế hoạch sẽ cho một đơn vị 3 phòng ngủ ở tầng một và tầng hai của mỗi nhà (4 căn hộ trong tổng số). Theo các tài liệu trang web thành phố Kế hoạch Review, chi phí của dự án ước tính là $ 513,000, và sẽ được xây dựng trong khoảng một năm, kết thúc vào tháng Tám năm 2017. Noah demarest của Ithaca công ty kiến trúc STREAM cộng tác là các kiến trúc sư của dự án. Demarest và O'Connor đã từng làm việc cùng nhau về nhà chung cư 6 đơn vị mới được xây dựng tại 707 đường Đông Seneca. 107_s_albany_1 căn hộ Dự án thứ hai là một đề nghị cho một cuộc đổi mới, bổ sung tại 107 South Street Albany, một vài khối phía tây của Downtown Ithaca. Một chủ nhà Ithaca và phát triển, Nick Stavropoulos (của cùng một gia đình mà chạy State Street Diner), đang có kế hoạch cải tạo và mở rộng các tòa nhà hiện có trên trang web. 107 Nam Albany là một nơi cư trú cũ chuyển đổi thành một văn phòng luật sư, không gian lưu trữ và một căn hộ tầng hai. Stavropoulos đề xuất thực hiện việc xây dựng toàn là nhà ở và thêm một cánh mới trên lưng của tài sản. Kế hoạch sẽ chuyển đổi các tòa nhà hiện thành ba đơn vị của nhà ở, một studio và 2 đơn vị 2 phòng ngủ. Việc bổ sung 3 tầng mới ở phía sau sẽ bao gồm sáu căn hộ một phòng ngủ, tổng cộng chín đơn vị. Ngôi nhà tại 107 Nam Albany ngày từ đầu những năm 1900, và phần lớn sẽ được tái sử dụng. Một mái hiên phía sau chiếu-in sẽ được loại bỏ để nhường chỗ cho việc bổ sung, cùng với một bãi đậu xe và nhà kho. Dự án được thiết kế bởi kiến trúc sư và kỹ sư địa phương Larry Fabbroni, sẽ tới Ủy ban đánh giá Thiết kế phòng kế hoạch của tuần này.