Examining the types of expenses inc

Examining the types of expenses incurred during the development process helps explain the cash outlays involved in development. (Of course, these costs will vary according to the type of lodging facility planned) In addition to the actual cost of acquiring land and constructing the facility, money must be set aside for debt service (interest on loans) due diligence, legal fees, brokerage commissions, permitting, pre-design and architectural fees, code requirements procurement of long-lead-time items, and pre opening expenses.
Pre opening expenses occur during the construction of the property, when key personal are employed to plan the hotel's operation and an advertising and/or public relations firm is enlisted. The pre opening team needs to plan for the parties and events that make up the opening ceremonies, and hire and train personal for each of the hotel's department. Those employees will also need office supplies and equipment, such as fax machines, photocopies and computers.
These costs plus the costs of furnishing and decorating the hotel, landscaping the grounds, and stocking up on supplies like irons, ironing boards, coffee makers, TVs, microwaves, ice buckets, stationery, luggage carts, cleaning supplies, lines, uniforms and glassware, may add up to 50 to 75 percent of the actual construction costs.
In addition to the expenses just listed, the working capital needed to pay salaries and operate the property before it begins to turn a profit makes developing a hotel a considerable investment from its inception. Hotels need a constant supply of working capital beyond the development phase.

Kết quả (Việt) 2:

Kiểm tra các loại chi phí phát sinh trong quá trình phát triển giúp giải thích các khoản chi tiền mặt có liên quan đến phát triển. (Tất nhiên, những chi phí này sẽ khác nhau tùy theo loại nhà nghỉ nào có kế hoạch) Ngoài các chi phí thực tế của việc mua đất và xây dựng cơ sở, tiền phải được dành cho dịch vụ nợ (lãi vay) do siêng năng, chi phí pháp lý, hoa hồng môi giới, cho phép, trước khi thiết kế và chi phí kiến trúc, mã yêu cầu mua sắm các mặt hàng dài dẫn thời gian, và chi phí mở cửa trước.
Pre mở các chi phí xảy ra trong quá trình xây dựng của nhà, khi cá nhân chính được sử dụng để lập kế hoạch hoạt động của khách sạn và quảng cáo và / hoặc công ty PR được gia nhập. Nhóm nghiên cứu mở trước cần phải có kế hoạch cho các bên và các sự kiện tạo nên lễ khai mạc, và thuê và đào tạo riêng cho từng bộ phận của khách sạn. Những nhân viên cũng sẽ cần nguồn cung cấp văn phòng và thiết bị, chẳng hạn như máy fax, photocopy và máy tính.
Những chi phí cộng thêm chi phí trang trí nội thất và trang trí khách sạn, cảnh quan các căn cứ, và tích trữ vào nguồn cung cấp như bàn là, ủi quần áo, máy pha cà phê, TV , lò vi sóng, xô đá, văn phòng phẩm, xe đẩy hành lý, vật tư làm sạch, dây chuyền, đồng phục và đồ thủy tinh, có thể thêm lên đến 50-75 phần trăm của chi phí xây dựng thực tế.
Ngoài các chi phí chỉ được liệt kê, vốn lưu động cần thiết để trả lương và hoạt động tài sản trước khi bắt đầu để biến một lợi nhuận làm cho việc phát triển một khách sạn một sự đầu tư đáng kể từ khi ra đời. Khách sạn cần một nguồn cung cấp liên tục của vốn lưu động vượt qua giai đoạn phát triển.